2018年仍是秦皇岛买房好时机,劣质房产换优质房产

2018年秦皇岛楼市是大年还是小年？从目前的政策环境来看，今年房地产调控仍然不会放松，只要限购不退出，外地的投资需求就不会大量涌入，失去了“鲶鱼效应”，楼市将会继续保持稳定，也就不可能出现火爆行情。

从实际的成交数据来看，3月份新房成交量虽然环比翻倍，但是同比去年下降了四成，按照正常的市场运行轨迹，今年的成交将低于去年水平，楼市有可能回归到2016年的交易水平。

那么2018年究竟适不适合出手？我的个人观点，如果是刚需和换房需求可以抓紧入市，目前市场上的刚需项目越来越少，今后入市的刚需楼盘位置只会越来越偏，趁房价被政策控制，房贷利率还处于历史低水平，现在买不会吃亏，过几年买也未必能占便宜。

对于想改善居住的换房需求，如果错过了2017年就不要再错过2018年，近两年秦皇岛的二手房交易很活跃，这种活跃与一手房库存短缺是有关系的，在新房供应还没有大量入市前，是二手房交易的一个好时机，这个时候适合把劣质房产换成优质房产，老房换新房，小户型换大户型……

目前秦皇岛汤河旁有一个高端楼盘中冶德贤公馆即将入市，该项目是河景优质楼盘，适宜改善型居住选择，其水准将超过市区所有在售楼盘，中冶德贤公馆主打科技住宅，中冶德贤公馆引入中冶6S智慧体系，开创“适温适湿富氧”人居格局。以“智能家居、智慧园区服务、智慧安防系统、智慧节能管理系统、智慧康养、智慧物业管理”的中冶6S智慧社区服务体系，为业主提供贴心的智慧便捷生活环境，开创少有的健康新境界，引领秦皇岛住宅进入真正“智慧、智能”时代。