买房看地段——永不过时的置业逻辑!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
前亚洲首富、房地产大亨李嘉诚的购房投资标准，深刻影响着不计其数购房投资人。很多人询问他关于买房的考量因素时，李嘉诚始终回复：“建立房地产行业现实意义因素，第一是位置，第二是位置，第三还是位置。”由此，地段因素被无数购房者奉为了购房参考的金科玉律。
买房看地段，可以说是永不过时的置业逻辑！
地段不仅关系到购房者入住后生活的便利程度，而且对房产的价值具有关键影响作用。对于购房者来说，地段的选择是买房过程的首要考量；对于投资者来说，地段也是关乎价值空间的重要利器。
总有人纠结到底买哪里的楼盘，到底什么样的区位才算是真正的好地段？
第一，看城市规划
有句话说得好，城市规划决定区域价值空间，买房跟着政策规划选，永远不会错。置业眼光，决定未来生活。大的城市规划将影响未来地段的价值。判断地段未来价值空间大不大，就要看规划。
秦皇岛从2016年《秦皇岛文化中心及周边地区城市设计》发布开始，就已经开启了“城市向西”战略的大幕。秦皇岛市未来的政治文化中心，人性化的都市活力健康社区就在市政府所在区域，该区域拟将海港区西部建成城市文化中心规划建设包括大剧院（群艺馆、会议中心）、秦皇岛博物馆（美术馆）、规划展览馆、科技馆青少年宫妇女儿童活动中心三馆合一和酒店，规划涵盖秦皇岛市民中心、文化中心和西侧大型居住区。
秦皇岛市政府片区已经成为了堪称秦皇岛门面担当的“城市会客厅”，该区域板块价值空间巨大。
第二，看配套成熟度
相对而言，已经开发数年的小区较为聚集的区域以及主要商圈附近的区域各项配套会相对成熟，业态配置也会完善丰富，不用等待即可享受时代发展的成果。在当下的秦皇岛，房地产市场最火爆的区域非半岛片区莫属。经过十余载耕耘，半岛片区已经拥有高量级别的生活、商业配套，如今的半岛片区已然成为“新·高级”的名片，交通、商业、生态、医疗、教育等一众资源更加丰茂，板块淳熟更上台阶。
同时满足上述两点的地段，在秦皇岛唯西部片区。
纵观大西部片区所有新楼盘，秦文公馆是唯一一个链接半岛片区与市政府片区的大型楼盘，即能享受到半岛商圈完善成熟的配套，又可以拥有市政府片区规划的政策红利。周边小区聚集、生活氛围浓郁；地处新茂业商圈、秦文广场商圈、大半岛商圈交汇处，举步繁华生活。秦文广场——项目自建5.6万平米商业配套，涵纳综合商业、独栋餐饮、商务中心、繁华商街为一体的旗舰综合体，未来建成以后，重新洗牌区域商业发展格局。
霸道地脉
半岛区域难得地块
雄踞半岛优势地块，强势资源汇聚，集娱乐、休闲、居住多功能于一体。秦文公馆未来依托半岛十年发展，尊享醇熟配套，与约八万人口共享丰盛。打造容积率仅1.79低密宽境洋房社区，领先居住理想。
霸道商脉
三大商圈交汇，繁华生活举步即享
地处新茂业商圈、秦文广场商圈、大半岛商圈交汇处，举步繁华生活。秦文广场——项目自建5.6万平米商业配套，涵纳综合商业、独栋餐饮、商务中心、繁华商街为一体的旗舰综合体，未来建成以后，重新洗牌区域商业发展格局。
霸道交通
多轨连城，通达显赫交通大境
位于西部交通中轴，畅享立体交通路网。毗邻高速路口，秦皇岛站及北戴河机场转瞬即达。除此之外，秦文公馆扼守半岛纵横交通主脉，河北大街与横断山路交口，快速接驳周边路网，出则繁华，入则宁静。
霸道公园
五大公园相守，丰茂生态富氧
五大公园环绕，海滨国家森林公园、半岛公园、金海湾森林公园、河道景观公园、市政公园，与园区景观交相呼应，生命在此得到涵养。森林、大海、沙滩度假、娱乐健康配套环伺，惬意生活肆意舒展。
霸道园林
1.9万㎡园林景观，中央双层景观
以光之名点亮生活，构筑中央双层景观，十大景观节点，保留人与自然和谐相处的感动。遵循土地肌理造园，糅融山水、艺术、生活、自然和四时之光，让经典留在生活。关注社区孩童、青年、老人等全龄休闲娱乐需求，构建全龄康体景观空间。
霸道匠心
匠心细节，科技智慧社区
秦文公馆倾力打造智慧生活区，智能门锁、智能可视对讲、智能梯控、一键呼叫系统等，让科技生活家居渗透在业主生活的日常。人车分流、低碳铝包木系统窗、子母双开入户门、精装入户大堂、电梯直达入户门、车库等百十种匠心细节，匹配业主挑剔生活哲学。
霸道宽境
7.4米大开间，高净值人群圈层宽幕生活场
主力户型建面约143平米，7.4米大宽厅，20公分落地大窗打造稀缺视野，揽收窗外四时美景变幻，自由格调尽情舒展。仅客厅大窗的宽度就达到难能可贵的5.5米，高2.3米，整体窗体面积12.8平米，相当于普通社区主卧面积，捧得起朝阳，接得下日落，彰显大家风范。
霸道配套
五星级社群服务，六大专属配套
秦文公馆以“服务至上”的初心创造美好生活，打造五星级物业服务标准。管家式服务理念，定制化服务关照每位业主家人日常。多元社区配套，健身房、图书咖啡吧、业主食堂、精品生鲜超市、社群中心、社区诊所等为高净值人群圈层休闲会晤提供理想空间场。
霸道豪装
2500元/平米家庭式豪装，赠送中央空调
好的居住空间除了盛放生活，更是愉悦身心的精神场。秦文公馆未来采用2500元/平米家庭式豪妆标准，全部采用国际国内一线品牌，引领港城精致主义，兼顾居住舒适的同时，为每位业主省去装修麻烦，自交房那一刻开始，尊贵生活即刻铺展。
免责声明：
●本项目推广名为“秦文公馆”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：秦皇岛秦文房地产开发集团有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第021号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的《商品房屋买卖合同》为准；
●本文发送日期2023年6月30日；
●本文部分图片来源于网络，均为转载，版权属于原作者或网站；
●如有版权疑问，请联系我们私信删除。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
