好房子的标准有哪些?

不论是买房还是租房，选一个好房都是相当重要的。那么哪种房子是好房子？好房子的标准又是什么呢？

一、交通条件

交通条件主要是指城市及居住小区内交通网络的建立。看交通设施是否齐全。对于年轻的上班族来说，选房时对交通的依赖度较高。小区的位置很大程度上决定着它的交通优势，交通优势主要看周边离公交站、火车站、汽车站近不近，距离这些交通设施的远近也决定这所谓的交通优势是否真的存在，更精确的说，应该是从家到这些站点实际所花费的时间。如果离这些交通设施很近的话就会节省很多时间，不会把时间都浪费在路程上。

二、环境条件

环境条件包括小区内部环境和小区周边环境。小区内部环境容积率和建筑密度越低越好。绿化面积，越多越好。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。在市区，如果居住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。

三、配套设施完善

配套齐全与否，直接决定了该住宅的附加价值和升值潜力。同时也决定了入住后居家生活是否方便和舒适。配套设施主要包括周边是否有医院，学校，商场和休闲娱乐的地方等。

配套设施具体包括：

1、衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等；

2、食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店等；

3、住：除了自己的房子，注意下周边有没有化工厂、电站、加油站、机动车维修点等；

4、行：不仅要看房子有没有轻轨、地铁、车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的房屋附近，出门是不是单行道等；

5、其他：附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭较好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、学校等。

四、户型结构布局合理

1、要符合国家关于住宅设计的相关规范，相关尺寸大小及空间布局应符合人体工程学；

2、功能健全、布局合理、面积搭配合理；

3、满足健康要求，做到干湿分区、动静分区，出入动线流畅，通风采光良好，一般来说，以浅进深大面宽全明设计的户型为好；

4、满足弹性化空间，以适应消费者对户型的个性化装修创造；

5、应该与周边的环境相互协调，避免对视，有良好的景观视野等。