秦皇岛谋划山海花田"大通道" 重塑北部浅山区

为了筹备好第二届河北省旅发大会，秦皇岛市谋划了山海花田康养休闲度假区，把北部浅山区与南部滨海区连为一体、统一打造，努力形成新的旅游发展龙头。

据了解，作为我市山海联动的纽带，山海花田旅游大通道是我市全域旅游的先期启动项目，项目全长65公里，包含道路两侧150米范围，两侧将建设七里海渔民小镇、渔岛海洋温泉、板厂峪长城文化小镇和祖山景区改造提升等休闲、度假、康养、游乐类项目。北部山区旅游开发要以祖山景区和板厂峪景区为核心，同时，要谋划将北部山区主要旅游公路进行串联，使之成为闭合环线。此外，海港区要坚持做好“减法”，大力清除大通道两侧“双违”建筑，全力做好道路、村庄及周边环境综合整治工作，为山海花田旅游大通道建设奠定坚实基础。

然而，山海花田大通道的建设不仅促进全域全季旅游、产业转型升级、旅游扶贫等，也为北部区域楼盘项目提供了有利条件。

众所周知，北部区域一直都是秦皇岛刚需一族安家置业的优选区域，价格洼地的特性让很多没钱的首次置业者安家于此。虽然有了704路、701路等公交线路的开通，但是相较于已经有多条公交线直达市区、新市民行政中心入驻的西部而言，北部的配套设施仍处于“落后”阶段。高楼与村庄并存的现象，仍然存在。

但就是这么一个区域，却受到恒大、万科等百强房企的青睐。很多人对此不解（包括我），如今想来，就明白了很多！根据较新的秦皇岛市城建规划，北部区域不仅有上面说到的山海花田康养休闲度假区，还有占地千余亩的圆明山旅游度假区、海阳片区旧改项目，如今范家店、涂庄等违建“重灾区”已经被拔，城市建设速度肉眼可见。

城市的发展带来的是城市版图的扩大和城市建设的加速，随着秦皇岛城市“西移北扩”战略实施，北部新城建设日新月异，秦皇岛的城市框架也随之不断向北延伸。城市向北，意味着一个新城区正在形成。秦皇岛北部依托地块自然景观资源、高铁商圈经济，其多元化、复合式的城市功能将更能够适应居民的生活需求。

恒大城，根植于秦皇岛北部区域，占据北部生态区核心属地，连接环渤海经济圈的津秦高铁在侧，贯通华北京沈高铁。同时，东临、民族北路、西邻规划一路、南临北港大街，北邻揽月街，交通四通八达。

区域位置

恒大城位于海港区秦皇岛高铁火车站正北侧1公里。恒大城85-124平米装修房，86平米两居，93平米小三居，售价6200元/平，送1800元/平装修，以无理由退房为保障。

秦皇岛恒大城坐拥6万平皇家湖景园林，静享湖光盛景，纯天然氧吧；坐拥便捷交通配套，距市中心仅 10分钟车程，尽享乐都汇商圈 、妇幼保健医院等优质市政配套。以特别的优势在众多北部新盘中脱颖而出。

恒大城地块位于海港区主城区北，连接主城区和北部新城，是城市南北发展轴线上的重要节点，担负扩展城市职能范畴和职能空间的重责。地块用地性质为居住用地和商业金融用地。其中，居住用地是衔接周边居住片区的最北侧，商业金融用地是城市南北商业轴线在火车站节点的收尾。恒大城地块以火车站交通枢纽改造为发展极核，既是主城区发展的底景，又是展示城市形象的北门户。

火车站片区规划效果图

恒大城地块将会打造贯穿新老城区的新金融街，创造连续完整的南北景观空间系统；火车站周边商业地块作为新金融中心，设立商业广场，集商业、办公、酒店，休闲于一体，树立城市现代、活力的门户形象。

新金融街

恒大地产作为中国家喻户晓的品牌企业，一直坚持精品战略，秉承“造老百姓买得起的精品房”的民主理念，为广大市民奉献高品质、高性价比的精品住宅。买房成为众多家庭不得不考虑的头等大事。无论是作为投资，还是单纯家居，现在买房无疑是较佳时机。

买新楼盘，重点是看发展前景，例如当年西部开发区的某楼盘的房子，当时单价2000元/平左右，在楼市发展遇冷的今天其单价也达到了7000元/平。因此综合以上所述，秦皇岛北部工业区发展前景大好，周边楼盘具有升值潜力。

北部区域配套

秦皇岛北部是目前主要的刚需购房区，虽然北部的楼盘价格刚需，但是质量并不“刚需”；可以说是物超所值的，全国两大房企万科、恒大都选址于此，在质量和物业方面都是首屈一指的。

不要等到刚需楼盘的价格不再“刚需”的时候才哭喊着说爱过...