一锤定音!秦皇岛万达广场成功拿地,下一步马上开工!

琦扒楼事 2017-10-31 09:58
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琦扒楼事,专扒秦皇岛楼市那些事儿。 废话不多说,大家都是看见标题进来的,没错,秦皇岛万达广场项目成功拿地了! 琦sir曾推过一篇“万达地块被夷平”的文章,半个月后的今天,万达地块成功出让。 10月31日上午9点,地点秦皇岛市公共资源交易中心15楼,一锤声响,编号01-01宗地被秦皇岛富晟置业有限

琦扒楼事,专扒秦皇岛楼市那些事儿。

废话不多说,大家都是看见标题进来的,没错,秦皇岛万达广场项目成功拿地了!

琦sir曾推过一篇“万达地块被夷平”的文章,半个月后的今天,万达地块成功出让。

10月31日上午9点,地点秦皇岛市公共资源交易中心15楼,一锤声响,编号01-01宗地被秦皇岛富晟置业有限公司摘得,成交总价4.061亿元,楼面价967元/平方米,每亩单价约262.18万元。

地块坐落于西港路以东、燕山大街南侧(原百姓市场),土地面积103262.63平方米(154.89亩),土地用途商服城镇住宅,容积率<4.5,建筑密度≤60%。

有人也许会纳闷,本来不就是“万达地块”吗?难道还会有其它的竞买方?其实这是土地招拍挂中的固定流程,凡是国有建设土地的出让基本都采用挂牌、招标、拍卖这三种方式来出让,所以说尽管只有一个竞买人,但是依然要进行公开挂牌出让。

另外一方面来讲只有完成地块的出让,一手交钱,一手交地,这宗地块才算真正的属于“万达广场”,转让之前所有的土地都是国家所有。

从土地的出让用途和出让年限来看,万达广场项目的开发分为商业综合体和住宅两部分,其中商业、商务建筑面积不得低于总建筑面积的50%。

今年7月,琦扒楼事推过一篇文章称万达广场今年没戏了,当时是鉴于地块的拆迁进度才做出“没戏”的判断,没想到9月份就拆得干干净净了,这届政府搞拆迁真是一把好手……

万达广场地块全景

喊了N年“万达要来了”,但大多数情况都是捕风捉影,既没有官方的明确表态,也没有确凿的证据,每一次热烈讨论都变成自娱自乐,以至于今年万达广场真的有戏了,有的人却不再相信了,活脱脱的万达版“狼来了”。

直到今天拿地,“万达落地秦皇岛”才算成为事实,当然原则上只有到投入运营的那一天,才算真正的落地。但毫无疑问,秦皇岛万达广场迈出了关键一步,有了地就有了着落,否则一切都是无米之炊。

下一步秦皇岛万达广场将进入工程启动阶段,11月举行开工奠基仪式,从其它城市的推进速度来看,万达广场平均开发周期22个月,更有甚者从项目拿地到竣工只用10个月!

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