“大户型时代”已至!购房者更中意改善产品!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
与十几年前小户型流行不同，当下的楼市大“室”所趋，市场风向悄然转变，大户型的时代到来了。
据中指研究院数据显示，今年1-4月，在30个代表城市中，20个城市的120㎡以上住宅成交套数占比提升，改善性需求继续释放。
其中，南京、青岛等城市的大面积住宅成交套数占比提升幅度均超8%。
以北京为例，从成交面积结构看，1～4月北京90～200㎡产品成交9225套，成交套数占比74.1%，同比提升8.1%。
从去年开始，多座城市放开大户型住宅限购，随即大户型房产交易激增，改善型三房产品供应跃升成为新房市场主力。
140㎡以上的大户型产品销量迎来爆发，140㎡至200㎡以上四居五居产品受到市场青睐。大户型产品成交活跃度攀高，且价格抗跌性更强。
据克而瑞研究数据，2024全年上海的大户型以及高端住宅成交火爆，上半年，上海总价超过3000万元的大户型高端住宅共成交1544套，规模达到近10年来峰值。
为何大户型产品成为改善优选？
城市核芯区的大户型高端改善住宅堪称“空中平墅”，不仅让城市塔尖人群的居住品质大大提升，还成为其家庭资产优化配置的压舱石。
“大户型产品”不只是大开间、大尺度，足够宽奢灵活的内部结构可在一个平面空间里展开了居家、办公、社交、娱乐等多元化的生活场景组合。居住功能的“扁平化”，一层内融合生活所需。
同时，大户型产品在外观上多为现代光感立面形态、高窗墙比、品牌建材、宽大精装公区、大场景园林空间等。在外部就能感受其独特的气质，内部又能深切体验到对人居细致入微的关怀。
今年5月1日起实施的“好房子”国家标准《住宅项目规范》里有规定：
在套内空间方面，兼起居室的卧室使用面积不应小于9平米，厨房的使用面积不应低于3.5平米。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5平米。
从这一点上看，“好房子”在某种意义上也意味着“大房子”，意味着更高质量的居住空间。
大户型的热销反映了市场需求的升级，购房者现在更关注居住的舒适度、空间的合理性以及生活的便利性。
社会学研究揭示：相近面积段业主的社交黏性提升2.3倍。中冶·玉带湾南院以建面约142㎡大户型起步，天然筛选出价值观趋同的圈层，为商业合作、文化共鸣提供土壤。
项目以建面约142-219㎡纯粹改善宽宅，以奢阔尺度定义空间革命。
最大约16.9米南向面宽，配9.6米瞰景双阳台，实现270°环幕视野。
3米+的“好房子”建筑层高，拥享更阔达的观景视野，更为装修预留空间。
LDKB一体化设计，6.6米阔厅串联阳台、客厅与餐厨，延展家庭社交场景；
精研生活空间使用习惯，主卧套房独立明卫，奢适更兼具私密性；
一梯一户私家电梯、入户花厅+车库、单元精奢双大堂，归家动线演绎墅级仪式感。
中冶·玉带湾南院所有楼栋户型方正，搭配宽境双阳台、巨幕落地窗设计，不仅让房子看起来更敞亮，室内空气对流、通透性更高，而且高层瞰景视野更佳，汤河岸旖旎风光尽收眼底。
以中冶·玉带湾南院洋房产品为例，建面约186㎡、219㎡的宽境洋房产品，方正通透、四开间朝阳，南向面宽甚至可以达到17米，诠释真正的城芯宽宅典范。
高端改善的本质，是对细节的偏执。
中冶·玉带湾南院以航天级精度校准门窗安装，高端Low-E玻璃搭配坚朗品牌五金件让窗体坚固又持久；隐藏式排水系统杜绝渗漏隐患。
新多品牌入户门配备德施曼智能门锁，支持指纹、密码、手机APP等6种开启方式；室内选用宏岳双壁中空螺旋消音排水管，深夜再无水流噪声扰眠。
这些看不见的投入，恰是央企中冶对“好房子”的硬核诠释，不仅品质过硬，更要健康、安全、耐用。
当巨幕窗前晨光初醒，当双阳台前清风拂面，你会发现，所谓理想生活，不过是将家人的欢笑声与美好需求安放在恰到好处的空间里。
大户型时代，中冶·玉带湾南院以央企实力为基、以城芯资源为翼、以宽境产品为核，为改善家庭提供穿越周期的高端改善华宅。
免责声明：
●本项目推广名为“中冶·玉带湾南院”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：中冶天工集团房地产开发有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第003号；（秦海房）预售字（2023）第004号；（秦海房）预售字（2023）第005号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期 2025年7月2日；
●本文部分图片来源于网络转载，版权归原作者所有；
●如有版权疑问，请联系我们私信删除。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
