北戴河站南大街一地块受联审 规划南北两城

昨日上午，秦皇岛市委常委、市政府副市长主持召开本年度第五次规划建设管理联审会议。会上对，秦皇岛和瑞房地产开发有限公司开发的北戴河香邑澜湾（地块一、地块二）项目规划方案控制性详细规划调整问题等9项内容的汇报，并进行了审议。

地块一、地块二位置图

早在之前，北戴河预计实现“一区两城三板块”的格局。“一区”指整个北戴河区。“两城”是以西部快速路为界，快速路以南为现有的老城区，主要是各大疗养院、旅游景区及常住人口，已经没有可开发建设的土地。快速路以北，即是本项目所处位置，即将打造成北戴河北部新城区。“三板块”是指东部观光区、中部旅游度假区、西部商务休闲区。

随着国家发改委颁布的《河北沿海发展规划》，北戴河新区列入国家20个发展战略之中，新区的发展也被赋予高度重视，将成为以发展高端旅游休闲文化娱乐产业为主的滨海新区。

北戴河区注重地域空间与自然资源的有机融合，按照城乡一体化发展要求，以5A级景区标准精雕细琢城市建设，打造富有特色的生态宜居城区。这里有丰厚的历史文化底蕴，更是秦皇汉武、各国政要、共和国领袖们的风云际会之所。1953年中央将北戴河划分为全国较大的休疗基地和康复中心。

秦皇岛新市政府大楼

秦皇岛市政府新址位于秦皇半岛，目前秦皇岛整体发展规划为城市向西、工业向北、港口向东，北戴河距秦皇岛开发区车程仅15分钟，且路况良好，无交通拥堵情况。

而此次会议上讨论的香邑澜湾项目，地处北戴河核心区域，占地1000亩，总建筑面积约92万平方米，综合容积率约为1.3，建筑密度30%。是一个含有商业文化、生态绿带、滨水公园及广场等配套设施的低密度复合型楼盘。香邑澜湾虽然是一个大体量的楼盘项目，但是首期开发的只有A1地块，主要以低密度的建筑产品形式为主，涵盖的产品有合院、叠拼、6层洋房。

香邑澜湾位于北戴河旅游线黄金节点位置，也是整个北戴河区域的中心位置。与北京、天津、秦皇岛、兴城和葫芦岛构成一条黄金旅游带。

北戴河机场

香邑澜湾距离北戴河机场38公里，机场定位为4D级国际机场，通航后将开设多条去往俄罗斯、日本、韩国等国的国际航线和数十条国内航线，现已开通使用7条航线。

北戴河火车站

区域内拥有北戴河高铁站，津秦高铁通车，实现天津至北戴河1小时，北京至北戴河2小时的畅达交通。京沈高速实现北京至秦皇岛自驾3小时度假生活圈。

效果图

香邑澜湾合院三居户型面积为138平方米，均价13000元/平；香邑澜湾花园洋房均价7000元/平，户型面积区间为65-86平方米（两居），总价40万起。香邑澜湾目前可登记认筹，开盘时间预计2016年下半年。