秦皇岛“城市向西”布局下,星光山水就是你的理想居住地!
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如果你：
认准“城市向西”规划
中意西部地段、看中市政文化等资源
要求配套完善、生态优渥、品质上乘
隔窗观林瞰海、出门能逛公园
出则繁华入则宁静
最好均价不过万，首付在十万上下
那么「星光山水」值得你着重点关注
想要在十年一遇的楼市窗口期趁着低房价、好政策、低息低税入手新房的群体，切记这个公式：
刚需三宝（交通/学校/商业）+城市规划+资源倾斜
按照这个逻辑，秦皇岛买房一梯队显然非西部新市府片区莫属，位置核芯、路网崭新畅达、政务文化资源高地、配套高端成熟、环境无可挑剔、发展前景明朗......
能满足上述条件的品质新盘，基本都是房子挑人，而非人挑房子，所以基本不缺购买力。而近期热度持续攀升的「星光山水」项目更是其中的佼佼者，备受客户与市场青睐。
今天就来详细评测一下「星光山水」，看看它究竟值不值得买？建议大家在入手前先看完本文，再做决定。
【价值分析】
地段：位于西部板块市政府、博物馆对面，新世纪高中北侧，秦皇岛当下置业热土，周边被市政配套城市级大公园环绕，核芯地段，价值拉满；
景观：拥有得天独厚的自然高地，打造立体台地景观，头排无遮挡景观+万亩森林加海景资源，向南可观林海、向北俯瞰燕山；
产品：产品线丰富涵盖了洋房、小高和高层，二居至五居全龄布局，基本可以满足刚需、改善多样购房需求。
【亮点补充】
户型：户型方正通透，地势高、视野优，建材增配工艺工法上乘；
朝向：港城少见的不以道路为参照，而是打造纯南向，正南正北布局，充分保证采光和通风；
环境：靠近海滨国家森林公园、半岛公园，空气负氧离子含量高，环境宜居；
价格：开发商拿地早，项目在保证高品质的前提下更具价格优势，目前在售均价8800元/㎡，起价8300元/㎡，首付9.9万起。
星光山水位于海港区西部新市府片区，西部快速路与南岭西路交汇处，是秦皇岛“城市向西”发展规划落实后当前炙手可热的新盘聚集地与新型居住区，该区域被政府定位为“文化中心”、“城市会客厅”，未来城市发展的新高地。
秦皇岛文化中心规划示意图
星光山水项目正处于秦皇岛市文化中心、“城市会客厅”规划布局的核芯区位，正对面是秦皇岛博物馆，旁边紧邻市政府。
项目四周城市主干道环绕，门前便是西部快速路和南岭西路，沿西部快速路可快速抵达城市中部和北戴河区及北戴河新区；沿南岭西路可快速抵达开发区。
目前，秦皇岛博物馆已开馆，大剧院（群艺馆、会议中心）、规划展览馆、科技馆、青少年宫妇女儿童活动中心和各种大型酒店、商场等会陆续跟进。
秦皇岛博物馆的开馆推动了城市级文化配套体系的建设进程，片区未来发展前景明朗，星光山水汇聚一城高阶配套，真正诠释区位大规划优势！
【交通路网】
道路是城市发展的骨骼和血脉，四通八达的城市路网，不仅为星光山水业主的出行提供极大便利，还将提升其生活幸福指数。
星光山水周边河北大街、西部快速路、南岭西路等多条城市主干道环绕，项目北门和西门前的规划四路与法云寺东路也已正式通车，未来业主出门即可直达各大主城区出行无忧。
项目与市民中心为邻，附近公交路线多达10余条，非常便捷。其中，6路、603路可直达项目南侧“星光山水”站，未来业主乘坐公共交通出行将会十分便利。
【生活配套】
项目周边人文气息浓郁，步行可达秦皇岛博物馆，看展览、逛文创、参加文教活动，都将是业主文化生活的日常。
生态自然景观资源丰富，北眺燕山山脉、南瞰万亩森林、蔚蓝大海。森林被称为“地球之肺”、“天然氧气制造厂”，星光山水南侧的万亩森海，每立方厘米负氧离子含量高达8000个以上，比城市区高出数倍。
