婚前买的房,属于婚前个人财产吗?

前段时间，朋友办理离婚，在财产分割过程中，就婚前买的一套房子产生了分歧。房子是男方婚前贷款购买的，婚后夫妻二人共同还款。男方认为，自己既出了房子首付，且房子只有一个人的名字，那离婚后，房子就属于男方一人所有，且属于婚前财产。女方认为，房子虽然婚前买的，但自己也跟着还款了，怎么离婚之后，房子就和自己没关系了呢？

那么，婚前购买的房子，到底算不算婚前财产呢？这要分以下几种情况。

1、婚前一方支付全款或者已经还清了贷款，并在婚前获得房产证。这种情况，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割，房产仍归原卖房一方所有。

2、婚前一方个人支付了全款或已还清了贷款，但是是在婚后才获得房产证，虽然房产证到手的晚了一些，但房子仍然是属于其婚前财产，离婚时不予分割。

3、婚前一方在结婚前只支付了首付款，然后进行了贷款，把房屋落在了自己的名下，贷款部分则是在婚后夫妻双方共同偿还。这种情况房屋仍然属于个人财产，但一旦进行财产分割时，夫妻双方婚后一起还贷款的钱和房子在此期间所增值的部分可以双方平分，也可以由一方对另一方做出补偿，剩余未还的贷款则由房产证署名人来偿还。

所以，婚前买的房子，不一定是自己的婚前财产，还需要结合房子的购买情况进行判断，不能一概而论。