看房也有较佳时间?什么时候看更合适

买一套房，有可能会住很多年，选择时务必要谨慎。那么，怎么能选到称心如意的好房子呢？把握好看房时间很关键，甚至会影响以后居住舒适度及日常生活。

1、冬季看采光和供暖

从四季角度来看，冬季看房是一个不错的决定。尤其冬至前后，是全年日照最弱的时候，太阳高度偏低，楼房的阴影变长，前面的楼很容易将光线挡住，这时去看房能体验目标楼盘最差时节的光照条件。另外还可以看房子的密封情况，冬季室外气温比较低，可以伸手靠近门窗的接缝位置，感受是否有凉风，确保冬季室内保暖。

2、晚上看安保和噪音

晚上看房，能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们很容易忽略。

3、雨天看物业及房屋

（1）大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。此外，室内通风情况也很重要。

（2）看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑，主要查看小区建设中，有无水患风险。

（3）从小区物业特殊时期的反应，就能看出物业对业主服务是否周到。优秀的物业公司往往能够及时反应，避免业主产生过大的损失。而管理不到位的物业公司面对业主，却往往是在事后推卸责任。比如有的物业在会雨天注意车库水位情况等。

4、早晨看采光

早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。