装配式发展提速 房地产行业拥抱绿色机遇

记者走进碧桂园汤河福郡的工地时发现，以往印象中“机器轰鸣”、“尘土飞扬”的场景并未出现，取而代之的是码放整齐的建筑材料、工人配合塔吊快捷有序地施工作业。李师傅介绍道，采用装配式建筑的楼栋，湿作业很少，更多是施工队伍将塔吊吊起的预制构件，与预留的钢筋通过套筒灌浆的方式进行高强连接。这种按照施工图进行“拼装”的方法，既方便又快捷，极大减少了施工的噪音、粉尘污染以及材料的浪费。

碧桂园汤河福郡工地现场

据悉，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》，要求开展绿色建造示范工程创建行动，利用新技术实现精细化设计和施工，大力发展装配式建筑，推动传统建筑业转型升级。

“传统的砌墙工艺被标准化的预制墙板所替代、可循环使用的铝模替换了原来只能用一次的木模……”说到装配式建筑节能降耗的好处，碧桂园冀东区域高级安全经理臧松滔滔不绝，还表示“装配式对我们碧桂园来说，早就不是该不该做的问题，而是怎么才能做更好的问题。”

现浇变预制：质量靠谱有保障

碧桂园星屿海工程经理杜雅军告诉记者，装配式建筑预制构件在工厂进行标准化生产，质量比在现场生产更有保证，可以有效降低质量风险。

杜雅军介绍，秦皇岛碧桂园星屿海项目有多个楼栋都属于装配式建筑。因为装配式对设计、建造等各专业的配合度要求较高，要将很多管道和线路进行预留，设计图纸细化的工作量非常大，即使楼栋还处于筹备阶段，但碧桂园冀东区域的各专业条线都已参与进来。

“为了确保房屋质量，我们在选择预制整体卫浴的厂商这个细节上，就下了大功夫！”，为了找到合适的合作厂商，区域派遣了工程、运营、招采、成本、设计、法务等职能部门专业人员对数家厂商实地考察，并对其技术水平、生产能力、运输能力及信誉度进行全方位评估。“经过一轮轮的筛选，最终选定的供应商生产出来的产品特别是这个！”杜雅军边说，边竖起大拇指。

记者了解到，传统卫浴施工周期长达2周，涵盖泥瓦工、水电工等多个工种，过程繁琐，要是某个环节出现疏忽都有可能影响房屋质量。相比较而言，装配式预制整体卫浴，会在工厂里把止水结和线盒一次性预埋到叠合板里，一体化模压成型，运到施工现场完成浇筑。这样，卫浴的整体性会更好，可以有效防止卫生间渗漏这一“建筑之癌”。

“对进场的预制构件我们会进行外观验收检查，并查验随车质量证明文件。有裂纹、翘曲等有质量缺陷的楼板是坚决不准进场。”臧松说，预制构件型号不仅要符合设计要求，有出厂合格证，也必须符合现行标准要求。

装配式预制墙安装

杜雅军告诉记者，预制构件进场后，吊装环节也有“细致入微”的要求，吊装顺序要根据图纸依次铺开，每个构件吊装的位置较大偏差数值更是以毫米来验收。构件与现浇混凝土接触面，要采用凿毛或拉毛处理，增大两者之间的接触面和附着力，浇筑完成后便可“浑然一体”。

工厂标准化生产，产品质量稳定；现场规范化组装，杜绝现场装修工人水平、状态不一产生的质量不稳定，这就是碧桂园对装配式建筑强把控的成果。“从工厂生产到最后的现场施工，我们都会严格把控。这样的房子就两个字，靠谱！”杜雅军对于装配式建筑充满信心。

砌建变组装：建多少省多少

碧桂园汤河福郡的建筑工人李师傅告诉记者，他年轻的时候跟泥水师傅学手艺，是村里有名的“泥瓦匠”，谁家盖房子都得请他帮个忙，日子倒也过得不错。但后来随着孩子长大、父母年迈，家里需要用钱的地方多了，压在他肩膀的担子越来越重，就进城来到工地，一干就是十几年。

“眼看着就快50了，家里用钱地方那么多，这苦力活哪天自己干不动了，家人们可怎么办啊！”回想起传统工地的经历，李师傅愁容满面。“正愁着呢，没想到今年就来到了装配式建筑工地，干活的强度没有之前大了，看来我还能再多挣几年钱！”

据了解，装配式建筑与传统施工相比，很多浇筑工作都是提前在工厂完成的，施工现场的重点不再是建，而是组装。比如预制混凝土墙体、预制叠合板、预制楼梯、预制整体卫浴等，安装队伍会像“拼拼图”一样把他们组装起来，然后再通过钢筋混凝土的搭接和浇筑，便可将房子安全快捷地建好。

“发展装配式建筑，不仅能提升劳动生产的效率和质量，为工人减负。也可以有效节约资源，减少施工时间和材料的浪费，降低施工过程中的耗能和污染。”臧松介绍道。

有资料显示，相较传统的施工方式，装配式建筑方式可使每平方米建筑面积用水节约65%，能源节约37%，钢材节约2%，木材节约85%，垃圾减少59%，污水排放减少65%。

装配式建筑-预制楼梯

“构件吊装，是装配式建筑施工的重要环节，对精细度要求很高，我当初用了很长时间才掌握。”李师傅一边指着两名正配合塔吊安装预制楼梯的工人，一边对记者说道。

在装配式吊装作业现场，记者看到，预制楼梯在塔吊和两名工人的控制下缓缓落下，与衔接两个楼梯的“休息平台”提梁上提前预留的钢筋重合在一起。在释吊后，便根据“休息平台”及其侧墙上预留的左右、内外标高位置控制线进行安装。

“这个控制线特别重要，我们需要根据它的左右、内外标高位置进行调整和验收，和它对齐了，楼梯安装的位置就是正确的。”李师傅进一步解释道。

由于预制楼梯是清水混凝土面层，为避免后期造成磕碰，在安装结束后，李师傅便赶紧用竹胶板和多层板对成品进行保护。“现在安装好的楼梯，已经达到交付标准了，可得保护好了！像这样一层楼梯，如果按照传统的施工方式，四五个人得干好几天，现在两个人干半天就做好了，可太省事了！”李师傅满脸自豪地说道。

“绿色环保，是建筑行业未来的发展方向，也是我们追求的底线标准！”臧松向记者介绍，碧桂园冀东区域汤河福郡等多个在建项目，皆有规划装配式建筑楼栋。其支撑体系除铝模楼栋外全部采用了成套钢支撑，较传统木模的“满堂架”相比，不仅最终的成型质量高，还节约了大量的木材。“可以说，我们建多少面积，就省了多少的木材！”