存量首套房贷利率已批量调整!二套转首套抓紧申请→

前段时间，不少人应该已经收到了房贷利率调整的信息，惊喜地发现每月付的利息少了。记者走访了我市两家银行得知，银行已主动对存量首套房贷利率进行批量调整，客户不需要任何操作。而对于二套转首套的房贷客户也将马上进行集体调整。

降低存量首套住房贷款利率的政策公布后就备受关注。 这次调整范围为 2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。如果存量房贷客户目前的贷款利率低于所在城市的首套房贷利率政策下限，则不会调整。

工、农、中、建四大国有商业银行

之后也分别发布公告，

明确存量首套住房贷款

利率调整有关事项，

各家银行调整规则基本一致。

工行秦皇岛分行西港支行负责人邢栋说，首批进行利率批量调整的是执行LPR定价的浮动利率首套房贷款。如果房贷目前是固定利率或之前为二套利率现在已经符合首套利率，需要客户主动申请本次利率调整。

所谓LPR是全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的英文简称。采取LPR定价方式的贷款利率，由LPR利率加减基点(bp)形成，此次存量房贷利率调整，是在LPR利率的基础上进行基点调整。

农行秦皇岛分行个人信贷部负责人李雅丽告诉记者，农业银行已经完成了第一批调整，调整之后房贷客户的利息能够省下不少。比如一位2019年11月申请房贷并执行LPR利率的客户，这次调整后年利率从4.89%降为4.3%，等于一万元一年省了59元利息，贷款100万元的话，每年就节省了5900元。“9月25日集中线上自动调整后，我们当前线下主要受理二套转首套的申请，将对‘二套转首套’的客户进行调整。”李雅丽说，“二套转首套”是指贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，由于二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人主动向银行提出申请，并向银行提供相关证明资料。收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。如果错过了10月25日之前的集中申请期, 借款人仍可以继续提交利率调整申请。

来源：秦皇岛日报