秦皇岛中部城区3月房价微调 教育资源成价格支撑点

小岛房产情报 2018-04-10 15:49:37
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3月份中部城区的新盘均价是11655元,是除旅游区之外房价最高的区域,环比2月份大约上涨了200元。 中部城区其实也很少看到一线房企的身影,楼盘大多中规中矩,品质虽然优于东部楼盘,但也难有亮点可言,为什么房价却有云泥之别? 中部城区的房价有赖于优质学区的价值支撑,房价只有一小部分是来自于房屋本身,房

3月份中部城区的新盘均价是11655元,是除旅游区之外房价最高的区域,环比2月份大约上涨了200元。

中部城区其实也很少看到一线房企的身影,楼盘大多中规中矩,品质虽然优于东部楼盘,但也难有亮点可言,为什么房价却有云泥之别?

中部城区的房价有赖于优质学区的价值支撑,房价只有一小部分是来自于房屋本身,房产的价值更多体现在公共配套的附加值上,所以才有那句经典的房产投资金律“地段、地段还是地段”,因为地理位置直接决定了周边配套的水准,没有优质配套的地段很难称之为好地段。

在各种各样的公共配套中,含金量最高的当属教育配套,由于优质教育资源的短缺,造成了普罗大众对优质学区房的趋之若鹜,而秦皇岛的优质中小学几乎全都分布在中部城区,因此学区房也都集中在中部城区,直接抬高了区域均价。每年的3月份到6月份是学区房的购置集中期,学区房交易量相对较大,中部城区的均价上涨很正常。

中部城区拥有最为成熟的配套资源和便捷的交通条件,成为刚改人群的首选板块。

20000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 公园地产 教育地产

海港秦皇东大街以南,西港路以东,环岛公园西南侧(烟机厂原址) 查看地图

2017年05月01日 70年

一居 二居 三居 |58-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 211196
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28000元/平方米

在售 普通住宅 高层 超高层 中式地产

海港和平大街与红旗路交叉口东北角(人民公园西行400米)。 查看地图

2018年11月10日 70年

一居 二居 三居 |53-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 197784
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14000元/平方米

在售 普通住宅 高层 超高层 教育地产 五证齐全

海港和平大街与友谊路交叉口南行200米,路西。 查看地图

2015年05月01日 70年

一居 二居 三居 |67-137 m² 全部户型

400-156-0036 转 211305
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15800元/平方米

在售 普通住宅 高层 超高层 教育地产

海港和平大街与西港路交叉口东南角,河北大街北侧(老耀华板块) 查看地图

2017年上半年 70年

二居 三居 |81-158 m² 全部户型

400-156-0036 转 211351
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11000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 中式地产

海港民族路与燕山大街交叉口西北角 查看地图

2011年12月01日 70年

三居 四居 四居以上 |140-594 m² 全部户型

400-156-0036 转 167500
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12000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 教育地产

海港北环路与民族路交叉口西南角 查看地图

2017年04月22日 70年

二居 三居 四居 |135-312 m² 全部户型

400-156-0036 转 182038
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