秦皇岛市房贷利率再创历史新低!购房时机已到!
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开年王炸！备受关注的2月份LPR来了，这次，大超预期！
2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与前值持平；5年期以上LPR为3.95%，较前值下调25个基点！
25个基点，什么概念？整个2023年，下调幅度一共才10个基点……现在开年就直降25个。
短短3年时间，秦皇岛市房贷利率的变化，可谓地覆天翻！
2021年12月
当时，秦皇岛房贷利率，整体呈现上浮趋势：
首套房贷利率：5.29%（LPR+64个基点）
二套房贷利率：5.78%（LPR+113个基点）
2022年5月
贷款市场报价利率(LPR)显示：1年期LPR为3.7%，保持不变；5年期以上LPR则降15个基点，至4.45%。
随后各大银行相继调整，5年期及以上的首套房贷款利率，中、农、工、建、秦皇岛银行等下调至最低4.25%；
2022年10月
2022年9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。据统计整理，共有23个城市符合此次政策要求。
其中三四线城市，分别是秦皇岛、温州、泉州、泸州、大理、岳阳、宜昌、北海、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
根据当时政策，秦皇岛首套房最低房贷利率可降至3.8%。
2023年4月
最新政策在秦皇岛正式落地！
4月26日，中国人民银行石家庄中心支行召开的2023年一季度河北省金融运行情况新闻发布，据当时发布的信息，全省共4个地市符合动态调整政策要求，分别为石家庄、 唐山、秦皇岛、衡水。
秦皇岛的首套房商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 50个基点，执行3.8%。
2023年9月
最新通知发布！固定利率购房者“解绑”！
根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，多家银行发布通知，将自2023年9月25日起，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。
面对新政给的“后悔药”，很多固定利率购房者选择切换LPR，减少房贷负担。
2024年2月
根据秦皇岛目前政策，首套房最低利率为LPR-50基点。
也就意味着首套房商贷利率，最低可降至3.45%！
对比2021年5.29%的“高位接盘”，此次调整落地后，省下的房贷可不是一点半点。
根据央行公告，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式二选一：固定利率或者浮动利率。
通常情况下：
选择固定利率，每年的还款利率不变；
选择浮动利率，房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点（1个基点是0.01%）后构成。
一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同）。
对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上基点得出新的利率，在下一周期执行。
对于购房者来说，房贷利率持续下调，月供压力降低肯定是好事。
但是对于绝大多数人来说，房价降，才是真的降，没人会为了那点儿醋包顿饺子。2024年，从个人收入到整体环境，面对不可回避的“不确定性”，或许仍有相当一部分人选择“稳住再说”。
来源：中国人民银行、燕赵都市报、秦皇岛银行、秦皇岛新鲜plus
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
