重磅!央行突发“降息”,房贷利率创十年较低点!购置房产时机已到!

5月15日下午，央行通过官网发布了《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

《通知》显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

按照新政，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，这意味着，首套个人住房贷款利率不低于4.4%；二套个人住房贷款利率维持不变，下限仍为5.2%。

以一套贷款额为100万元、等额本息计算、贷款年限30年的普通自住房为例，按照原来首套个人住房贷款利率下限4.6%，每月还款额约5126.44元，利息总额84.55万元；按照新政下限4.4%计算，每月还款额5007.61元，利息总额80.27万元。那么，一年可省下约1425元，30年内省下约4.28万元。

降低住房贷款利率反映了提振房地产市场需求的意图，预计各地将结合地方实际情况调整房贷利率，降低购房者置业成本，提高购房者置业意愿。

反观秦皇岛，目前确实到了购房置业的较佳时机，房价与利率都处在一段时间的低位。据搜狐焦点数据显示，4月份秦皇岛在售新房的成交均价为10995元/㎡，环比下跌5.53%，同比下跌14.38%。但4月份的新房成交量却突破今年新高，共计515套，约4.96万平方米，环比增长8.06%。4月只有北戴河新区新房成交面积环比下跌，其余区域新房成交面积全线上浮。

天成府鸟瞰图

昌黎县作为秦皇岛房产市场的潜力区位，近两月新房均价都稳定在7622元/㎡。在售的新房楼盘不足10个，其中天成府作为秦皇岛鸣岐投资控股集团有限公司投资开发的潜力大盘，二期新品面世后销量一路飘红，赢得了良好的口碑。

一座天成府，一个城央心

山海之境 生态之城，购房就选天成府

天成府位于昌黎县燕山路与顺城街交汇处西北侧，地产昌黎城央区位，坐拥教育、医疗、生活、购物一站式醇熟配套。天成府总占地138.53亩，总建面约34.58万㎡，绿化率35%。目前开发建设的天成府南区住宅，共有7栋17层小高层和4栋26层高层组成，其中：一期1#、8#、11#于2021年7月28日入市开盘，目前已经处于尾盘销售状态。

天成府二期2#（17F）、4#（26F）、7#（17F）、9#（17F）新品面市，建筑面积约85-94㎡通透两居、108-115㎡舒逸三居、123-129㎡阔适三居，好地段、好产品、好生活。城央府邸，一脉天成！

“天成府礼品助力”活动 宣传海报

为答谢广大购房者的支持，天成府近期举办了“天成府礼品助力”活动，活动截止时间为2022年5月20日18:38。识别下方二维码进入活动页面，转发“天成府礼品助力”活动链接至朋友圈或群发微信好友，邀请好友助力，即可解锁精美礼品！

“天成府礼品助力”活动界面入口