国新办发布会再发重磅!楼市新政即将推出!
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在近期货币政策重磅发力之后，增量财政政策如何发力，引发市场的期待。
今日上午10时，国新办新闻发布会如期召开。会议重点介绍了“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”相关情况，其中一半的内容都与房地产有关，楼市对中国经济的重要性可见一斑。
10.12发布会房产政策要点：
有业内人士分析：国家以往的房产政策倾向于降低购置普通住宅的税收成本，而对于豪宅则是增加税收成本。
而本次发布会上提出优化税收政策“取消普通住宅和非普通住宅”，该政策旨在鼓励消费，尤其鼓励已有房居民进行改善置换。未来，非普通住宅的税收政策将与普通住宅看齐，是对大户型、高端改善住宅消费的有力支持。
近期重磅政策回顾：
9月24日，央行等金融部门释放多项增量政策，降存量房贷利率、降二套首付比例至15%、延长两项房地产金融政策文件的期限等；
9月26日，中央政治局会议提前召开，房地产被重点部署，会议指出：要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量；
9月27日，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点；公开市场7天期逆回购操作利率由1.70%调整为1.50%，较前次下降20个基点。加大货币政策逆周期调节力度，支持经济稳定增长；
9月29日，国务院常务会议上提到，要“研究部署一揽子增量政策的落实工作”。
10月8日，国新办新闻发布会宣布：10月底提前下达2025年1000亿元中央预算内投资计划和1000亿元“两重”项目清单。系统落实一揽子增量政策，加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场。
10月9日，“央妈”和“财爷”打配合最新进展公布。央行、财政部建立联合工作组，并将于近日召开工作组首次正式会议。并提出“继续加强政策协同”“为央行国债买卖操作提供适宜的市场环境。”
10月10日，“央妈”再有新动作。创设新的货币政策工具——证券、基金、保险公司互换便利（SFISF）即日起接受申报，首期操作规模5000亿元，视情可进一步扩大操作规模。
10月12日，工农中建等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP，由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。
政策落地，楼市上行
一揽子经济刺激政策相继落地，楼市止跌回稳迈出新步调，市场信心得到提振，市场预期开始逆转、置业热情再度被点燃。
近一个月的中国房地产市场，正在出现深度调整3年以来，较大幅度的上升行情，且还会继续下去。据专业媒体分析：“目前房地产市场出现的上升行情，反映了宏观经济发展的实际情况和需要，是行业的大趋势，而非政策利好消息刺激的短期反弹。”
据住建部统计，国庆假期以来，开展促销活动的城市大部分项目到访量同比增长50%以上。一线城市率先发力，二三线城市紧跟节奏，诸多楼盘都出现了“人山人海”的局面。
秦皇岛作为京津冀协同发展战略中的重要节点城市，新形式下的楼市反馈也相当及时。国庆黄金周全市主要区域的重点楼盘，无论看房量、到访量，还是从交易量来看，都出现了久违的显著回暖迹象。
尤其以西部和汤河片区为代表的高端改善项目集群中，多座品质楼盘都出现了“火爆”场景。而作为秦皇岛高端改善品质项目的佼佼者，真正的“好房子”标杆——中冶·玉带湾南院，紧跟市场节奏，推出“钜惠购房5重礼”，凭借高品质、高人气火爆港城！
房地产市场的高质量发展注定未来是“品质人居”的时代，是时候入手高品质高端改善住宅，及时优化家庭资产配置，成为高质高配生活的优享者！怎么选？或许可以从开发商实力与产品综合实力入手，进行理性考量！
开发商的硬实力是决定住房质量的核芯要件，新周期下大批购房者重新将目光聚焦在拥有央企资质、在本地有成功开发先例，且成立时间久、资历雄厚的头部开发商上，比如口碑与实力兼具的央企中冶。
中冶·玉带湾南院，由世界500强五矿中冶匠心打造，品质更有保障。前作中冶·玉带湾北区凭借先进的规划设计理念、过硬的建筑品质和贴心的物业服务，先后荣膺中国土木工程“詹天佑优秀住宅小区金奖”和房地产领域“广厦奖”两项含金量十足的大奖。
入市以来，中冶·玉带湾南院稳扎稳打，以眼见为实的建设进度再现“中冶速度”。目前，中冶·玉带湾南院全体楼栋已全面封顶，准现房劲销港城，更加彰显央企品牌兑现力，用实际行动让广大业主安心、放心、给予业主笃定的安全感。
中冶·玉带湾物业也是中冶品牌的一块“金字招牌”，其凭借细致的服务荣获“广厦奖物业服务优秀专项奖”，其精心管理的小区荣获“河北省十佳住宅小区”、“河北省物业管理标准化示范小区”等殊荣。
中冶·玉带湾南院未来的物业服务也将沿袭北院的高标准，为业主提供更加专业贴心的高品质服务。高格调、高价值、主题多样的社群活动也将丰富社区居民的精神文化生活，提升业主生活品质与幸福指数，贴心打造有温度的高阶品质人居。
经过一轮又一轮经济大潮的洗礼，越来越多人意识到房子交易的其实不是价格，而是时间、市场预期与品质稀有性，换句话说就是，只有真正高品质的高端住宅才更有价值和市场竞争力。
中冶·玉带湾南院深谙高端改善时代居者对“品质舒居”的高阶需求，匠心筑造城芯奢阔宽境大宅，不仅能够平衡改善置业的多种家庭结构变化，更能安放一家人丰盛的生活意趣。
巨幕光感落地窗搭配瞰景敞阔双阳台的设计，直面光影的艺术，阳台最大尺寸约9.6米，通透豁达，阳光满盈，观景视野“不设限”。户型设计方正通透，最大约16.9米南向面宽，奢阔宽厅，进阶宽境生活。
除了奢阔宽境的室内空间，中冶·玉带湾南院还匠心打造充满仪式感、尊崇感的公区空间，用细节筑就品质生活。
单元首层入户及地下车库入户精奢双大堂设计，地下停车位全部配建充电桩，一梯一户，私家电梯，尊享敞阔入户花厅，彰显尊贵。
从设计到施工，中冶·玉带湾南院将筑艺与精工相结合，为每位业主创造舒适安心的居住环境，以品质细节构建向往的美好生活。
项目联袂国内知名建筑设计公司维拓时代和享誉盛名的园林设计公司北京奥雅进行设计，聘请国内享誉盛名的室内设计公司北京万景百年对产品空间进行优化。打造一环、一带、三庭、五园的沉浸式园林景观，将建筑和园林巧妙结合，呈现高品质现代美学雅致社区。
中冶·玉带湾南院在产品选材端严选品牌建材，并通过高标准的施工工艺，筑就高品质理想人居。
项目所有楼栋皆采用现代风格的洁净外立面，大幅的玻璃设计明快大方，搭配竖向线条更具艺术感，建筑底部为浅棕色花岗岩石材，三层以上为高奢质感漆饰面，立足建筑美学与精工工艺将项目气质满分呈现。
窗体采用隔热断桥铝合金外窗，产品强度高，耐腐蚀，使用寿命更长，综合性能也更强。项目选取三玻两中空Low-E低辐射玻璃，透光性好，采光面积大；节能减排，环保低碳；隔音、隔热、阻隔紫外线，为生活降噪，为空间保温。
免责声明：
●本项目推广名为“中冶·玉带湾南院”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：中冶天工集团房地产开发有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第003号；（秦海房）预售字（2023）第004号；（秦海房）预售字（2023）第005号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期 2024年10月12日；
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