星光山水B区核准批复,总建面48070平方米
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近日，秦皇岛市行政审批局发布《关于星光山水B区核准的批复》，详情如下：
秦皇岛星光房地产开发集团有限公司:
你单位报送的《关于星光山水B区项目核准的请示》（秦星房字〔2023〕006号）及河北泓远工程项目管理有限公司编制的《星光山水B区项目申请报告》等材料收悉。依据《河北省企业投资项目核准和备案实施办法》、市资源规划局《关于星光山水B区项目办理建设项目用地预审与选址意见书的意见》（该项目无需办理用地预审与选址意见书）、海港区发改局《固定资产投资项目社会稳定风险踏勘意见》（该项目无需做社会稳定风险评估报告），经研究，原则同意该项目申请报告。现就该项目核准事项批复如下：
一、同意建设星光山水B区。建设单位为秦皇岛星光房地产开发集团有限公司。
二、项目建设地点：海港区西港镇。东临下庄返迁安置房，南临新店子返迁安置房，西至法云寺路，北至规划四路。
三、项目主要建设内容及规模：主要包括新建住宅、配套公建及地下车库等，总建筑面积为48070平方米，其中地上建筑面积为31208平方米（住宅建筑面积30402平方米、配套用房建筑面积806平方米）、地下建筑面积为16862平方米（地下车库建筑面积12531平方米、储藏室建筑面积4331平方米）；配套实施绿化、亮化、道路硬化、配套管网等工程。
四、项目估算总投资为25969.37万元，全部为企业自筹。
五、项目安全生产、节能审查等方面按照相关规定执行。
六、核准项目相关文件：市资源规划局《关于星光山水B区项目办理建设项目用地预审与选址意见书的意见》（该项目无需办理用地预审与选址意见书）、海港区发改局《固定资产投资项目社会稳定风险踏勘意见》（该项目无需做社会稳定风险评估报告）等文件。
七、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照相关规定及时以书面形式按程序申请；本核准文件自印发之日起2年内未开工建设，需要延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前申请延期。
八、请你单位根据相关规定抓紧办理相关部门手续，并通过河北省投资项目在线审批监管平台及时、如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等方面的基本信息，主动接受发改、住建、资源规划、生态环境、城管、统计等部门监管。
秦皇岛市行政审批局
2023年10月31日
星光山水项目共分三期开发建设，目前热销的一期产品由洋房、小高层和高层组成，项目占地约208.6亩，总建筑面积506311㎡，共2478户。户型88-237㎡，涵盖两居至五居全龄户型。
星光山水是秦皇岛少见的“阳坡”居住宝地 ，地势高、阳光足、不返潮，雨季没有积水困扰。楼栋错位设计，前无遮挡，视野开阔；纯正正南朝向，最大限度保证室内采光时长。
星光山水的建筑风格集现代、简明、流畅及自然主义风格，外立面颜色以咖色及米白色为主色调，彰显出整体的时尚、尊贵与大气。
项目楼体采用的是浅咖色及米白色真石漆，不会随着时间的推移而褪色和脱落，可确保小区历久弥新。入户门为3米挑高大堂，为业主归家营造仪式感，彰显其高贵品质。
星光山水项目所在地是天然的阳坡高地，台地小区较之地势平坦的小区，园林造景更加灵动！住在景色优美、园林精致的小区内，让人神清气爽、心旷神怡。
依托自然地势，植物错落有致，台地景观具有丰富的层次感，让社区呈现“四季有花、四季常绿”的景致。这不仅令星光山水的高阶气质得到充分演绎，更是献给业主们一个远离积水、噪音、烟尘的舒适环境，给家一个品质新高度。
项目周边近享天然氧吧浸润，南有万亩海滨国家森林公园、金海湾森林公园、北有法云寺公园和半岛公园，负氧离子浓度极高，坐拥纯天然氧吧，悠享森氧慢生活。
免责声明：
●本项目推广名为“星光山水”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：秦皇岛星光房地产开发集团有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第019号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期2023年11月21日；
●本文部分图片来源于网络，均为转载，版权属于原作者或网站；
●如有版权疑问，请联系我们私信删除。
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