秦皇岛著名“烂尾楼”又有大动静!
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近日，河北省招标投标公共服务平台发布两则公告，称要在秦皇岛市海港区打造奥莱国际时尚商务酒店和商业广场。两座大项目并非平地开建，而是在河北大街与友谊路交汇处，原龙城华府项目烂尾工程的基础上改造重建。
据悉，两大重点商业项目累计总投资高达6亿元。这一重大投资将有力推动秦皇岛商业能级提升，为城市经济发展注入新动能。
1.招标条件
本招标项目奥莱国际时尚商业广场项目已由/以/批准建设，项目业主为秦皇岛港城发展集团有限公司，建设资金来自自有资金与银行贷款，出资比例为100%，招标人为秦皇岛港城发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
项目建设地点：秦皇岛市海港区河北大街中段与友谊路交叉口
主要建设规模及内容：该项目利用现有6层建筑(地上4 层，地下2层)，打造一个集购物、餐饮、休闲娱乐、办公等于一体的现代化城市商业综合体，同步建设给排水、电力等配套工程。
1.招标条件
本招标项目奥莱国际时尚商务酒店项目已由/以/批准建设，项目业主为秦皇岛港城发展集团有限公司，建设资金来自自有资金与银行贷款，出资比例为100%，招标人为秦皇岛港城发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
项目建设地点：秦皇岛市海港区河北大街中段与友谊路交叉口
主要建设规模及内容：该项目利用现有25层建筑(地上24层，地下1层)，打造以购物休闲、文化畅玩、餐饮娱乐等为一体的新型多业态综合体，同步建设给排水、电力等配套工程。
据悉，此次奥莱国际在秦皇岛市同时启动两大重点商业项目，累计总投资高达6亿元。其中，奥莱国际时尚商业广场项目总投资36269万元，奥莱国际时尚商务酒店项目总投资23731万元。
商业巨头携6亿元巨额投资强势入驻港城，不仅为盘活闲置、低效资产提供成功范例，也为城市更新提供了新思路——从“大拆大建”转向“精明增长”，以更集约、更环保的方式提升城市价值。
时尚商业广场与商务酒店的组合，将极大提升所在区域的商业能级和人气聚集效应。建成后的综合体不仅服务于本市居民，更有潜力吸引京津冀及东北等周边地区的消费者，增强秦皇岛的商业辐射力和消费凝聚力。
同时，项目与秦皇岛的旅游资源也将形成强力互补。游客在享受山海风光之余，还能获得高品质的购物和休闲体验，有效延长游客停留时间、增加旅游消费，实现从“观光游”到“度假游”的转变。
2010年2月，秦皇岛市飞龙房地产开发有限公司在秦皇岛市西港路以东、规划一路以南、友谊路以西、河北大街以北，购买3.5411公顷和6.7918公顷两块土地用于开发建设“龙城华府”地产项目。
龙城华府项目总占地67918.1平方米，总建筑面积169790平方米，共计840户，容积率2.49。由7栋板式住宅、一栋酒店、一栋三层大型综合购物商场、一栋幼儿园组成。
约定开工时间为2011年10月31日，约定竣工时间为2013年10月31日。之后由于飞龙地产盲目扩张买地、抵押融资而陷入债务危机；
2014年9月份，为摆脱财务危机，飞龙地产将龙城华府项目协商由嘉隆高科实业有限公司收购；
2015年1月，龙城华府收购方嘉隆高科实业有限公司被查封，2015年2月龙城华府项目处于停工状态，彻底变成烂尾工程。
2025年9月25日，秦皇岛市不动产登记中心发布通知，龙城华府1-7栋业主可以 办理不动产登记手续。
2023年11月23日，山海关区人民政府与奥特莱斯品牌管理集团有限公司、河北高速燕赵驿行集团有限公司举行山海关奥特莱斯项目签约仪式。
将共同打造全国首个高速服务区POD奥莱公园 —— 山海关奥特莱斯项目，计划总投资约9.2亿元 。
今年5月30日，山海关长城文化产业园商文旅奥莱街区项目（山海关服务区沉浸式商文旅街区项目）设计招标公告发布。
项目总投资：58849.24 万元。
建设规模：本项目占地面积约127亩，规划建设全天域超感沉浸式戏剧幻境、沉浸式室内文旅街区、特色民族美食业态、运动户外主题奥特莱斯、汤泉宿集、露营基地和便民服务等多元化经营业态。
项目总建筑面积约50000平方米，采用地上二层、地下一层的建筑布局。其中，地上建筑面积约46000平方米，包括演艺功能区11000平方米，商业建筑区27000平方米，汤泉宿集区8000平方米；地下建筑面积约4000平方米，主要规划地下车库、人防工程等使用功能。
建设地点：河北省秦皇岛市山海关区孟姜镇人民政府西南侧约700米京哈高速公路295公里处南侧。
建筑功能：集沉浸式戏剧幻境、室内文旅街区、特色民族美食业态、运动户外主题奥特莱斯、汤泉宿集、露营基地和便民服务等于一体的具有经济、文化、历史等意义的综合性文旅商业综合体。
2025年3月，秦皇岛市政府与奥特莱斯北方（北京）控股有限公司签署《合作框架协议》，将建设奥特莱斯康养文旅城项目，项目拟选址于海港区圆明山文化旅游产业聚集区。
项目将突破传统的奥特莱斯经营模式，实现“所见即所得”跨境购物新模式，同时还将配套建设医院、学校、体育场馆、演艺中心、科技馆、博物馆、酒店、康养小院等。
消息来源：河北省招标投标公共服务平台、秦皇岛日报
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