秦皇岛
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 山海壹号 | 建成年代： | 2019年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 海景地产 , 山景地产 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 小高层 , 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 秦皇岛中信房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 秦皇岛中信房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 老龙头路与南海街交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年12月 |
| 售楼地址： | 老龙头景区北行800米 | 售楼电话： | 4001560036-166575 |
预售许可证：
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| 秦房预售字2016第030号 | 2016-06-06 | |
| 秦房预售字2015第032号 | 2015-08-18 | 10号楼,11号楼,12号楼,13号楼,14号楼,15号楼,20号楼,21号楼,22号楼,23号楼 |
| 秦房预售字2015第027号 | 2015-07-10 | 8号楼 |
| 秦房预售字2015第026号 | 2015-07-10 | |
| 秦房预售字2015第015号 | 2015-04-30 | 7号楼,9号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-11-21 | 12000元/㎡ | |||
| 2023-05-30 | 12000元/㎡ | 均价12000元/平米 | ||
| 2023-01-04 | 9300元/㎡ | |||
| 2022-12-19 | 9200元/㎡ | |||
| 2022-03-03 | 9300元/㎡ | |||
| 2021-12-01 | 9600元/㎡ | |||
| 2021-10-09 | 9500元/㎡ | |||
| 2021-09-03 | 9400元/㎡ | 16#、17#楼在售，均价9400元/平米，户型62平米、83平米、92平米、94平米。 | ||
| 2021-07-14 | 8900元/㎡ | 起价8900元/平米。 | ||
| 2021-07-09 | 9600元/㎡ | 均价9600元/平米。 | ||
| 2021-04-06 | 8800元/㎡ | 起价8800元/平米。 | ||
| 2020-03-30 | 8708元/㎡ | 起价8708元/平米。 | ||
| 2019-06-27 | 9600元/㎡ | 现房在售 均价9600元/平 | ||
| 2019-04-20 | 9000元/㎡ | 小高层9000元/平米，洋房9600元/平米。 | ||
| 2019-03-01 | 8800元/㎡ | 小高层8800元/平米，洋房9400元/平米。 | ||
| 2019-01-10 | 8700元/㎡ | 山海壹号8700元/平方米 | ||
| 2018-10-19 | 8700元/㎡ | 小高层均价8700元/平米，多层洋房均价9600元/平米。 | ||
| 2018-08-31 | 8800元/㎡ | 均价8800元/平米 | ||
| 2018-05-23 | 8400元/㎡ | 洋房均价9000元/㎡；小高层产品均价8400元/㎡ | ||
| 2018-04-26 | 8200元/㎡ | 多层电梯洋房均价8500元/平米，小高层均价7800元/平米，整体均价8200元/平米。 | ||
| 2017-09-28 | 8000元/㎡ | 多层电梯洋房均价8500元/平米，小高层均价7800元/平米，整体均价8000元/平米 | ||
| 2017-09-01 | 8000元/㎡ | 整体均价8000元/平米,小高层均价7800元/平米,产权年限为70年。 | ||
| 2017-05-02 | 6500元/㎡ | 7#、15#楼均价6300元/平米；8#、9#楼均价6500元/平米；11#-14#楼，均价7500元/平米；23#楼2单元均价6700元/平。 | ||
| 2017-04-17 | 6500元/㎡ | 7#、15#楼均价6300元/平米；8#、9#楼均价6500元/平米；11#-14#楼，均价7500元/平米；23#楼2单元均价6700元/平。 | ||