未来业主们可以在家门口的海滨国家森林公园、半岛公园晨练、漫步，悠享原生态生态秘境，品味生活的诗情与惬意。
【商业配套】
要想生活舒适便利，醇熟的商业配套必不可少！星光山水项目东临茂业商圈，坐拥半岛商圈成熟商业配套，周边有广缘连锁超市、利联超市、德邻生活超市、美廉美超市等大型商超，以及逸城早市、半岛早市、公富庄美食街、半岛夜市等热门网红美食打卡地，满足业主日常购物、餐饮需求。
【教育资源】
良好的教育氛围，让孩子从小在书香中得到熏陶。星光山水周边优质教育资源丰富、高校林立。社区内规划建设国际双语幼儿园，目前已封顶进行内部装修。
附近有启航幼儿园、发现王国等多所幼儿园，新世纪高中仅一墙之隔，青云里小学集团东油附小、七中教育集团半岛校区、逸城中小学、崇德中小学、秦皇岛市一中等环绕附近。未来业主不必再为孩子的教育问题所担忧，孩子们在家门口即可享受到优质的教育资源。
【医疗配套】
项目毗邻半岛医院、西港镇卫生院，项目周边还有秦皇岛口腔医院西部院区、半岛口腔等医疗机构。未来还规划建设秦皇岛市妇幼保健院儿童医院（规划中），完善的医疗配套资源，适合全龄就医的良好环境，为家人健康保驾护航。
【产品户型】
星光山水由星光集团倾力打造建面约88-237㎡两居至五居全系户型，由洋房、小高层、和高层组成，产品线十分丰富，多元户型可同时兼顾刚需与改善购房者需求。
地势高、无积水困扰。楼栋错位设计，前无遮挡，视野开阔，纯正正南朝向，保证室内采光时长。建筑风格集现代、简明、流畅及自然主义风格，外立面颜色以咖色及米白色为主色调，时尚、大气。
星光山水选材用料严选高配，施工工艺精益求精，符合新时期“好房子”的标准。精配建材涵盖：75系列断桥铝合金系统窗、三玻两中空low-e玻璃、外墙保温一体化系统、东方雨虹顶层防水、聚氨酯减震隔声垫、蒸汽加压混凝土砌块、地库和储藏室的地面均采用环氧树脂地坪漆等。
【台地园林】
星光山水独特的自然台地园林景观也是其特点与卖点之一，星光山水在约14万平米的土地上，嵌入了超大体量全龄交互式台地园林，登顶“港城园林天花板”，颇具气势的“八境，十五区，三十六节点”，极富层次感与立体感。
双层中央会客厅、墅林觅瀑、假山置石、阶梯卡座、室外电梯等等，百变台地让空间化身邻里社交主场。
项目还充分考虑儿童、成人、长者不同群体多样化需求，在园区内多区域设置儿童活动乐园、“康养花园”、球类、跑道等运动场地，满足全龄居者休憩、活动需求。
【评测总结】
星光山水项目作为星光集团十年迭代之作，占据政务文化双核芯地段，森海公园环绕气候宜人，项目周边还拥有醇熟的教育、商业、医疗配套。
星光山水由多个地块组成，目前在售的一期项目产品线丰富，兼得刚需与改善需求定位，其精致独特的台地园林景观也是楼盘综合品质的加分项。
看懂评测、买对房子、少走弯路，有兴趣的购房者可移步至营销中心一探究竟。
●本项目推广名为“星光山水”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：秦皇岛星光房地产开发集团有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第019号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期2024年11月16日；
●本文部分图片来源于网络，均为转载，版权属于原作者或网站；
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