秦皇岛有钱人身家大涨?“以旧换新”竟成破局关键!
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当前，为了释放新房购买力，全国及地方都在大力推动购房“以旧换新”政策。眼下几乎所有购房者，都在关注同一个需求：置换！
而在本轮“以旧换新”热潮中，悦园·凤起潮阳赢得毫无悬念，其超高的补贴力度与开发商兜底的人性化操作，让购房者直呼：太绝了！
① 旧房换四代新房，开发商零服务费代售
② 开发商全款回收兜底
③ 可享受至高10万元置换补贴，换房无忧
在当前低息适度宽松周期中，财富人群“钱袋子”缩水，能利用好“以旧换新”良策，将陈旧贬值旧房快速更迭为高价值新房，实现家庭资产优化配置，是财富人群资产“升舱”的好时机。
悦园·凤起潮阳开发商托底回收，大大缩短交易周期节省客户时间成本，又能帮助客户快速置换高品质、优资产的四代新房，实现双赢。
诚然，港城实施“以旧换新”的项目不止一个，但“纯粹洋房+容积率1.49+奢华会所+空中花园+挑高6.4-7.4米+负公摊得房率超100%”的第四代豪宅，仅悦园·凤起潮阳一家。
所有必需的和梦想的，在这里一站式集齐。三代旧宅换四代新宅，迭代升级的何止是一座房子——
空间升级：尺度突破与面积优化
得房率提升：通过挑空、露台、设备间等多重赠送，赠送面积达82-126㎡，实际得房率突破100%，实现“负公摊”。
以建面约240㎡户型为例，仅空中庭院和设备间的赠送面积就达78平方米，实际可使用面积约265平方米，得房率高达110%。
层高优势显著：客厅采用奇偶错层设计，客厅挑高6.4-7.4米；其他区域层高 3.2-3.7米，较其他高端项目高出约50-70公分，垂直空间提升30%。
环境升级：生态营造与视野拓展
低密社区基底：项目占地约101亩，规划24栋4-11层洋房，容积率仅1.49，绿化率35.05%，构建低密度高端洋房住区。
空中花园生态：户户赠送层高约6.4-7.4米、面积近百平米的空中花园，实现“层层有绿化”，形成 “会呼吸的外立面”，极大弱化热岛效应、防尘降温。
全景视野体验：奇偶错层布局配合全景露台，提供270度无界视野，万亩森林与浩瀚海景尽收眼底。
生活升级：场景融合与体验升级
LDKBG一体化布局，墅居体验落地。空中花园可改造为茶室、花房，满足院落居住需求。阔绰空间与自然衔接，疗愈身心，又能增强家庭互动与生活格调。
豪奢公区：筑就艺术级归家体验
项目以重金打造气势恢宏的公共空间，门庭宽108米、高10.3米宽绰轩昂，立面选用进口普拉达绿奢石与白雪公主玉石，地面铺安哥拉黑石，经12道手工抛光，彰显归家尊贵气度。
入口设9级台阶、叠水景观，中央立3.6米非遗手工锻造“金山雕塑”，衔接16米透光白雪公主玉石屏风，营造艺术化的归家动线。
下沉式庭院以错落景致勾勒山水意境，浮岛水院60年树龄黄蜡树古木映水，叠水汇集“四水归堂”格局。
长达180米的风雨连廊，保障全天候归家体验，地面与墙面采用进口大理石，形成光影交织的景致走廊。水景与宝格丽绿奢石景墙相融，配以休憩座区，细节之处尽显高雅品味。
地库单元大堂以4.2米超高挑空、采光天井及柔和灯光营造尊崇仪式感，星空穹顶搭配宝格丽奢石背景墙，提升归家礼遇品质。
精工匠筑：超行业标准打造品质住宅
项目以远超行业的高标准严把控，打造安全、舒适、耐久的品质住宅。
外幕墙采用高强铝合金挂件，提升抗震性能；3米高铜铸入户门（远超市面常规尺寸），凸显归家尊崇感。
窗体采用70-80系列三玻两中空断热窗，隔音、保温、气密性能优异；110毫米保温板与建筑一体浇筑，粘结力强、保温效果好；外墙运用彩色水包砂工艺，抗紫外线、耐腐蚀，历久弥新。
结构方面，大幅提高钢筋用量每立方米91公斤（远超行业平均水平），增强建筑抗震防风能力；加厚隔音楼板与减震垫，有效阻隔邻里噪音。空中花园铺设200毫米加厚楼板，进一步提升安全稳固性。
10月1日，悦园・凤起潮阳「凤仪会所」盛大启幕，标志着四代人居高定生活方式正式落地。
这座约4000㎡下沉式私享会所，规划10+N种主题功能区，涵盖了私宴厅、品茗区、业主餐厅、影音区、28℃恒温泳池、美容院、桑拿房、健身房、瑜伽室及儿童游乐区，业主不出社区即可畅享高端社交与生活服务，繁盛日常，搭建高端圈层交流场域。
目前，会所核心配套已全面开放运营，28°恒温泳池、健身房等人气设施持续刷屏社交平台，业主预约后即刻体验。
业主餐厅及私宴厅更引入希尔顿酒店专业托管，大幅提升服务品质能级；此外，国际咖啡品牌巨头星巴克已正式入驻，业主随时可畅享美味，为休闲时光增添品质感。
●本项目推广名为“悦园·凤起潮阳”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：秦皇岛碧绣房地产开发有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2025）第004号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期2025年10月23日；
●本文部分图片来源于网络，版权属于原作者或网站；
●如有版权疑问，请联系我们私信删除；
注：以上为推广信息，涉及购买及签约时请以实际协议为准。
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