“既要、又要、还要”!秦皇岛星光山水为何卷自己?
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都说近两年的房企越来越卷了，卷产品、卷价格、卷交付。而作为深耕秦皇岛20余载的老牌实力房企，星光集团的存在本身就是一种卷。
在行业内卷的当下，唯有匠造实打实的品质好房才能破局。
为此，星光集团在2023年市场回暖之际，趁势推出迭代力作「星光山水」，以“既要品质、又要性价比、还要超强配置”的硬核实力，成为港城现象级热销盘。
开盘至今，项目持续占据新市府片区新盘销量前列，更以“全龄户型+瞰海华宅+台地园林+智慧科技”的复合标签，重新定义了秦皇岛人居标杆。
今天我们就来盘一盘，星光山水是如何通过“卷自己”来赢得市场的？
房企实力是楼盘品质的第一道护城河。星光集团成立于2002年，以开发+建筑“双一级资质”为星光山水提供背书，从开发到建设再到物业管理，全链条自主把控，彻底杜绝外包环节的品控风险。
自己开发、自己建、自己管，从规划之初便对每一个环节都严格把控，从建筑材料的选择到施工工艺的规范，都力求做到尽善尽美。
星光集团曾开发建设了星光尚府、星光御园等多个品质楼盘，前瞻的设计理念、严谨的施工标准和卓越的售后服务为星光集团积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。
星光山水交付后，将由自持物业为业主提供贴心服务。星光物业成立于2006年，曾服务于市区内外十余个小区，以专业、高效、热情的服务深受业主好评。
唯有专业的物业团队，才能为业主营造舒适、安全的居住环境，让业主无后顾之忧。这种从开发到管理的全流程把控，让星光山水在品质上有了坚实的保障，也让业主对星光集团的品牌更加信赖。
“好房子，从一纸蓝图开始卷起”——星光山水以“全龄段瞰海观林”为设计核心，打造建面约88-237㎡两居至五居全线户型，南北通透、全明格局，将海景与园林景观双双引入，瞰海观景视野更是270°环幕无遮挡。
不同于小岛大部分楼栋都是沿路而建，星光山水所有楼栋均为纯正正南朝向，充分保证室内采光与通风，阳坡高地阳光足不返潮，雨季还无积水困恼，简直就是购房者的“梦中情房”。
业主在家中就能享受到大自然的美景，无论清晨的第一缕阳光洒进房间，还是傍晚夕阳余晖映照窗前，品质舒居都能让业主悦享身心。
本可以中规中矩，星光山水偏偏要在选材上“卷”，不惜成本增配优配。从建筑外立面到室内装潢细节，都严格甄选上乘品质建材，力求每一间住宅都符合新时期“好房子”标准。
浅咖色及米白色真石漆外立面，时尚、尊贵，历久弥新；
楼栋全部采用保温结构一体化，75系列断桥铝合金系统窗，三玻两中空LOW-E玻璃保温密封又隔音；
在每一层的楼板中均安置聚氨酯材料减震隔声垫，有限减少楼上行走、跳跃、移动家具产生的噪声。
采用东方雨虹顶层防水、蒸汽加压混凝土砌块、地库和储藏室地面均采用环氧树脂地坪漆，美观又实用。
关于“卷交付”，星光山水也是认真的。一期1-9#楼及配套幼儿园全部封顶，外立面施工已完成，正在进行内装，准现房火爆劲销。一期还将于今年年底前提前交付，兑现理想人居。
“园林是生活的第二客厅”——星光山水的大体量立体台地园林配套令人眼前一亮。
星光山水在约14万平米的土地上，嵌入超大体量全龄交互式台地园林，堪称“港城园林天花板”，颇具气势的“八境，十五区，三十六节点”，极富层次感与立体感，让归家成为穿越自然的艺术之旅。
台地园林还融合了“观景+互动”的功能，儿童乐园、康养花园、环形跑道等分区设计，让孩童、长者、青年各得其乐。
科技赋能让生活更“聪明”，星光山水立足当下服务未来，旨在打造秦皇岛未来智慧社区样板。
入户大门人脸识别、电动单元门无感入户、智能梯控系统、智慧安防等人工智能全覆盖，筑起安全、便捷、舒适、平安社区。
小区入口处设置人行通道闸，手机APP、刷卡、人脸识别多种开门方式，可规避人员尾随等风险；周界防护有效提升业主归家安全；智能充电车棚，车库100％预留充电桩安装条件，确保业主实现充电自由。
单元门高端品牌可视对讲系统和人脸识别门禁系统，让业主尽享智慧安防的安全与便捷；入户大堂电动单元门，无感入户幸福归家；智能梯控，私密安全畅通归家之路。
市场企稳回升，星光山水选择了一条“难而正确”的路——
以品牌力夯实信任，以产品超配打破刚需边界，以科技与园林重塑生活场景。这种“卷自己”的背后，是对购房者“既要品质、又要价值、还要长远”需求的深刻回应。
“既要又要还要”是星光集团基于自身实力的底气，是对于产品力的信心。卷的是自己，赢的是未来。
●本项目推广名为“星光山水”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：秦皇岛星光房地产开发集团有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第019号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期2025年2月26日；
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