选地段到底该怎么选?

买房理论落实到实践总是有难度。但是我们还是要迎难而上:买房应该如何选地段?答案其实莫衷一是，因为不同群体对于地段各要素的需求点是不同的，所以买房选地段，合适才是最重要的。

1、市区繁华地段适合年轻白领

市区繁华地段往往汇集着高档写字楼和商务区，与此同时也有着最便捷的交通和最成熟的配套。这样的地段非常适合年轻白领居住，生活相对便捷且通勤成本较低,刚需购房者也可选择小户型入手。

2、次繁华区域适合改善

次繁华生活区距离市区繁华地段有一段距离，生活气息更浓，同时配套设施也较为齐全。相比较市区繁华地段物价水平亲民且房屋楼龄新，住宅通常居住舒适度更好，能够满足三口或四口之家的居住需求，且医疗和教育资源相对充足。对于居家刚需或改善置业都是不错的选择。

3、老城区节省生活成本

老城区的特点就是建筑年代久远，多以老式单位福利房及原著自建房产为主，小区比例高。本地居民比例比较高，居住氛围好，物业费、供暖费等比较低，生活成本相对不高。这个区域的特点就是交通便利，配套完备，综合生活成本低。对于年轻购房者而言，这种区域的房价相对不高，可以考虑购买自住。

4、郊区适合养老或刚需

郊区和城区相比，其优势是环境好且无拥堵，相比较市区来讲房价还较低。但很大的劣势是配套不够完善、交通不够便捷。如果不是有地铁通行，上班族在此居住，每天要花费大量的通勤成本。但对于老年人来说是郊区却是一处养老圣地，一线城市很多年轻人会在郊区给父母选购一处房产，一方面周末探望老人方便，另一方面也可以用于度假居住。