焦点智多星:公积金贷款购买二手房需要多交税款吗?
小岛房产情报 2018-04-20 10:18:38
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房产解疑答惑,小岛置业无忧,买房置业百晓生,尽在焦点智多星。 问题:在购房的过程中,很多购房者会选择公积金贷款,因为其具有利率优惠、还款更加方便灵活、对所购房产的限制性较小等优势,不过也有不少购房者提出疑问,用公积金贷款方式购买二手房,是不是会缴纳更多的税费呢? 焦点智多星:公积金贷款购买二手房与交
房产解疑答惑，小岛置业无忧，买房置业百晓生，尽在焦点智多星。
问题：在购房的过程中，很多购房者会选择公积金贷款，因为其具有利率优惠、还款更加方便灵活、对所购房产的限制性较小等优势，不过也有不少购房者提出疑问，用公积金贷款方式购买二手房，是不是会缴纳更多的税费呢？
焦点智多星：公积金贷款购买二手房与交税多少没有联系，契税税率与房子面积、是否首套房有关，卖方家缴纳的增值税、所得税与所购二手房的房证是否超过两年有直接关系。自办理房证之日起，超过两年的免征增值税。
根据财税[2016]23号财政部 国家税务总局 住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》
(一)对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
根据这个购房问题，给大家推荐有现房在售的楼盘。
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