东亚紫云府| 小高层究竟有什么优势?

搜狐焦点网秦皇岛站 2022-09-13 09:51:50

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小高层在保留了高层社区视野好、通风好的优势的同时，以其更小的公摊和更低密的居住体验，受到了越来越多购房者的青睐。与超高层、高层相比，小高层的公摊面积小，使用面积就多，小高层的公摊在12%左右，得房率高，居住舒…

如今，有秦皇岛西迁北扩的政策加持，西部地区今时不同往日，早已跻身为"价值片区”，如今房价一直居高不下，一旦买错房，一辈子都非常后悔，因为我们普通老百姓要辛苦一辈子才能拥有一套房，所以不容出差错。

因此，在买房时，一定要选择正确，买对房，升值潜能好，居住舒适感强，一旦买错房，居住舒适性和升值空间都将大打折扣。

想必秦皇岛购房者都在想：究竟是高层更好，还是小高层更好？

纯高层社区虽然是目前市场主流，但居住体验往往伴随着“拥挤”、“争闹”、“压抑”，于是兼顾价格与舒适度的小高层，成为了当下置业的更佳选择。

小高层在保留了高层社区视野好、通风好的优势的同时，以其更小的公摊和更低密的居住体验，受到了越来越多购房者的青睐。但是除此之外，小高层还有哪些其他优势？

排名前列、使用面积相对较多。

我们买房时，不是算套内面积，是把公摊面积算在内的，要为公摊买单，高层和超高层的公摊面积较大，基本达到17%-25%左右，公摊面积主要是电梯井和墙面占用空间大，楼层越高，配备的电梯就越多，都是需要计入公摊，所以，楼层越高，公摊面积就越大。

与超高层、高层相比，小高层的公摊面积小，使用面积就多，小高层的公摊在12%左右，得房率高，居住舒适性就好一些。

第二、安全性高一些。

如今的小高层是指建筑的7-12层，带电梯的房子，不论是消防、居住安全性都较高，如今的消防云梯，基本在50米左右，所以，小高层选择是特别正确的。

而小高层较高只有12层，火灾或者救援是非常及时地，节约了救援时间，生还的可能性比高层和超高层几率大很多。

第三、容积率低，负氧离子高。

楼层低，居住人群少，人口密度低，绿化多，负氧离子就多，容积率基本是低于2.0，而高层的容积率基本在2.5以上。

容积率低，每个业主的居住感就非常强，不用担心电梯等待时间，不用担心下班抢停车位，健身设施人多口杂等等，整体的环境较安静。

第四、转手容易。

限高令一出，县城以洋房6层为主，而且未来修建比例必须不低于70%，高层住宅不能超过18层，如果大城市要修建150米以上的高层，必须配套相应的设备和消防设施才行；随着高层住宅的一些弊端慢慢显现，加上“限高令”的出台，未来高层的升值空间慢慢会消失，极有可能退出舞台，几十年后，购房者不会再购买高层住宅为二手房。

而东亚紫云府，在保障了小高层普遍优势的基础上，还有以下优势。

根据秦皇岛量身定做

由于秦皇岛海岸线并不是标准的南北向，因此道路也会存在明显的偏角。东亚·紫云府摒弃了秦皇岛开发区多数楼盘按照道路的方向规划住宅方向的特点，按照更适宜的朝向规划楼座朝向，让采光和通风更加优越。