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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 星光山水 | 建成年代： | 2026年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 中式地产 , 公园地产 , 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 秦皇岛星光房地产开发集团有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 河北省秦皇岛市海港区 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年09月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2025年12月31日 |
| 售楼地址： | 秦皇岛市海港区南岭西路25号 | 售楼电话： | 4001560036-168215 |
| （秦海房）预售字（2023）第019号 查看图片 | 2023-05-26 | 准予预售栋号和部位：9栋、1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、8栋、C1车库、7栋、商业； 批准预售建筑面积：92504.04㎡ 住宅 88075.06㎡ 共654套 储藏室 5966.70㎡(按套内) 共389套 车位 12835.44㎡(按套内) 共967套 商业 4428.98㎡ 共15套 |
| 2023-09-15 | 8800元/㎡ | |||
| 2023-09-14 | 8300元/㎡ | 均价8300元/㎡起 | ||
| 2023-05-01 | 待定 | |||
| 2021-10-12 | 待定 | 一期尚未开盘，售楼处已开放 | ||
| 2020-10-29 | 待定 | 项目均价待定。 | ||
| 2019-01-11 | 待定 | 星光山水项目售楼处未开放，项目待售中，具体开盘时间不确定 | ||
| 2017-08-17 | 待定 | 星光山水项目售楼处未开放，项目待售中，具体开盘时间不确定 | ||
| 2017-05-02 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-02-23 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2017-01-26 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-12-29 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-12-05 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-11-03 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-10-13 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-09-14 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-08-17 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-07-21 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-06-24 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-05-24 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-04-21 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-03-25 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-02-29 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2016-01-28 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2015-12-28 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2015-11-27 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2015-10-29 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2015-09-30 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2015-09-10 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2015-08-11 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 超高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2015-07-08 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2015-06-09 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 高层起价4300元/平米，均价4980元/平米。 | |
| 2015-04-10 | 4980元/㎡ | 4300元/㎡ | 高层起价4300元/平米，均价4980元/平米，小高层均价6000元/平米。 | |
| 2015-04-05 | 4980元/㎡ | 4350元/㎡ | 高层起价4350元/平米，均价4980元/平米，小高层均价6000元/平米。 | |
| 2015-03-05 | 4980元/㎡ | 4350元/㎡ | 高层起价4350元/平米，均价4980元/平米，小高层均价6000元/平米。 | |
| 2014-12-18 | 4980元/㎡ | 4350元/㎡ | 高层起价4350元/平米，均价4980元/平米，小高层均价6000元/平米。 | |
| 2014-11-05 | 4980元/㎡ | 4350元/㎡ | 高层起价4350元/平米，均价4980元/平米，小高层均价6000元/平米。 | |
| 2014-10-23 | 4980元/㎡ | 4350元/㎡ | 高层起价4350元/平米，均价4980元/平米，小高层均价6000元/平米。 | |
| 2014-09-03 | 38万元/套 | 高层起价4758元/平米，均价4980元/平米，小高层均价6000元/平米。 | ||
| 2014-09-03 | 4980元/㎡ | 4758元/㎡ | 高层起价4758元/平米，均价4980元/平米，小高层均价6000元/平米。 | |
