跟钱包房子都有关! 不动产登记收费范围明确

通知指出，国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构(以下简称不动产登记机构)办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费；同时还规定八种情形将免收不动产登记费。

不动产登记收费范围包括：

1、房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；

2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；

3、森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；

4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；

5、地役权；

6、抵押权。

八种情形免收登记费：

1、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；

2、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；

3、依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；

4、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；

5、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；

6、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；

7、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的；

8、国家法律、法规规定予以免收的其他情形。

面对即将到来的不动产登记，购房者会更愿意选择能够一生居住的房子，今天小编就给大家推荐海港区的宜居好房，给想买房的网友提供参考。

【编辑点评】金屋秦皇半岛社区南侧有河北大街，驾车可达市中心。社区内在建14万平半岛商业广场，业态丰富，方便业主生活。相较于其他项目，金屋秦皇半岛的优势为社区内部有380亩半岛湖景公园，水禽等鸟类，生态系统自然和谐。

【楼盘动态】金屋秦皇半岛项目一区一期在售房源2#（30F）、4#（30F）、13#（30F）、15#（30F）、17#（30F）楼，现房在售；金屋秦皇半岛项目一区二期在售房源16#（27F）、18#（27F）、22#(27F)、24-27#(27F)楼瞰景高层，户型面积为65-134平方米（一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平），均价6100元/平，交1.5万享购房补贴。一区二期2015年7月31日交房。

【编辑点评】恒大城社区周边有耀华东路公交站，701路在此经过，乘车可到达秦皇岛火车站等地。在项目西侧迎宾路上有两层沿街商业，包含沙县小吃、过桥米线等配套。相较于其他项目，恒大城的优势为社区内拥有1万平方米内湖水景以及6万平方米欧陆园林，绿化率为57.5%，精装修交房，为业主免去装修的繁琐。

【楼盘动态】恒大城购房享82折优惠，无理由退房，再送1800元/平装修。恒大城三期28号楼(32F)、29号楼(32F)、30号楼(32F)、33号楼（32F）在售，户型面积区间42-110平米，(一居42-55平米、两居66-75平米，三居92-110平米)，折后均价6200元/平米；恒大城二期在售房源为21-26号楼(33F)，户型面积96-139平米，均价6200元/平。

【编辑推荐】中冶玉带湾东侧海阳路上有邹吕庄公交站，1路、16路在此经过，乘车可到达太阳城商业区等地。社区距离秦皇岛植物园仅300米，项目南侧有商业银行、建设银行、世纪港湾商业广场等生活配套。中冶玉带湾相较于其他楼盘，优势为紧邻秦皇岛植物园和秦皇岛红飘带公园，空气中负氧离子含量高，有利于业主健康。

【楼盘动态】中冶玉带湾现在售情况如下：19#（24F）楼，户型面积为89-122平米（两居89平，三居115-122平米），均价7500元/平。在售9#（30F）、12#（24F）、17#（26F）、18#（24F）、20#（24F）、22#楼（27F），户型面积区间为86-199平米（两居86-116平，三居115-191平，四居199平），均价7500元/平。中冶玉带湾车位可以0首付，以上首付尾款需在交房前支付完，不限金额及次数。中冶玉带湾全款97折，贷款98折。

【编辑点评】富立秦皇半岛社区距半岛公园约600米。项目距离森林逸城商业区2.4公里，紧邻半岛书香商业街（在建），可以满足业主日常生活需求。相较于其他项目，富立秦皇半岛的优势为社区内配套四季植物园，绿化率高达40%，生活惬意，居住环境优美。富立秦皇半岛周边高中为秦皇岛市一中。

【楼盘动态】富立秦皇半岛在售超高层为23#（32F）、24#（32F）、25#（33F）楼，起价4988元/平米，均价5800元/平，户型区间为66-126平米（一居，两居，三居），超高层现房在售；在售小高层为3-4#（11F）、7-8#（11F）、11-12#（11F）、14#（11F）、16-17#（11F）、22#楼（11F），小高层均价8300-8500元/平米，户型面积区间为98-181平米（两居，三居，四居），一层二层为跃层，并赠送私家庭院；20#（18F）、21#（11F）楼，起价5838元/平，均价6500元/平，户型区间为137-138平米（四居），20#、21#楼交房时间为2017年10月；8#、12#、17#、22#少量下跃产品，较低总价121万起，全部实景现房，购房赠双车位。富立秦皇半岛优惠如下：2#、14#、10#楼交1万享电商补贴，20#、21#楼交4万享电商补贴，3#、4#楼阁楼户型交1万享电商补贴，8#、12#、17#、22#楼下跃户型交5.9万享电商补贴，7#、11#、16#楼下跃户型交6万享电商补贴。

【编辑点评】紫城秦皇半岛南侧距西部快速路仅1.8公里，自驾交通便利。项目紧邻半岛商业广场和半岛公园，居住环境优美，项目底商的便利店、饭店等已开始营业，生活配套相对完善。紫城秦皇半岛相较于其他项目，优势为社区底商开始营业，生活配套相对完善便利。

【楼盘动态】紫城秦皇半岛项目一期7#（18F）、10#（33F）、11#（18F）楼在售，户型面积区间为93-135平（两居93-97平，三居135平），7#、11#楼均价7200元/平，10#楼均价6000元/平。紫城秦皇半岛一期房源为现房在售；项目二期在售产品为14#（33F）、15#（33F）、16#（33F）、17#（33F）、18#（33F），户型面积区间为47-135平（一居47.67平，两居90-95平，三居96-135平），均价为6000元/平，其中： 136平三居赠3万“装修基金”。紫城秦皇半岛二期房源为现房在售。