上半年新房成交数据披露!改善需求唱主角!
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楼市总结 ▼
Real estate market
2025 年上半年，房地产市场在平稳中酝酿着深刻变革，“好房子” 建设成为行业焦点。
克尔瑞研究中心发布的上半年成交数据，清晰勾勒出市场风向的转变 —— 改善型 “好房子” 需求激增，成为新房市场的绝对主角。
★从房型成交结构来看，多室需求持续扩张。
2025 年上半年，四房成交套数占比达到 31.6%，同比增加2.2%；五房小幅上升0.4%。
传统刚需或小家庭首置需求相对减弱，改善型住宅越来越成为新房市场的主流选择。
在秦皇岛等三四线城市，三四房户型需求升温明显，上半年占比提升1.6%至32.1%。
★在成交面积方面，市场向大面积住宅产品倾斜。
建面约110-140㎡、140-180㎡以及180㎡以上产品段占比均有不同程度增长。
秦皇岛等三四线城市大平米户型成交更为集中，110-140㎡产品成交占比43.5%。
同时，140㎡以上产品也持续走俏，140-180㎡和180㎡以上面积段的市场份额分别较去年提升0.6和0.3个百分点。
这一系列数据无不表明，购房者对于居住空间和功能的要求越来越高，改善型住宅已稳稳占据新房市场主流地位。
与此同时，在 “好房子” 国家战略《住宅项目规范》的引领下，政策红利不断释放。
放宽阳台、飘窗面积计算、优化公共空间计容等新规，激活了不同层次客群需求，推动住宅产品向空间功能精细化、场景体验品质化、社区运营生态化方向进化。
改善标杆 ▼
聘请国内享誉盛名的室内设计公司北京万景百年对产品空间进行优化，精研改善客群需求，匠筑建面约142-171㎡电梯入户瞰景大宅、186-219㎡城芯宽境花园洋房，匹配层峯人士格局。
巨幕光感落地窗搭配瞰景双阳台，最大约16.9米的大面宽奢阔横厅，LDKB一体化设计，打破空间边界；主卧套房、独立明卫、全景飘窗等细节，兼顾功能与美学。
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中冶·玉带湾南院由世界500强五矿中冶匠心打造，前作中冶·玉带湾先后荣膺中国土木工程“詹天佑优秀住宅小区金奖”和房地产领域“广厦奖”两项含金量十足的大奖。
秉持高标准、严要求，专业施工团队运用先进的建造工艺和技术，每一个施工环节都经过严格把控，央企精工，品质更有保障。
目前中冶·玉带湾南院已完成外立面施工和玻璃安装，正在进行内装和园林施工，工程进度加速推进。央企兑现力，用行动给足业主安全感。
创新采用建筑保温一体化工艺，实现与建筑同寿命的节能效果；屋面三重防水+卫生间双重防水系统，彻底解决渗漏顽疾。
三层两中空Low-E玻璃，实测降噪35分贝、阻隔95%紫外线，夏季室内温度低3-5℃；新多品牌定制入户门＆德国德施曼智能门锁集成六种开锁方式，C级锁芯构筑安全屏障。
宏岳大品牌双壁中空螺旋消音排水管，将卫生间噪音降至耳语级，营造安静居家环境。
中冶·玉带湾物业凭借细致的服务荣获“广厦奖物业服务优秀专项奖”，其精心管理的小区荣获“河北省十佳住宅小区”、“河北省物业管理标准化示范小区”等殊荣。
未来，广厦奖物业服务团队还将继续为中冶·玉带湾南院业主继续提供24小时管家式高品质服务。
社区还定期举办各类文化活动，增进邻里之间的交流与互动，让业主感受到家的温暖与归属感。
免责声明：
●本项目推广名为“中冶·玉带湾南院”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：中冶天工集团房地产开发有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第003号；（秦海房）预售字（2023）第004号；（秦海房）预售字（2023）第005号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期 2025年7月7日；
●本文部分图片来源于网络转载，版权归原作者所有；
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