| 2014-08-22 | 4758元/㎡ | 高层起价4758元/平米，均价4980元/平米，小高层均价6000元/平米。 | ||
| 2014-08-01 | 4980元/㎡ | 4400元/㎡ | 高层起价4400元/平米，均价4980元/平米，小高层均价6000元/平米。 | |
| 2014-07-24 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-06-26 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-05-23 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 4758元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-04-17 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-03-28 | 4758元/㎡ | |||
| 2014-03-19 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ | ||
| 2014-02-28 | 5200元/㎡ | 4758元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐6路公交车，新世纪中学站下车，沿西部快速路西行200米，路北。 微4路、6路、12路、40路、704路、603路均可到达项目附近。 |
| 交通方式： | 从燕山大学出发，沿河北大街西行驶1.5公里，进入西快速路，沿西部快速路继续西行1.3公里，路北。 |
规划信息
| 占地面积： | 139057.28平方米 | 建筑面积： | 506311平方米 |
| 容积率： | 2.49 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 3524个（其中地上停车位60个，地下停车位3464个） | 楼栋总数： | 31 |
| 总户数： | 2478 | 物业公司： | 秦皇岛市星光物业管理有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 物业费待定 | ||
| 周边配套： | 商业：项目东连茂业商圈，坐拥半岛商圈成熟商业配套，周边有广缘超市、利联超市、德邻生活超市等大型商超，以及公富庄夜市、半岛夜市、森林逸城早市、半岛早市等热门网红美食打卡地。 休闲：项目周边最不缺的就是森林和公园，负氧离子浓度极高的法云寺公园、半岛公园、海滨国家森林公园、金海湾森林公园将星光山水项目环抱其中； 周边游泳健身馆、儿童游乐馆、瑜伽舞蹈室、桌球室、洗浴桑拿等生活服务设施一应俱全，满足一家人日常所需； 教育：社区内规划有国际双语幼儿园，紧邻发现王国幼儿园、新世纪高中与项目仅一路之隔，东北石油大学秦皇岛校区、秦皇岛十六中分校、逸城中小学、秦皇岛市一中等； 银行：中国银行、建设银行、商业银行、中国工商银行、中国邮政； 医疗：北医三院秦皇岛医院已落成，将于2023年下半年营业；项目周边临近秦皇岛中医院、开发区医院；毗邻半岛医院（秦皇岛御享天源医疗管理有限公司半岛医院），周边还有西港镇卫生院、秦皇岛口腔医院西部院区、半岛口腔等医疗机构； 休闲：新澳海底世界、湾海国际中心、鸽子窝公园、野生动物园。 | ||
| 学校： | 秦皇岛市新世纪高级中学 |
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| 内部配套： | 小区内部将自建一座幼儿园； 小区全部为精装入户大堂，采用高端石材装修； 小区门宇全部采用高端品牌的可视对讲系统； 窗户采用断桥铝合金材质，窗户全部采用三玻两中空LOW-E玻璃，保温隔热效果更强，密封和隔音效果更佳； 小区采用最先进的门禁系统，入户配置指纹密码锁； 有保安24小时不间断巡逻，红外监控和电子巡更系统； 电子驱蚊系统，可有效防止蚊虫对人体的侵害； 智能充电车棚、社区WIFI全覆盖、小区出入口位置设置电子公告栏，可发布水、电、燃气、暖气等相关信息通告； 台地式园林景观，总体布局“八境、十五区、三十六节点”，让社区呈现“四季有花、四季常绿”的景致。 | ||
| 建材设备： | 通讯：入户宽带； 供水：市政供水； 供暖渠道：市政； 供暖形式：集中供暖； 供暖方式：地暖； 供水：自来水； 供电：市政供电。 | ||
| 供暖方式： | 市政供暖 | ||
楼盘简介
星光山水项目由秦皇岛星光房地产开发集团有限公司开发建设，项目共分三期，其中一期项目占地139057.28㎡（约208.6亩），总建面506311㎡，容积率2.49，绿化率35%，其中绿地面积高达48671平米。 星光山水一期产品由7栋洋房、1栋小高层和23栋高层组成，户型区间建面约88-237㎡，涵盖两居至五居全线户型，大开间、短进深，南北通透，共计2478户。 星光山水项目特色如下： 一、观海大宅 由于星光山水地势高，错位设计，前无遮挡，纯正正南朝向基本保证户户观海。当您忙碌一天推窗望海是梦想中的生活，星光山水项目，让您把梦想变为现实。 二、地势最高 地势最高、阳坡宝地；毗邻市府、交通发达，独据自然地理环境和城市西部发展双重高地。南瞰渤海、北望燕山: 夏浴凉风、冬沐暖阳；揽境大宅，练达身心于天地高处! 三、纯正正南朝向 纯正正南朝向，前无遮挡，充分保证每一户采光和视觉体验。经典户型，户户方正。匠心力作，定义迭代科技大宅，智造升级绿色臻品。扶窗御景、瞰海观阳，坐看烟波起、一览渔舟归。人生美好，畅享无余！ 四、宜居离海距离 宜居离海距离，空气好，不返潮。前有海滨国家森林公园，后有法云寺公园和半岛公园，负氧离子浓度极高，坐拥纯天然氧吧，呵护生命健康! 五、台地园林 台地设计、错落有致；源于自然、高于自然。景观丰富、立体灵动；一步一景、赏心悦目。身居繁华，兼得山水幽静；人间烟火，自此超凡脱俗! 六、下跃留白 下跃层留白设计、自我拓展，满足DIY筑巢梦想，尽情打造个性化需求空间，尽享别有洞天的生活乐趣! 七、星光集团实力巨献 星光山水，如切如磋、如雕如琢，十年打磨，换代大宅，惊艳出场！星光集团，以信誉树品牌；以诚信谋发展。星光山水，延续一脉相承优良血统，诠释港城换代人居典范！用户说好的房子，才是真正的好房子！ 项目周边配套完善，详情如下： （交通）星光山水项目四周主干道环绕，沿河北大街、西部快速路、南岭西路可畅达海港区、北戴河区及开发区。项目门前交通有微4路、6路、12路、40路、704路、603路及等公交线路连接各区。 （商业）项目东连茂业商圈，坐拥半岛商圈成熟商业配套，周边有广缘超市、利联超市、德邻生活超市等大型商超，以及公富庄夜市、半岛夜市、森林逸城早市等热门网红美食打卡地。 （休闲）项目周边最不缺的就是森林和公园，负氧离子浓度极高的法云寺公园、半岛公园、海滨国家森林公园将星光山水项目环抱其中。 周边游泳健身馆、儿童游乐馆、瑜伽舞蹈室、桌球室、洗浴桑拿等生活服务设施一应俱全，满足一家人日常所需。 （教育）社区内规划有国际双语幼儿园，紧邻发现王国幼儿园、新世纪高中与项目仅一路之隔，东北石油大学秦皇岛校区、秦皇岛十六中分校、逸城中小学、秦皇岛市一中等也都在项目附近。 （医疗）北医三院秦皇岛医院已落成，将于2023年下半年营业；项目周边临近秦皇岛中医院、开发区医院；毗邻半岛医院（秦皇岛御享天源医疗管理有限公司半岛医院），周边还有秦皇岛口腔医院西部院区、半岛口腔等医疗机构。
