十六中旁抢手热盘,秦皇岛西部最畅销户型在这里!

如果要从秦皇岛找到一个当前的发展极，那么除了国务院批准的生命健康产业创新示范区外，就要数近年来炙手可热的西部市民中心板块。

秦皇岛城市向西发展的步伐从未停歇，经过数年的发展，市民中心已经落址西部，相继而来的是秦皇广场、文化中心等配套的规划得到确认，西部板块的崛起已经迈开步伐。

现在的市民中心板块正处于快速发展阶段，多个重点项目拔地而起，秦皇广场等大型商业已经完成规划公示，新的宜居板块吸引了众多购房者涌入，开发商在经过大量调研后，对销售的住房产品进行了升级迭代。

据了解，一方南岭国际·四街区项目推出了100平米小三室户型，获得了不错的市场反响。

今天我就带大家探访一下这个秦皇岛十六中旁的抢手热盘——一方南岭国际·四街区。

【交通篇】

一方南岭国际位于海港区长江西道与横断山路交口，紧邻燕山大学西校区和秦皇岛较好的高中——秦皇岛排名前列中学，周边名校环绕，书香馥郁。根据城市规划上看，秦皇岛是按照港口向东、城市核心向西、高新技术落户开发区的理念来打造的，伴随着区域规划重心政策性偏移，项目所处位置恰好在新城规划发展的中心区域。

到达项目的公交有17、40、704、微4。17路可以直抵市区，40路可以前往秦皇岛火车站。

【配套篇】

2016年年末《秦皇岛文化中心及周边地区城市设计》发布，拟在市文化中心建设包括大剧院、博物馆、规划展览馆、科技馆青少年宫妇女儿童活动中心三馆合一和酒店，为西部新城描绘出发展蓝图。

文化中心的建设提升的是整体发展水平，而对于一个片区的楼市发展而言，教育资源是最重要的配套，学区在很大程度上决定了周边楼盘的价值。2017年底，第十六中学教育集团正式挂牌成立，十六中南岭分校也于同年开始动工，如今十六中南岭分校主体已经建设完成，正在进行内部装修，距离交付使用更近一步，投入使用后必将带动周边生活、商业、金融配套的完善。

十六中施工进度（3月29日拍摄）

【项目篇】

一方南岭国际·四街区加推35#、44#楼，户型面积100-114平米（三居），均价11050元/平米，全款购房享4个99折，贷款购房享3个99折，不同房源略有调整，详询售楼处，一方南岭国际·四街区预计交房时间为2022年10月底。

一方南岭国际·四街区施工进度

一方南岭国际·四街区临近十六中南岭分校，人文气息浓郁，社区内部也融入礼序文化，呈现一处人文居所。

主入口呈大堂形式展现，6米挑高、7.2米开间，共200平米宽敞大堂，以大理石、木饰面、拉丝古铜为主材，从“登堂”开始营造礼序氛围。

一条T形轴将项目划分为三个组团，穿过主入口，首先可以看见的是红枫和十二星座灯柱为主要元素的景观轴，轴线纵深192米，宽度约33米，给生活添加一份仪式感。

项目容积率仅1.97，整体绿化面积达7.5万平方米，在局部景观的打造上将采用微地形的手法堆砌坡地园林，让社区园林错落有致。

【户型篇】

通常来讲，为了保证客厅中正常的家具摆放，客厅开间需要保证在3.5-3.8米之间，但大部分八九十平米的小三居户型无法达到这样的空间要求，一方南岭国际·四街区客厅开间设计为3.6米，并且使客厅与阳台相连，达到较佳的采光效果，也避免了需要订制特殊家具的困扰。

一方南岭国际·四街区小三室户型主卧及次卧开间均达到了3米或以上，并带有南向飘窗，次卧进深达3米以上，可以作为书房、活动室使用，也可以作为小卧室使用，这样设计对于小三室来说是最合理的，如果把房屋进行出租，也不会出现因为最小一间卧室无法住人而“贱租”成两居的情况。

本次一方南岭国际·四街区推出的100平米小三室房源仅100套，一经推出就获得了购房者的青睐，究其原因主要有三点：

1、产品迎合市场需求，小三室的诸多好处前文已经描述的很详细，不多赘述；

2、加推小三室产品均价仅为11050元/平米，纵观秦皇岛市西部板块，多个未封顶项目均价都在12500元/平米左右，结合西部待售楼盘动辄16000-18000元/平米的预计价格，而一方南岭国际·四街区小三室在计算折扣后，均价不到11000元/平米，性价比在西部板块名列前茅；

3、加推楼栋已经封顶，预计2022年10月底前交房，一方南岭国际·四街区的施工进度稳步推进，目前的施工速度已经把原定在2023年的交房时间提前一年，也让项目先进片区内的其他新房，成为较早交房的新房住宅项目之一。

总结：一方南岭国际·四街区迎合当下年轻购房群体的需求，完善了西部板块的住宅结构，拥抱刚需群体就是在拥抱一个充满活力的未来，在区域发展成就项目的同时，南岭国际也在用优质的产品反哺区域发展，共同构筑一个无限可能的西部城市发展极。