紫城•秦皇半岛增值不增值,看完这几点就清楚了

任何人买任何东西，都希望自己买的东西能够随着时间的推移能够快速增值。即使不为了赚钱，也为图个心理舒服，图个成就感！

作为不动产的房子，不仅可以作为投资理财的对象，更是一个人心灵的港湾，一家人共享天伦的安乐窝。

作为居住的房子，可能会陪伴你和家人十几年，几十年甚至一生。所以任何人都不会希望自己买的房子贬值。

影响房子增值的因素

地理位置

配套设施

绿地面积

容积率

社区交通

光线充足

空气流通

建筑风格

五证齐全  1、决定性因素：地理位置

作为不动产，房子所处的位置对其使用和保值、增值起着决定性作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。

紫城•秦皇半岛地处秦皇岛新市政府边缘，河北大街、西部快速路、横断山路、山东堡路纵横交错。房子升值的决定性因素毋庸置疑是满分。

2、衡量社区质量的标准：配套

居住区域内配套、公共设施建设等是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜市场、食品店、小型超市、购物广场、金融机构、教育机构等居民每天都要光顾的基本生活配套。

紫城•秦皇半岛毗邻秦皇岛排名前列中学、新世纪高级中学、东北石油大学；社区底商成熟健全；周围有秦皇岛银行、工商银行、农业银行；32路、903路、微3、微4等公交在此通过。秦皇岛市内较大的社区公园——半岛公园临街相望。社区周围配套也是有目共睹的满分

3、社区环境的硬性指标：绿地率

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。

紫城•秦皇半岛根据秦皇岛地理气候特点，甄选丰富的花卉植被打造多层次、立体化的园林景观风貌，水幕、喷泉、廊亭、花架等景观小品星罗棋布，打造出“花红柳绿，四季长青，移步易景，步移景换”的景观效果。硬性指标方面，紫城的分值也是满满的。

4、社区环境质量标准：区内交通

目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰。小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。

紫城·秦皇半岛打造的不仅人车分流规划，同时更打造了社区台地式园林景观。环境质量标准方面，紫城•秦皇半岛不仅是满分，还应该有附加分。

5、与居住者健康相关的因素：通风采光

阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点。

紫城•秦皇半岛从家的角度死开，在户型格局，空间尺度，生活动线上精心斟酌，以满足居住舒服度和业主生活习惯。大开间，全朝阳，以通透舒适户型为主，保证上佳通风采光效果。在通风和采光因素方面，紫城•秦皇半岛也是满分。

6、决定居住者品味的因素：建筑风格

紫城·秦皇半岛地中海风情建筑外立面采用温润而醇和的真石漆，省略繁复的雕琢和装饰，用简单、圆润的线条在建筑中融入阳光和活力，给人以返璞归真、与众不同的视觉美感，既醒目又不过分夸张。体现了住宅质朴的内涵和热烈奔放向上的精神面貌，这是紫城·秦皇半岛闲适、浪漫却不乏宁静的地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓所在。

7、房屋产权及合法的保障：五证

到售楼处需要看开发商的“五证”：房地产开发许可证、国有土地使用证、工程开发许可证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证。

紫城•秦皇半岛，2012年秦皇岛城市建设重点项目。

开发商秦皇岛紫城房地产开发有限公司先后被评为AAA级信用企业、守合同重信用企业、金融城市守信企业、2010年度送温暖工作先进企业。作为秦皇岛城市建设重点项目开发商，五证当然是俱全的。在这一因素方面，紫城•秦皇半岛也是满分

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