| 2017-04-11 | 5950元/㎡ | 7#、8#、15#楼起价5460元/平米，均价5950元/平米；12#-14#楼，起价7250元/平米，均价7500元/平米；23#楼2单元均价6150元/平。 | ||
| 2017-03-22 | 5700元/㎡ | 7#、8#、15#楼起价5320元/平米，均价5700元/平米；12#-14#楼，起价7250元/平米，均价7500元/平米；23#楼2单元均价6100元/平。 | ||
| 2017-03-10 | 5700元/㎡ | 整体均价5700元/平。 | ||
| 2017-02-13 | 5700元/㎡ | 整体均价5700元/平。 | ||
| 2017-01-17 | 6100元/㎡ | 7-9#起价5568元/平米，均价6100元/平米；12-14#起价7250元/平米，均价7500元/平米。 | ||
| 2017-01-06 | 7500元/㎡ | 7-9#起价5568元/平米，均价6100元/平米；12-14#起价7250元/平米，均价7500元/平米。 | ||
| 2016-12-08 | 6100元/㎡ | 7-9#起价5568元/平米，均价6100元/平米；12-14#起价7250元/平米，均价7500元/平米。 | ||
| 2016-11-08 | 6000元/㎡ | 7-9#起价5360元/平米，均价6000元/平米；12-14#起价7250元/平米，均价7500元/平米。 | ||
| 2016-10-10 | 6000元/㎡ | 7-9#起价5360元/平米，均价6000元/平米；12-14#起价7250元/平米，均价7500元/平米。 | ||
| 2016-07-28 | 5800元/㎡ | 7-9#起价5360元/平米，均价5800元/平米；12-14#起价7250元/平米，均价7500元/平米。 | ||
| 2016-06-29 | 5600元/㎡ | 7-9#起价5360元/平米，均价5600元/平米；12-14#起价7220元/平米，均价7500元/平米。 | ||
| 2016-06-01 | 5400元/㎡ | 5360元/㎡ | 起价5360元/平米，均价5400元/平米。 | |
| 2016-04-26 | 5400元/㎡ | 5360元/㎡ | 起价5360元/平米，均价5400元/平米。 | |
| 2016-03-30 | 5300元/㎡ | 起价4921元/平米，均价5300元/平米。全款购房96折，贷款97折，公积金贷款99折。 | ||
| 2016-03-01 | 5300元/㎡ | 起价4921元/平米，均价5300元/平米。全款购房96折，贷款97折，公积金贷款99折。 | ||
| 2016-02-02 | 5300元/㎡ | 起价4921元/平米，均价5300元/平米。全款购房96折，贷款97折，公积金贷款99折。 | ||
| 2016-01-05 | 5300元/㎡ | 起价4921元/平米，均价5300元/平米。全款购房96折，贷款97折，公积金贷款99折。 | ||
| 2015-12-09 | 5300元/㎡ | 4921元/㎡ | 起价4921元/平米，均价5300元/平米。全款购房96折，贷款97折，公积金贷款99折。 | |
| 2015-11-13 | 5300元/㎡ | 4921元/㎡ | 起价4921元/平米，均价5300元/平米。全款购房96折，贷款97折，公积金贷款99折。 | |
| 2015-11-09 | 5300元/㎡ | 5120元/㎡ | 起价5120元/平米，均价5300元/平米。全款购房96折。 | |
| 2015-10-26 | 5300元/㎡ | 5120元/㎡ | 起价5120元/平米，均价5300元/平米 | |
| 2015-09-29 | 5300元/㎡ | 5120元/㎡ | 起价5120元/平米，均价5300元/平米 | |
| 2015-09-02 | 5300元/㎡ | 5120元/㎡ | 起价5120元/平米，均价5300元/平米 | |
| 2015-08-03 | 5300元/㎡ | 5120元/㎡ | 起价5120元/平米，均价5300元/平米 | |
| 2015-07-29 | 5300元/㎡ | 5120元/㎡ | 起价5120元/平米，均价5300元/平米 | |
| 2015-07-06 | 5300元/㎡ | 5120元/㎡ | 起价5120元/平米，均价5300元/平米 | |
| 2015-06-15 | 5300元/㎡ | 5120元/㎡ | 起价5120元/平米，均价5300元/平米 | |
| 2015-06-08 | 5200元/㎡ | 小高层均价5200元/平米 | ||
| 2015-05-03 | 4900元/㎡ | 起价4900元/平米 | ||
