秦皇岛空置房按70%缴纳物业费 需提前办手续

近年来，小区物业管理问题越来越受到市民关注，市政协也非常重视物业管理工作，把开展物业管理对口协商活动作为2017年的一个工作要点。从5月底开始，市政协多次组织对有关社区、物业开展视察调研活动，政协委员们深入社区，通过实地走访和听取介绍，掌握了丰富的资料。

“现在全市865个小区，物业管理企业约有400家，物业从业人员有3万多人，成立业委会的比例仅10%左右，而就在这10%里面，真正发挥作用的少之又少。”一名与会人员点出了成立业委会小区比例偏低的问题。“现在主张市场调节，但是市场调节不是 全能的，比如一个地方停车该不该收费，收多少，相关职能部门如果既不制定规则，也不做‘裁判’，就会引起纷争。”另一位与会人员则以一名业主的角度，表达了自己的感受，“职能部门职责不能缺失。”“一个小区的物业管理，涉及的职能管理部门有27个之多，业主真要遇到事，各方却相互踢皮球。”一位职能部门的工作人员如是说。

在会上，记者了解到，《秦皇岛物业管理条例（草案）》已经完成，并通过了市人大常委会的一审。其中，对于空置房屋如何收取物业费，新的管理条例有详细规定，动态信用信息管理机制也已经建立，今后，物业企业资质管理将更加强化。

《秦皇岛物业管理条例（草案）》第四十五条  

【空置物业交费义务】 已办理验收交接手续但连续6个月以上无人居住、使用的空置物业和待销商品房产权人（含开发商），空置期间按百分之七十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。

就目前来看，物业就是服务业主的，双方都要相互理解，相互体谅才能保证小区更安全，更加舒适的生活环境。空置房缴纳物业费也是很有必要的，物业人员也会重点看护没有人居住的房屋安全等。秦皇岛好的物业也是做口碑的，也有很多人买房是奔着物业去的。