如何选到心仪好房?全方面解答来了

对于很多没有购房经验的购房者来说，买房的时候，应该多注意哪些方面，是不太清楚的，小编在这里，将会为大家在交通、配套、周边环境、楼栋、户型等多个方面，为大家进行全面详细的解答。

一、交通情况

买房时，交通是需首要考虑的一个重要因素。不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的，所以，购房者需要关注交通工具的数量、种类（如公交、地铁等）、距离公交站的距离、或自驾是否方便等。

二、配套和周边环境

如超市、学校、银行、餐饮店等，在基本配套满足后，可关注医疗、商业等配套。好的生活环境，和好的配套条件是分不开的。周边环境方面，如周边有公园、休闲场所等是很好的。要尽量避开不利环境，如垃圾处理厂、焚烧厂、污水处理厂等。

三、开发商实力及口碑

买房时尽量选择大开发商，口碑好的房企，看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。此外地，还要了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩及口碑等。

四、产权年限

买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。

五、选楼栋

看楼间距大小，前后楼间距影响采光、通风、私密性，左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房慎选，以避开噪音和汽车灯光。另外，楼栋的景观视野如何也不可忽视。

六、选户型

需要关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。

七、选楼层

要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。此外，要考虑消防安全，很多城市的消防云梯是50米，高可以到达17层楼的高度。现在电梯惊魂的事件时有发生，高楼层的住户对电梯的依赖度高，买房的时候，要考虑电梯的品牌、运行速度和安全。

在实际买房时，由于资金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的。但在买房前，各方面的事项都要提前了解好，考虑全面，在实际买房时，依据实际情况，有所取舍，选到适合自己的、让自己满意的房子。