| 2015-04-03 | 4900元/㎡ | 起价4900元/平米 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | T1、25、301路多条公交线路穿越而过。 |
| 交通方式： | 从山海关老龙头出发，沿老龙头路向北行驶1公里，路东； 从秦皇岛市区出发，沿秦皇大街/建设大街向东行驶至龙海大道与老龙路交口，南行400米，路东。 |
规划信息
| 占地面积： | 94572平方米 | 建筑面积： | 195149平方米 |
| 容积率： | 1.39 | 绿化率： | 48.23% |
| 停车位： | 地下产权车位1193个。 | 楼栋总数： | 23 |
| 总户数： | 1253 | 物业公司： | 安必盛物业公司 |
| 物业费： | 1.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 小高层物业费均为1.1元/平米/月 | ||
| 周边配套： | 教育配套：北京第二实验小学（山海关分校）、钱学森母校北京实验二小、山海关第二中学、山海关桥梁小学； 商业配套：希岸酒店、蒂森酒店、广缘超市、家惠超市、路南综合市场、佳乐佳超市； 生活配套：海盛花园、海盛花园、戚继光公园，劳动公园，老龙头风景区，天下第一关，乐岛海洋公园、铁路疗养院、山海关体育基地、时代KTV； 医疗配套：山海壹号社区医疗服务站，山海关人民医院，山海关工人医院； 银行网店：秦皇岛银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政银行； 其它：项目自建1.3万平商业，项目北侧有市政规划2.7万㎡森林主题公园，山海关金棕榈电影院。 | ||
| 学校： | 秦皇岛市山海关第二中学 秦皇岛山海关老龙头小学 |
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| 内部配套： | 小区配建1.3万平米商业街，警民共建中心，业主活动室，信用卡医保中心，山海壹号便民超市，财政支付中心，饭店等。 山海壹号8大智能安防系统： 一键呼叫系统：24小时贴心守护，3分钟紧急回复； 24小时监控：人防、物防、技防三位一体，全方位守护； 社区门禁系统：主入口智能门禁，IC卡刷卡进入； 智能单元门禁系统：安全出入之上，更为智能便捷； 车辆号码识别系统：0.01秒智能摄像头自动识别，轻松放行； 地库车辆指引系统：智能照明、路线引导、节能环保的安全指引； 电梯监控系统：对电梯运行、故障防御、出入访客等进行实时监控； 燃气火灾报警系统：结合燃气切断功能，最大限度保障业主安全。 | ||
| 建材设备： | 民水、 民电； 建筑材质方面：屋顶采用的是坡度较缓的四坡顶，主体底部为耐水、耐碱、耐玷污、防火、防尘、防开裂的高深灰色的仿石液态漆，上部为米石色的质感真石漆，合理搭配，这样不仅使得建筑与景观的完美融合，也和具有悠久史文化的山海关古城达到了完美的契合，建筑上我们更加考量，采用的是山海关项目独有的3米超高层高（装修后可保证立体空间感，居住更加舒适），户户精装布线（后期不用改水改电，节省了一笔不小的费用），电梯采用全球第一品牌通力电梯，梯速稳定同时安全性能极高；入户门品牌为盼盼高级防盗门，全国知名品牌；加厚6-12-6的双层断桥铝中空玻璃窗（增大密封性与保温性）；户户赠送屋顶太阳能节电安全节省空间；下水管均为螺旋静音水管。 | ||
| 供暖方式： | 市政集中供暖。 | ||
楼盘简介
山海壹号项目占地142.5亩，建筑面积为195,149㎡，由23栋花园洋房和2栋商业、1栋综合服务楼组成。项目总户数 1253 户，绿化率高达48.23%，容积率为 1.399，是一个真正意义上的低密度景观养生大盘。 住宅主要为7层和 11 层花园洋房，目前前三排是现房发售。所有产品首层均赠送花园，顶层赠送阁楼，附加值高。山海壹号项目是山海关首家3 米层高的小区，超大楼间距，户户南北通透，设计经典，超低公摊，超高的得房率。 从区位上看，项目位于新城区发展核心地段的最高点，既可以北眺燕山又可以南观大海。社区内纯天然丘陵地势大大增加了视觉效果。整个项目北高南低，西低东高。项目最低处还高于老龙头路面 2.79米，达到了上风上水。 小区内部人车分流设计，设有两个人行口和三个车行口，分别位于南侧的13号楼和14号楼之间，东侧的3 号楼和5号楼之间，车位配比率为 1:1。一方面，节省了大量的地上面积规划出更多的景观绿化，另一方面又保证了小区内老人和孩子的出行安全，最大程度上降低了小区内的噪音和尾气污染。 未来整个山海关区的价值至高点必会体现在低密度的区域，无论是从自身定位、规划、景观设计，还是从项目周边整体的格局、配套、发展趋势，山海壹号项目已经成为了关城人民心中居住品质与身份地位的象征。
