秦皇岛人注意,业内人士透露这4种房较好别买!

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房子种类千万差别，同种类型的房子由于开发商不同、地段不同等导致品质也是参差不齐。买房过程中，要多仔细斟酌，多实地考察，从而选出靠谱楼盘。一般而言，秦皇岛人购房较好不要选择这4种类型的楼盘。

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房龄较长的二手房子

很多买房者购买二手房，很容易忽略房龄的问题。房龄较长的二手房，虽然大都位于市区内，但是仅仅具备保值的空间，升值空间很小，再次转手的可能性就更小了。此外，由于年代久远，这种类型的二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难题。 2 经验不足的小开发商 小品牌开发商的房子主要存在两大风险。排名前列，开发商经验不足，前期的施工质量、后期的物业维护都无法与大房企相提并论。第二，开发商资金不足，小开发商融资渠道窄，资金链极易发生断裂，烂尾跑路的可能性比较高。

3 陌生城市的旅游地产 现如今，海南、烟台、威海，甚至国外的旅游地产都有些“曲高和寡”。除了单纯度假式的享受，再也找不到购买旅游地产的理由。由于旅游地产门槛走低，开发商包装的旅游地产往往真假难辨。高房屋空置率、转让出手难、租金回报低等是三大顽疾。 4 周边环境较差的房子 周边环境的好坏不仅关乎到房子本身品质，也关系到买房者的身心情况。由于大城市土地供应越来越紧张，不少开发商拿地都位于一些环境较差的地方。这些年，墓地成景观，开窗就是大烟筒的例子不胜枚举。结果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是买房者的心。 真正选到好房，不是一件简单的事情，陷阱多，维权难，需要耗费大量时间和精力。除了以上这4种，买房者也应该注意产权、地段等基本问题。此外，由于目前新房大都位于郊区，买房者应该重点看准城市发展的重点方位，这代表着未来升值潜力，即使距离市区远一些也都不是问题。今天小编就给大家推荐些秦皇岛城市西部的潜力楼盘，给购房者提供参考。 一方南岭国际

楼盘动态：一方南岭国际9月24日开盘，加推楼栋7#（18F）、24#（18F）楼，户型面积79-102平米（两居79平米，三居102平米），均价7500-8000元/平米。一方南岭国际位于开发区新一中西南长江道以北，南岭路以东。

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金屋秦皇半岛

楼盘动态：金屋秦皇半岛八区洋房开盘时间待定，均价11000-12000元/平，赠送一个车位一个下房，户型是89-170平米；金屋秦皇半岛项目二区揽湖别墅区，叠拼别墅均价10000-16000元/平，叠拼购房送车位，叠拼别墅户型区间198-248平方米。联排别墅均价17000-19800元/平，联排别墅全款95折优惠，联排别墅318-398平方米；金屋秦皇半岛二区高层和别墅已交房，八区1#、2#、3#、4#、5#楼，八区6-13#楼已交房。五区已交房；金屋秦皇半岛九区还有两套独栋在售，均价26000元/平，目前购房无优惠；金屋秦皇半岛位于河北大街西段半岛公园内。

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中铁秦皇半岛

楼盘动态：中铁秦皇半岛三期39#（32F）、43#（32F）楼开盘，户型面积区间76-135平米，均价8300元/平米，除公积金贷款外，购房享97折优惠，交房时间预计2019年10月。楼盘地址：河北大街西段，老归提寨片区（南岭路及规划二路交汇处）。

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茂业中心

楼盘动态：茂业中心总建筑面积约40万平方米，为秦皇岛双塔式建筑，由两栋166米高楼组成；该项目是集购物中心、写字楼、公寓、酒店、餐饮娱乐、休闲体育、影院等多元业态为一体的大型高端城市综合体，其中 1#（41F）楼为办公写字楼，2#（46F）楼为公寓，地下1层为商业，地下2-3层为地下车位，地上1-5层为商业。秦皇岛茂业中心接待中心盛大开放，该接待中心位于繁华地段太阳城商圈的金原国际商务大厦一楼，目前两栋塔楼均已建至5层，5层结构正在施工、地下车位部分完成70%，预计2019年完工，时尚精品公寓、5A甲级写字楼即将开始认筹。