看房手记:探访秦皇岛高档海景社区—金梦海湾1号

以前小编看过一本《听风的歌》的小说，里面有一句话说“见人见多了会想去看看海。”

而今天小编正是要去海边看一看，听听海的歌声，在松软的沙滩上好好走一遭，放松下自己。

同时小编也想让大家看看海边的一处高端海景社区——金梦海湾1号。

金梦海湾1号实景图

区位：背靠城区面向大海，区域价值显著

金梦海湾1号区位图

金梦海湾1号位于金梦海湾西部，交通发达，商业配套也十分全面，根据秦皇岛“港口向东、工业向北、城市核心向西、高新技术落户开发区”的发展方向来看，金梦海湾片区还是很有发展前景的。

交通：南北毗邻城市主干道，拥有多条公交线路

金梦海湾1号交通图

项目北邻河北大街，是咱们港城最重要的交通道路，东西贯穿整个城市，项目南边的滨海大道直抵北戴河多个景区。

金梦海湾1号交通图

周边公交路线有19路、微6路、32路、34路、39路等，乘公交车15分钟均可到达市区或景区，不过小编要声明，前提是在不堵车的情况下~           

售楼部

金梦海岸1号的售楼部位于秦皇岛海港区秦海路88号，山东堡立交桥东侧300米远左右。还有售楼处并不怎么显眼，前来看房的朋友不要走过了~

规划：共计两期，容积率仅2.22

金梦海湾1号一期实体图

项目总占地11万平米，建筑面积31万平米，容积率也仅做到2.22。是秦皇岛为数不多的超大楼间距社区，楼间距100-130米左右，通风采光的效果优质。社区景观覆盖率也达到42.6%以上，兼融北方园林的大气、沉稳与苏州园林的精致、立体感 。       

金梦海湾1号售楼部沙盘

户型：可供选择户型较多，观海效果十分养眼

三室两厅一厨一卫179㎡

户型方正，双卧朝阳看海，采光好；

独立卫生间，干湿分离，

大面积观景平台，观海效果好。

一居51㎡

方正紧凑一居室；

客厅卧室整合；

厨卫干湿分离，设计人性化。               

户型虽小，但观景通台不小，一样坐拥大海。

进度：现房，目前只剩110套左右

金梦海湾1号一期均为现房，工作人员告诉小编现在一期房只剩110套了，虽然房源不多了，但户型种类还是很多的，56-179㎡均有。现均价为1.8万，优惠是一居5万抵10万，二居10万抵20万，三居15万抵30万，在小编看来还是非常划算的。

 样板间

配套：景点丰富的同时商业配套也十分完善

 项目周边的旅游资源实在太多，小编一个星期都玩不完，汇集了秦皇岛大多优质旅游资源：东侧有新澳海底世界，西侧有金海湾森林公园、秦皇岛野生动物园，北戴河的观鸟湿地、鸽子窝公园、碧螺塔海上公园、怪楼奇园、老虎石公园、联峰山公园.....均在20分钟车程内~

同时项目北侧的奥体中心是2008年奥运会的分赛场，也是多届高级足球、篮球比赛的的分会场。平时小编喜欢到此看看球赛，虽然国足经常让小编我失望~~

项目门前的沙滩是咱们秦皇岛市少有一个人工养护的浴场，每年市政府会投入几千万的资金用来维护，并且沙滩上还有全国排名前列连通北戴河的万米大栈道、蓝色自行车沙滩专用道等特色景观。

周边商业有兴龙广源购物广场，夜市、小吃街、多家餐馆和酒店，重要的是附近在建的茂业中心，是一座大型城市综合体，待建成后购物极为方便。

周边还有多所高等院校，有燕山大学、河北科技师范学院欧美学院东北大学等等。

医疗配套相对较远，需要车行20分钟左右才能到达大型医院，不过附近还是有小型诊所的，看个小病是没什么问题的。

周边配套

周边配套

周边配套：（茂业中心效果图）

看房总结：金梦海湾1号所处的地理位置是非常优越的，不仅环境优美，旅游资源丰富，同时商业交通配套也灰常给力。重点是金梦海湾1号确确实实是海景房~它距海仅几十米远。不过萝卜青菜各有所好，有的人喜欢亲海而居，有的人对海景房没有过于强烈的向往。综合考虑，小编个人认为金梦海湾1号适合作为高净值人群的第二居所，在拥有一套满足日常居住需求的基础上，再有一套海景房满足更高层次的需求是极好的。