土拍回暖!秦皇岛市中心优质地块成功出让!楼面价超5千!

今天上午，秦皇岛市公共资源交易中心传来捷报，兴桐地产以底价成功拍下位于海港区近海区域的1宗普通商品住宅地块。总价超1.1亿元，成交楼面价5125元/㎡。

这也是近期国家推出一揽子经济政策刺激后，秦皇岛土拍市场回温后备受关注的一次土地拍卖。

2024-17号地块

竞得者：秦皇岛兴桐房地产开发有限公司

2024-17 地块

宗地编号：2024-17

宗地位置：海港区滨河路以南、西港路以西

宗地总面积： 19004.51㎡

主要用途：普通商品住房用地(二类)

1＜ 容积率 ＜1.2、绿化率≥35%、建筑密度 ≤25%、绿化率≥35%

出让年限：70年

起拍价： 11687.7737万元

成交价： 11687.7737万元

成交楼面价：5125元/㎡

受让人：秦皇岛兴桐房地产开发有限公司

备注： 2024-17号地块受让人应按照不少于30m²/百户的标准配建社区综合服务设施（含党群服务中心），且总建筑面积不少于500平方米；按照不少于30m²/百户的标准配建养老服务设施，且总建筑面积不少于300平方米。

2024-17号地块受让人应按照《秦皇岛市海绵城市建设管理办法》(秦政办规[2022]1号)文件，该项目需设计《海绵城市专篇》，并按照《海绵城市八个技术导则》进行施工建设，否则海绵专项不予验收。

按照秦皇岛市海绵城市专项规划指标要求，海绵城市建设年径流总量控制率应≥75%，年径流污染削减率(SS)应≥50%，采用生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、集蓄雨水设施及雨水会用设施等海绵技术手段进行建设。

2024-17号地块地块内所有新建建筑，受让人应按绿色建筑标准建设且应安装太阳能系统，可再生能源替代率应达到7.5%以上，可再生能源应用系统应与建筑一体化设计并同步进行方案审查。单体地上建筑面积大于5000平方米的公共建筑应建设装配式建筑并按照一星级以上绿色建筑标准进行建设。商业开发的居住建筑按35%比例配建装配式建筑。鼓励项目规模化建设被动式超低能耗建筑。

西部项目率先交付、北部新盘趁势开盘

近期兴桐地产大动作频频

近期，兴桐地产大动作不断，市场曝光度与影响力持续攀升。西部改善主力项目兴桐·瀚海峯璟于9月15-25日正式交付，成为西部新市府片区率先交付的新盘。

在国家发布多项房地产新政，市场“止跌回稳”的窗口期，兴桐地产于10月5日趁势在北部片区重磅推出新盘——兴桐·佰俊学府项目。

10月12日，兴桐·佰俊学府项目商品房预售许可证颁发。

该项目位于海港区北港大街以北、规划河道以南、规划路以东、以西，目前1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋，共计380套34988.94㎡洋房产品在售，面积区间建面约75-105㎡。

另据秦皇岛兴桐房地产集团有限公司发布的最新公告显示：

兴桐鑫城、兴桐·瀚海峯璟、兴桐·佰俊学府三盘折扣将于2024年11月1日收回，拟收回三个点折扣的优惠。

消息来源：中国土地市场网、秦皇岛市住建局、秦皇岛兴桐房地产集团有限公司。