秦皇岛新房年度成交量价齐升!哪些区域成交上涨?

2025年秦皇岛新房年度区域房价出炉，对比2024年的量价齐跌，2025年的房价趋稳，成交上涨。

区域房价方面，汤河、北部、北戴河新区房价同比上涨，其他区域房价同比皆下跌。

区域成交方面，海港区和北戴河新区新房成交面积正增长，海港区范围内，开发区和海阳片区年度销量下跌，其他片区全线上涨。

PART01

2025年度区域房价

据搜狐焦点调研院最新统计，秦皇岛2025年度各区域房价变动情况为4涨7跌3持平。2025年度秦皇岛主城区商品住宅成交均价为12407元/㎡，同比上涨3.20%。

区域均价最高的区域为金梦海湾片区（20800元/㎡），区域均价最低的区域为青龙满族自治县（4950元/㎡），市区内均价最低的区域为北部片区（7933元/㎡）。

PART02

新房区域成交排行榜

成交面积方面，2025年秦皇岛房地产市场5个大区（含北戴河新区）新房成交面积共计约61万㎡，同比上涨12.96%。其中，海港区、北戴河新区同比上涨，北戴河区、抚宁区、山海关区同比皆降。

2025年度区域新房成交面积排行：

海港区-成交45.81万㎡-同比上涨13.7%

北戴河新区-成交11.41万㎡-同比上涨28.5%

北戴河区-成交0.57万㎡-同比下跌38.7%

抚宁区-成交2.02万㎡-同比下跌2.38%

山海关区-成交1.56万㎡-同比下跌6.6%

成交套数方面，2025年秦皇岛市主城区商品住宅共计成交5516套，同比上涨7.63%。

2025年度区域新房成交套数排行：

海港区共成交3987套，占城市区总成交的75%

北戴河新区共成交1128套，占总成交的16%

北戴河区共成交61套，占总成交的1%

抚宁区共成交197套，占总成交的3%

山海关区共成交143套，占总成交的3%

2025年度区域新房每月成交面积

↓↓↓

PART03

海港区主要区域成交排行

海港区作为秦皇岛房地产市场的绝对主战场，年度成交量3987套，占据城市区总成交量的75%；年度成交面积45.81万㎡，同比上涨13.7%。

海港区各大区域中，西部和北部片区新房销量较为突出，分别成交1468、1125套，约占整个海港区的64%。

据搜狐焦点调研院最新数据显示：海港区范围内8大片区，2025年新房成交面积除开发区和海阳片区外，其他区域同比全线上涨。

2025年度海港区新房成交面积排行：

西部片区-成交18.21万㎡-同比上涨8.7%

北部片区-成交10.88万㎡-同比上涨18.6%

汤河片区-成交4.86万㎡-同比上涨24.9%

道南片区-成交4.14万㎡-同比上涨133.9%

金梦海湾片区-成交2.22万㎡-同比上涨20%

中心城区-成交1.49万㎡-同比上涨132.8%

开发区片区-成交3.93万㎡-同比下跌31.4%

海阳片区-成交0.08万㎡-同比下跌83.3%

2025年度海港区各区域新房成交面积

↓↓↓

总体而言，2025年秦皇岛新房市场在经历了2023年的复苏、2024年的骤跌后，正式进入止跌回稳深度调整期。

5大主城区（含北戴河新区）新房成交套数、成交面积、成交均价均出现同比上浮，尤其北戴河新区及西部片区销量亮眼，正逐步引领楼市走出低谷。

2025年至今，秦皇岛近20座新盘集中交付，“现房销售”时代正式来临。高端改善项目相继入市，“好房子”竞争日益激烈。

当前，国家出台一系列稳楼市利好政策，秦皇岛购房者改善需求进一步释放。岁末置业季，楼市能否迎来小阳春？房价能否止跌回升？还有待市场进一步检验。

注：以上数据均来源于搜狐焦点调研院真实调研数据。