秦皇岛2.4亿投建767亩圆明湖 涉北港镇片区

秦皇岛市海港区圆明山沙河生态文化旅游综合开发项目被列为省重点项目，项目区域东至承秦出海路以东，西至民族北路，南至京哈高速，北至圆明大街，区域内涉及7个村庄。该项目总体定位为圆明山片区的核心项目，规划占地面积约7平方公里，总投资71亿元，包含村民安置、圆明湖、生态公园、智慧公园4个子项目。

圆明山森林公园规划图

圆明山整体规划

圆明湖项目前期投资约2.4亿元，占地767亩，建设周期2年，规划建成冀东地区较大的生态人工湖，可开展滑冰、游船、垂钓及音乐喷泉、大型水幕电影等娱乐活动，将建设生态湿地教育中心、秦皇岛百家姓氏文化长廊、国际艺术馆、渔人码头等项目。目前，施工图已完成。

圆明湖总平面图

秦皇岛圆明山片区返迁安置房一期（圆明馨苑）电梯采购及安装招标已经开始，这就代表着，圆明山片区一期返迁房已经准备动工开建。北港镇作为秦皇岛2016年城建的重点，主要以“二纵二横”路网建设为重点，打通圆明山片区与市区以及片区内各景点的连接。目前民族北路、圆峪路、海峪路已建成通车，今年重点加快跑办圆明山大街东段工程、安置房环路、东港北路拓宽改线及圆明湖大街工程各项前期手续，力争尽早开工建设。

圆明山片区具有29万平米总建筑面积的核心区一期开发建设项目，继续瞄准高端产业，充分利用片区地形建设25万平米，英伦风格度假型建筑群落。北港镇加快推进“圆明馨苑”村民返迁安置房工程和大旺庄颐海云麓养生养老旅游综合度假区项目。同时计划实施河东、魏家沟、陈庄三个村的房屋征收工作，并启动返迁安置房二期建设。规划后，北港镇片区将会迎来一次巨变。

北港镇位于秦皇岛北部地区，行政区土地面积59.15平方公里，所辖区内现有36个行政区，耕地面积29270亩，人口17812人。北港镇具有优越的地理位置、优美的自然环境、四通八达的交通网络和良好的发展全景。随着改革开放深入，北港镇的经济正在飞速的发展，并展现出少有的发展潜力，是国内外客商理想的投资场所。

现北港镇以姚周寨为中心的北港工业小区已初具规模，共坐落50余家企业，投资总额1亿多元。北港镇依托自然优势，大力发展近郊的生态旅游业，北港镇有着良好的自然资源与地理资源，尤其与市区的距离较紧，是发展生态旅游的理想场所，发展潜力巨大。根据海港区旅游业发展思路“北部向山上发展、南部向海上延伸”，北港镇充分利用区位优势，发展近郊型生态旅游项目。

圆明山大概方位

北部片区作为一只“潜力股”备受广大市民关注，当然了，也不乏大中型企业的关注。近百亿的白哗哗地银子砸进去，浅山、长城、河流的自然宜居带将会和沿海一线的海滨风情形成优势互补效应，届时城北片区的楼盘都将会受益，成为出则繁华、入则宁静的田园生态楼盘。据小编了解，北部片区现在在售项目为兴龙生态谷、万科假日风景、恒大城、北城壹号四个项目，该片区均价大概在6500-7500元/平。很多人可能会惊讶，原来只卖3、4千的北部工业区怎么这么贵了？前面也讲到了，从海港区规划来看，北部区域将会作为一个山地旅游生态区发展，由此就不难解释，为什么恒大、万科这样的大中型房企会看上这片区域了。

现在恒大城在售楼栋为三期31号楼（33F）、32号楼（33F）、35号楼（33F）、36号楼（33F）、37号楼（33F）在售，户型面积区间85-124平米，(两居86平米，三居93-124平米)，折后均价6200元/平米。恒大城购房送1800元/平米精装，健康新风除霾系统，另有购房享无理由退房作为保障。万科假日风景仅剩9号楼装修现房在售，户型面积为107平三居装修现房，起价6280元/平。兴龙生态谷还剩余大量6+1多层在售，均价为6100元/平！