楼面价3565元/㎡!秦皇岛海港区一住宅地块获拍!

今日，位于海港区西部和北部片区的两宗普通商品住房用地拍卖在秦皇岛市公共资源交易中心进行。

其中，北部片区2023-27号宗地流拍，西部片区2023-25号地块由秦皇岛盈盛房地产开发有限公司底价摘牌，出让土地面积44137.94㎡，成交价约3.147亿，成交楼面价为3565元/㎡。

2023-25号地块信息

竞得者：秦皇岛盈盛房地产开发有限公司

据爱企查资料显示：

秦皇岛盈盛房地产开发有限公司成立于2024年03月13日，注册地位于河北省秦皇岛市海港区海港经济开发区北港大街东段99号，注册资本2000万元，法定代表人为郭兴超，经营范围包括许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。

该公司法人名下关联公司还有秦皇岛盈顺房地产开发有限公司，注册资本1000万元，成立于2022年7月26日，曾于去年7月摘得一宗友谊路西侧的商住地块（2022-17号地块）。

2023-25号地块挂牌公告备注：

1、该地块录入土地用途为主要用途，规划使用性质为居住、商业、商务用地（R2/B1/B2）；商业、商务计容建筑面积不少于17000平方米。商服用地出让年限40年。

2、受让人需根据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)及河北省住房和城乡建设厅等八部门《关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见》(冀建城建[2019]18号)等规范、秦皇岛市自然资源和规划局《规划条件通知书》（秦资规条【2023】012号）及政策文件要求，统筹配建必要的非经营性公共设施，并与首期工程同步设计、同步施工、同步投入使用，土地成交后，土地使用权竞得人与非经营性公建设施的行业主管部门或者市、区政府指定的部门签订配套非经营性公建设施建设和使用协议。

3、受让人应按照不少于30m²/百户的标准配建社区综合服务设施（含党群服务中心），且总建筑面积不少于500平方米，要设在方便居民办事和提供服务的位置，临近出口或小区主干道，布局合理；

按照不少于30m²/百户的标准配建养老服务设施，且总建筑面积不少于300平方米，不得与社区公共服务用房等其他用途房屋共算面积，要设在方便提供服务的位置，临近出口或小区主干道，布局合理。

4、受让人应按照《秦皇岛市海绵城市建设管理办法》(秦政办规[2022]1号)文件，该项目需设计《海绵城市专篇》。按照秦皇岛市海绵城市专项规划指标要求，海绵城市建设年径流总量控制率应≥75%，年径流污染削减率(SS)应≥50%，采用生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、雨水利用等海绵技术手段进行建设。

5、地块内所有新建建筑，受让人应按绿色建筑标准建设且应安装太阳能系统，可再生能源替代率应达到7%以上，可再生能源应用系统应与建筑一体化设计并同步进行方案审查。

总建筑面积大于5万平方米的住宅小区、单体地上建筑面积大于5000平方米的公共建筑应按照一星级以上绿色建筑标准进行建设。单体地上建筑面积5000平方米以上新建公共建筑应全部采用装配式方式建造；

商业开发的居住建筑按36%比例配建装配式建筑。单体地上建筑面积20000平方米以上公共建筑应建设被动式超低能耗建筑并按照二星级以上绿色建筑标准建设，鼓励项目整体建设被动式超低能耗建筑或超低能耗建筑。

6、受让人向公富庄村委会提供建筑面积约12000㎡商业用房（层高不超过三层）作为村集体资产。由海港区政府代村集体按照评估确定的回购价9750元/平方米进行回购，具体事宜待土地成交后由海港区政府与受让人再行签订协议。

今日获拍的2023-25号地块位于公富庄市场（夜市）北侧区域，目前空地上有临时停车场和公富庄村委会办公室，地块北侧紧邻南岭国际三区和人防公园。

该地块周边社区分布密集，生活氛围浓郁，配套成熟，在售的新盘有南岭国际四街区、东亚·紫云府、兴龙·紫云府、秦皇半岛·六区、翠堤湾三期等。

注：以上文字信息与图片来自中国土地市场网、爱企查。