金屋秦皇半岛 | 别墅 近尘不离“家”

每提别墅，人们的排名前列反应多是“稀缺”。这点没错，限墅令颁布以来，城市别墅弥足珍贵，湖景别墅更是少之又少。

中国有句老话叫“物以稀为贵”，那除了稀缺性你和别墅之间还差些什么呢？让事实告诉我们……

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从全市别墅供求来看，不难发现，别墅产品在供求两端的热力区域重合度较高，但一个微观的趋势是供应更多偏向远郊的新兴区域，而成交更集中于环城的热门板块。

实际上，这仍是那个老生常谈的话题——别墅要买还是早下手，不然会越买越远。

远，意味着一个不可逆转的事实：除了地缘客户外，更多别墅置业者，恐怕不得不将购买别墅定位于第二居所或度假房产。

如今的成交都在抢“环城”，大概就是希望以一座别墅实现居住理想的同时，我们仍能真正赋予其“家”的定位。

▲金屋▪秦皇半岛实景图

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中央别墅区定位下的产品思维，仍在深度决定着当前市场。

曾经的中央别墅区土地之上依旧保留了低密、生态的开发理念，但供应产品所瞄准的受众及需求偏好却发生了巨大变化——更加多元，也更加强调以居住为核心需求的实用属性。

这样的规划逻辑显然是希望以“家”为尺度重新定义别墅供应，在确保面积能够满足家庭改善需求，功能实用、适用的基础上，迎合城市居民长期无法实现的别墅梦。

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不难预见，按照当前楼市的推进速度，别墅供求将真正迎来“迟到”的格局蜕变，位于新市民中心核心位置的“金屋·秦皇半岛”将198-398平米的联排叠拼别墅推向市场，很显然是看到了当下别墅产品的稀缺性。

不仅如此，项目还顺应产品方向提出“家·墅”的概念，即以可控通勤时间及距离决定别墅排名前列居所的属性，以轻奢面积段满足别墅的改善功能，同时在社区规划上保持业主圈层定位的统一性，以现代城市人居的主流需求为出发点，瞄准别墅生活的场景革命。

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相比于常规别墅社区景观及空间功能的不足，金屋•秦皇半岛原生态湖墅不仅绿化率达35%，还设置了380亩天鹅湖公园、1.2万㎡半岛体育会所、1.8万㎡五星级半岛酒店、5.7万平米环湖欧式风情商业街和14万平米半岛商业广场等涉及不同功能的景观功能区。以一座“超配”社区邻里中心的呈现，进一步强调和强化“家·墅”的“家”特质。

▲金屋▪秦皇半岛实景图

▲海边实景图

稀缺，不是全部问题

别墅与“家”之间的距离

才真正决定着我们相距别墅有多远

住别墅，不是当神仙

城市、工作、生活、购物……

样样少不得

别墅，与其曲高和寡

不如，近尘不离“家”