央行降准,楼市获益!年底买房,这些消息需你必须了解…

房子，老百姓最为看重的一项资产，作为普通人来说，虽然没想着靠房子一夜暴富，但由于房子本身具有的居住和资本的双重属性，也让我们必须长远考虑——我们都希望自己的房子能够保值增值。

那么什么样的房子才是真正有价值？在目前的经济和政策环境下，秦皇岛房子值得买吗？手里的钱到底应不应该拿去买房呢？

银行降准影响或波及楼市

房地产对于降息、降准这类政策的反应是相当敏感的。近日央行宣布决定，从2018年10月15日起，下调人民币存款准备金率1个百分点，幅度很大，原来一般是0.5%，现在是1%。而本次降准的宏观背景，是实体经济增速的进一步放缓。

实体经济疲软

从央行的调查数据看，今年二季度实体经济贷款总需求、制造业和非制造业贷款需求全面下滑，大型、中型、小微企业的贷款需求也全线回落。可以预计的是，实体经济融资需求疲软的趋势还在持续。

人民币面临贬值风险

今年制约央行降准的较大因素就是可能引发的资金外流以及刺激房价上涨，这也是央行对降准非常谨慎的原因。10月11日，人民币中间价下调26点，离岸人民币贬值跌破6.94关口，降准后，相当于释放了约7500亿的资金流通到市场，加强资金流动性，人民币在快速缩水。如何让资产保值增值，值得人们深思。

全球股市下跌

10月10日，纽约股市三大股指大幅收跌，韩国首尔综指跌逾4%；香港恒生指数跌近4%。日经225指数跌超4%；沪指大幅低开后，三大股指盘中一度集体跌超6%……

洞观经济大势，把握财富机遇

如何守住自己的钱袋子？

如何让手里的钱不贬值，让财富创造更多价值？

在目前经济大背景下

固定资产投资将面临新一轮热潮！

股市、置业、投资理财是人们通常会选择的几种投资保值的领域，但纵观整个投资市场，收益稳定的领域除房产外无第二选择，购置高城市芯核资源占有率的豪宅项目，是置业房产的不二选择。抓住利好就趁现在！

近几年，秦皇岛楼市热度不减

2016年秦皇岛主城区商品住宅成交均价6146.89元/平米。

2017年交均价为7064元/平米。

2018年，截止到9月，秦皇岛住宅均价约为9808元/平方米，逼近万元大关。

城市快速发展，伴随良好的环境，优良的区位和棚改、土地供应等一系列因素，秦皇岛的楼市热度一直在持续。

下一个黄金地带

京津冀一体化正在大步铺开，经济界人士认为，打造一个高级大城市群，环京地带发展正处于黄金时代，“这一区域将成为较具投资价值的地带”。

秦皇岛，不仅是“后花园”

秦皇岛正是京唐秦展开轴上的首要节点城市，这条自西南向东北走向的轴线将与东北城市群相贯穿，成为两大城市群互联互通的基地轴线，秦皇岛恰恰又是东北与华北的交汇点。

在京津冀一体化和振兴东北两大国家战略中，秦皇岛扮演者重要角色，除了自身的发展，更影响着一条跨区域工业轴线的将来。

秦皇岛

可持续竞争力位居前列

中国社会科学院与经济日报共同发布《中国城市竞争力第15次报告》，由中国社科院财经战略研究院院长助理倪鹏飞作首席研究员，多位城市竞争力专家共同携手，历时大半年时间联合完成。

秦皇岛：沿海率先发展

秦皇岛将突出“港口+通道”空间组织模式，完善沿海港口职能，主动融入“一带一路”国家战略和环渤海合作大格局，畅通与广大腹地的联系通道，发挥东出西连桥头堡作用，打造全省开放型经济引领区和战略性增长极。

秦皇岛，双核心

京唐秦城镇发展带

以京秦铁路、京唐城际、京哈高速等为依托，以唐山、秦皇岛为核心，增强三河、迁安等城市的聚集能力，打造京津冀与东北地区联系大通道。

沿海城镇发展带

以环渤海城际、津秦客专、沿海高速、津汕高速等为依托，以唐山、秦皇岛、沧州为核心，增强曹妃甸区、渤海新区、北戴河生命健康产业创新示范区的聚集能力，打造京津冀沿海合作开放的高地与桥头堡。

2020年

秦皇岛将建成全域旅游示范区

河北省政府办公厅发布《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的实施意见》。支持承德、秦皇岛、张家口等市创建国家全域旅游示范区。力争到2020年建成22个国家全域旅游示范区。

省里已明确秦皇岛国际旅游城市的定位，坚持以城定港，有序推进秦皇岛港由煤炭大港向国际旅游港转变，积极发展邮轮母港，扩大客流、现代物流、国际航线，这将为秦皇岛创造更广阔的发展空间，不仅仅局限于京津冀及周边地区。

随着时代的不断发展，城市的产业支柱、重点区域、城市中心也在潜移默化之中改变着，依托得天独厚的地理区位、宜人气候、自然资源等多方优势，秦皇岛的城市价值不断凸显、提升。

