秦皇岛房地产类投资额月涨38亿 哪里升值快?

10月份,秦皇岛全市各县（区）通过在线审批监管平台办理企业投资项目91个，总投资额164.88亿元。其中，核准项目24个，总投资额73.04亿元；备案项目67个，总投资额91.84亿元。

从县（区）角度看，新增项目数居全市前三位的县（区）依次为海港区、昌黎县、秦皇岛经济技术开发区，新增项目数分别为54个、11个、8个；新增投资额居全市前三位的县（区）依次为海港区、秦皇岛经济技术开发区、北戴河新区，新增投资额分别为60.02亿元、53.52亿元、24.04亿元。

从行业角度看，房地产类项目投资额居首位，为57.77亿元；社会事业类项目投资额居第二位，为46.62亿元；基础设施类项目投资额居第三位，为35.07亿元。

那怎样做才可以在投资房产时更容易地实现那种“房子买到就是赚到了”的状态呢？以下是小编整理的五大诀窍，助阵有需要的投资房产者参考借鉴。

排名前列，把握投资的时间窗的“一头一尾”。开盘初期，开发商可能会推出一系列优惠以吸引购房者,这个时期是入手的好时机；而收尾时，开发商一般都会以低于平常价格处理这些尾房，以便尽早回收资金有效地盘活资产。尾房较适合砍价能力强的投资者。

第二，选择适合的房源。除了要看房价，买房还要看房子适不适合。有专家认为，对于买房是刚需的购房者来说，如果觉得房子各方面都好，那就应该果断出手，因为市场变故多机会容易跑。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，不盲目“抄底”。

第三，选择名牌开发商。买房要谨慎，选择综合实力强的品牌开发商，楼盘物业发展更有良好保障，也更值得信赖。对于购房者来讲，即使以后“二次置业”，也有升值希望。 

第四，考量交通与配套及物业管理。这方面做得好的小区不管是出租还是转卖都比较容易，满足得了基本的生活需求、交通便利、各种设施都齐全，房子升值更容易增添砝码。

第五，买“预期”，看其发展走势。买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作。瞄准好这些，对于投资者来讲，预期收益的产出才会更加有机会。

综上所诉，把握好这五点，不管是首次置业还是投资都可以做出正确的选择。但小编觉得，买房还是要量力而行，要货比三家，综合考虑。纵观秦皇岛今年楼市，已经由原先的鬼城到了现在房慌，那么到底还有哪里能够买到合适的房源呢？

本期小编就为大家推荐一个秦皇岛本地品牌房企开发建设的现房项目——兴龙生态谷。

相信很多有购房意向的网友对于项目，并不陌生，兴龙生态谷早已在2015年全部交付使用。如今已是现房在售。之前，很多购房者因为其位置偏北，交通不变而拒绝了它。如今，秦皇岛北环路通车，705、微1、微2循环公交开通，交通诟病已然成为了历史。

兴龙生态谷由秦皇岛本土品牌企业中秦兴龙旗下的兴龙地产开发建设，后期由兴龙物业为近万名业主提供物业服务。兴龙生态谷现主要在售房源为东区，享有百米溪谷景观带，高层起价3888元/平，6+1多层起价4888元/平。由于是尾盘清售阶段，价格相对合适，而且社区周边居住配套已经完善，社区卫生服务站、药店、公交、银行等已经入驻其西区商业，能够满足人们日常生活所需。

根据秦皇岛城市规划“北扩西移”的方针，兴龙生态谷所处的区域正是北扩的范围内，高铁商圈的优势也是不可小觑的，俗话说火车站在哪儿，繁华就在哪儿。预期未来发展潜力十分可观。

红杉树幼儿园已经入驻

社区卫生服务站

超市

社区内实景拍摄