秦皇岛借力京津冀建科技城 打造产学研高地

上世纪80年代，地处环渤海地区的河北省秦皇岛经济技术开发区（以下简称“开发区”）在成立之初，规划面积不足2平方公里，踏上这片土地的人都会疑惑，这样的砂石荒滩能“种”出什么？

半甲子过去，让开发区人骄傲的不是翻了60余倍的土地面积，而是驶过街道，数谷大厦、e谷创想空间（中关村海淀园秦皇岛分园）、高校研究院区……一座座设计感十足的现代建筑矗立在了开发区的土地上。

绿色高新的发展理念没有变过，京津冀协同发展战略的春风更是“吹绿”此地，源源不断的资金、人才和项目涌入开发区。目前，开发区内有效高新技术企业已至68家，占全市科技型企业总量的7成以上，高新技术产业的蓬勃发展逐步催生了这座科技新城。

近年来，开发区着力推进产业转型升级，高新技术产业所蕴含的巨大**充分发挥。今年截至8月底，高新技术产业完成产值236.6亿元，利税17.7亿元，利润14.5亿元，分别占全区61.6%、86.4%、103.4%。一组组令人欣慰的数据彰显了开发区高新技术产业发展的强劲势头。而高新技术产业快速发展的背后是开发区在深刻总结发展经验、分析国内外发展大势的基础上谋划制定的一项项有效措施。

开发区的科技创新腹地在哪里？“数谷翔园”会是答案。它是开发区培育发展战略性新兴产业、承接京津产业转移的主要园区，数谷大厦和中关村海淀园秦皇岛分园就坐落于其中。除了一大批以科技研发为主的企业，园区北侧还集聚着清华大学等国家知名高校的研究院。

随着京津冀一体化趋势日益凸显，京津冀三地已在人才培养、科技研发和成果转化等方面产生更多流动性。“资金跟着项目走，项目跟着人才走，人才跟着环境走。”开发区在推进承接京津产业和人才转移工作中创新路径，寻求错位发展，探索地区竞相发展中的重要因素，助力环渤海地区向着更具科技创新活力，更为绿色高端持久的方向发展。

曾几何时，秦皇岛开发区版块为住宅库存重灾区，房价在几年内几乎无任何变化，是很多刚需置业者的优选之地。然而，乘着今年京津冀发展利好的春风，一大波京津冀高新型企业纷纷入住，百万名高科人才涌入，一时间开发区成为了"秦漂"的聚集地，造成了该片区住宅成为了抢手货。

例如南岭国际、南岭春天里系列，虽说已是卖了几年，但因为楼盘体量大，现在仍是很多刚需置业者的置业选择。南岭春天里位于开发区长江道以北，南岭路以东，青龙河道以南。南岭春天里一期18#（18F）楼仅剩几套房源，户型面积区间79-102平米（二居79平米，三居102平米），均价5500元/平，购房减2万。南岭春天里二期14#（18F）、15#（18F）、16#（18F）楼为新加推房源，起价4700元/平，均价5400元/平，户型面积区间70-104平米。总价34万起。目前购房优惠3万，按时转签享99折。南岭春天里新加推23#楼，均价6000元/平。可享优惠3万，按时签约再享99折。南岭春天里首付2万起，可在交房前还清首付，一期预计2017年6月交房，二期预计2018年9月底交房。

南岭国际目前仅剩近30套房源，目前已经是现房销售。南岭国际一期洋房3#、5#、7#、9#、11#（6F）楼部分尾房在售，户型区间95.57-153.82平方米，折后起价5886元/平，折后均价6100元/平，总价59万元起。南岭国际高层33#（17F）在售，均价5800元/平米，29#（31F）楼在售，均价5400元/平米，仅剩70平米两居在售。