西部：秦皇岛未来价值高地

近年秦皇岛的各项利好规划更是趋于一处---秦皇岛西部，城市西移、金梦海湾商务旅游度假区、市民中心兴建、茂业中心商圈、奥体中心……这一切不无预示着城市发展方向的端倪，未来的城市核心渐露锋芒，必将重新定义城市新格局。

西部片区楼市再传大消息

最近几年，西部片区已成为热门置业区域，房价也是水涨船高。现在，又一核心地块：山东堡村，远洋地产参与其中以加快山东堡村房屋征收和返迁安置房建设进度。如今山东堡地块作为河北大街南侧最后一块成规模的亲海地块，即将绽放芳容，远洋集团将以工匠精神把其雕琢成西部人居杰作。

远洋·琨御

重新定义城市新格局

2018年，远洋地产超越之大作——远洋·琨御，以天赋豪宅基因，定鼎秦皇岛国家资源区，将八大资源极汇于一心，打造海港新中心，未来大都会。

1. 政务中心&城市客厅

远洋·琨御位于秦皇岛市港城区河北大街西段，距离市府中心2公里，作为城市西移发展的枢纽地，链接城市新旧政务中心。随着文化中心的建设，必将带动城市周边的快速发展，成为秦皇岛未来的城市客厅和生态活力中心。

2. 优质海岸生活

金梦海湾，一处筑梦之地。介于北戴河区和海港区之间，东起文体路，西至滨海大道山东堡立交桥，南临渤海海岸，北靠海港区核心生活区，与北戴河著名的旅游胜地鸽子窝公园隔海相望，整个金梦海湾区域面积1920亩，总建面146万平方米，是秦皇岛标志性的滨海休闲商务区。

茂业洲际假日酒店、茂业酒店、香格里拉大酒店、秦皇国际酒店、首旅京伦酒店均聚集于此，形成金梦海湾酒店群，周边高端餐饮、商务会议、办公、主流银行星罗棋布，全面覆盖。

3. 尽享稀缺生态资源

远洋·琨御距离海岸线450米，卧居原生态森林环抱之中，占据港城优势生态资源，亲海而不近海，与海的舒适距离让您的滨海都会生活更加从容优越。

万米木栈道和2400米长的生态透水自行车道随着海的曲线蜿蜒并生，数个以“海”命名的公园广场守望天际，间或矗立，海底世界、海豚表演馆等景点不过举步即到，骑行漫步、休闲健身、饱览海滨美景，都仿若在家的庭院。

4. 紧邻优质人文圈层

大剧院、群艺馆、博物馆、美术馆、规划展览馆、科技馆、青少年宫、妇女儿童活动中心等文化中心环绕，丰富的文化艺术氛围，优越的城市滨海人文气息，让修为从小养成，熏养一代人的成长。

5. 一站式核心教育资源

远洋·琨御所在处，学府人文气息浓厚，书香气息蔓延。白塔岭公立幼儿园、象内教育双语幼儿园、逸城小学、白塔岭小学、崇德实验学校、逸城学校，各阶段菁英教育资源汇集，为孩子提供一站式教育养成地，让童年不必奔波，茁壮生长。

6. 汇聚城市高端商业地标

茂业、万达等商业新地标的崛起，填补了区域乃至城市的商业少有，以高端滨海湾区的城市形象，刷新着人们对城市的记忆。在引领都市品质生活的同时，带动资本投资。万象潮流不息，汇聚商业百态，生活从此优越一步。

7. 解锁城市一线生产力

远洋·琨御所在的开发区是首批高级经济技术开发区之一、同时集出口加工区、燕大科技园、高新技术创业服务中心和省级软件产业基地等政策优势和载体服务于一体的经济强区。

随着秦皇岛市城市的不断扩张，“西进北移”计划的稳步实施，作为西进的重点区域，未来秦皇岛的新城芯，山东堡区域已逐渐演变成高尚居住区、商业中心。

8. 紧邻城市交通要道

从全国的纵深来看，秦皇岛是综合交通枢纽、京津冀辐射东北的节点城市。随着环渤海经济圈，京津冀一体化的国家战略发展规划的实施，新飞机场落地、京秦高速贯通、京秦城际铁路上轨……城市交通不断改善，融入京津冀一小时交通圈指日可待。

从城市的纵深来看，远洋·琨御毗邻河北大街，这条主干道堪称秦皇岛的“长安街”，沿线皆是城市核心资源所在。周边的西部快速路、外环、滨海大道，连通了城市西部、北戴河、开发区与城市核心区。

远洋集团25载砥砺前行，8年深耕港城

2018超越之作正在上演

这是一处链接了老城区商业中心、新的政治中心、经济技术开发区产业中心、渤海湾休闲度假中心，汇聚繁华、人文、健康、未来等资源于周身的天赋豪宅。远洋·琨御建筑面积约83-179平米人文健康大宅即将面世，诚邀您前来体验。