秦皇岛试推出拿地新模式!拍地后即可拿证、开工!

5月30日，市政府新闻办召开深化投资建设领域审批制度改革新闻发布会。

今年，市行政审批局制定并出台了《秦皇岛市进一步落实投资建设项目全过程审批管理的若干措施》《行政审批支持投资和项目建设的若干措施》《关于项目“拿地即开工”的实施意见（试行）》等3个改革文件，共制定出台了51条措施，让项目审批流程更精简、高效、便捷。

“拿地即开工” 新模式

新的改革举措让服务重点项目能力更强。《关于项目“拿地即开工”的实施意见（试行）》要求各园区管委会及相关审批部门要把拟上项目需要的各项前期手续提前准备到位，需要发生的前期费用先行垫付到位，为项目业主提供全方位的审批服务，项目业主只需“拍地、缴费”即可“拿证、开工”。

通过建立“五一五全”服务机制，动态组建服务专班，为省市重点项目提供全流程帮办、代办和定制化“管家式”服务；通过加强培训，为企业提供业务咨询、政策解读、审批指引、要素保障、协调堵点难点问题等全方位全过程服务。

新的改革举措让特殊改革措施更稳。“拿地即开工”做法属于打破常规、极简高效的审批模式，要想实现拿地的同时就能开工，势必要突破常规的审批路径和时序，如全面推行可能会造成“违法审批”。

为此，《关于项目“拿地即开工”的实施意见（试行）》提出在条件相对成熟的园区范围内、对带方案出让的社会投资工业厂房（仓库）类项目先行试点，年内谋划征集了十余个项目进行“先行先试”，待积累了成熟经验、具备推广条件后再逐步扩大范围。

同时《实施意见》定位在试行层面，2年期限内如遇到问题可随时进行修正，确保改革有序推进。

非新增用地的线性工程的改革举措

新的改革举措让线性工程审批更简。对非新增用地的线性工程（指铁路、公路、石油、燃气管线、渠道、管道、城市综合管网、市政交通线性工程、输电线和索道等综合性的工程），一方面取消“用地预审与选址意见书”的立项前置要件，另一方面取消“用地批准手续”的开工前置要件，通过“承诺制”来解决长期制约线性工程报建无法办理土地规划方面“卡脖子”手续问题，从立项和开工两个环节“双管齐下”，同时采取简化措施，实质加快开工速度。

一般工业厂房类项目的改革举措

新的改革举措使工业厂房类项目审批流程更短。对社会投资一般工业厂房（仓库）类项目，在前期策划生成时即明确建设条件，同时取消“用地预审与选址意见书”，精简审批事项和环节，限制在22个工作日内完成立项到开工所有审批手续，只短不长。

综合窗口业务的改革举措

新的改革举措让综合窗口业务更全。行政审批部门在政务服务大厅设置综合服务窗口，不仅可以受理线上、线下所有项目审批手续，而且还可提供所有平台线上指导、代为申报服务，从而实现企业和群众“只上一网、只进一门、只到一窗、能办所有事”的目标。

注：以上文字信息与图片来自秦皇岛日报、秦皇岛市人民政府。