秦皇岛海阳镇征拆5村 规划718公顷"新城区"

9月份底，秦皇岛市海港区政府与秦皇岛住达房地产公司签订了海阳片区秦皇皓月城土地一级开发合同。据小编了解，2012年燕达集团与秦皇岛市政府签署投资协议，总投资680亿元，总占地面积718公顷，建成后将是占地134公顷秦皇半岛的5倍。规划区涉及到海阳一村、海阳二村、海阳三村、海阳四村及范庄5个村庄的征拆。

如今，海阳四村返迁房主体完工。按照规划，燕达集团拟在此范围规划建设包括海阳镇古城恢复、地标性建筑、办公、SOHO、高新产业研发、制造、健康城、商业、餐饮、旅游、金融、教育、物流、会展、会议、高档度假区和高档住宅区等。

以下是海阳片区详细规划图：

2012年市城市规划委员会第二次主任会议原则审议通过海港区海阳片区项目（秦皇皓月城）控制性详细规划。本次规划是在2012年第四次市规划联审会审查的基础上调整完善的，为下步重点项目顺利开展提供了规划依据，得到市委副书记、市长朱浩文充分肯定。秦皇皓月城位于海港区海阳片区，规划用地面积约718公顷，涉及人口约9200余人，地理位置得天独厚。规划编制坚持以科学规划指导为先导、基础设施建设为支撑、生态环境保护为前提、重点项目带动为载体、文化内涵延续为内核、发展战略创新为动力，主要侧重从三方面入手，一是突出产业为先的优势，引入健康城市理念。二是发挥海阳片区自身在区位、交通、土地、环境及文化资源方面的优势。三是通过对海阳片区现状发展条件的梳理和发展潜力的判断，承接上位规划及政策对海阳片区未来发展的总体要求，形成具有综合竞争力的“休闲宜居家园，绿色健康的魅力新区”。

这张图明显可见秦皇岛“西进北扩”的发展方向，北边暂时到京秦高速公路，下一步北三环应该在抚宁县杜庄附近，未来杜庄一带必须的划归市里。西进和北戴河区、北戴河火车站连成一片，城市规模成倍递增。

这么大的一个项目，如果建成后，无异会和秦皇岛火车站片区、杜庄片区连接起来，在北部形成一个与西部发展速度匹配的新城。随着周边配套逐渐成熟，房价也水涨船高。本期咱们就来说说周边潜在的升值楼盘。

区位图

首当其冲的就是秦皇皓月城项目，资料显示，秦皇皓月城将建在北环西路以北、京哈高速以南、大汤河以西、祁连山北路以东范围。秦皇皓月城一期项目规划方案公示，依据规划，秦皇皓月城一期共8栋小高层住宅，其中1栋17层住宅，1栋10层住宅，6栋12层住宅。一期总用地面积为30074平方米，总建筑面积为86173平方米。

秦皇皓月城整体规划涉及到海阳古镇、秦皇燕达国际商城、秦皇燕达大酒店、酒店式公寓和各种文化娱乐场所、秦皇皓月城SOHO和商业建筑、秦皇燕达健康城、秦皇皓月城国际双语学校、秦皇皓月城体育馆等等。据小道消息称，预计2020年部分功能区将建成，让我们翘首以待吧！