被动房,正走近我们的生活

被动房是国外提倡的一种新型的节能建筑理念，通过高性能的隔热、隔音、密封的建筑外墙以及可更新能源实现非常低的能耗标准，同时也是我国推动节能工作的重要契机。

今天小编就带大家探访西部板块的被动房社区——一方南岭国际·四街区。

交通篇

一方南岭国际位于海港区长江西道与横断山路交口，紧邻燕山大学西校区和秦皇岛较好的高中——秦皇岛排名前列中学，周边名校环绕，书香馥郁。根据城市规划上看，秦皇岛是按照港口向东、城市核心向西、高新技术落户开发区的理念来打造的，伴随着区域规划重心政策性偏移，项目所处位置恰好在新城规划发展的中心区域。

到达项目的公交有17、40、704、微4。17路可以直抵市区，40路可以前往秦皇岛火车站。

配套篇

附近的学校有秦皇岛一中、燕大西校区、开发区三小、四小；幼儿教育机构有红杉树、金鹰等幼儿。后期在项目三期北侧会规划十六中分校，是项目对口的中学。

十六中南岭分校施工进度

周边生活配套也十分齐全，有便民市场，美廉美超市，稍微远一点的有广源生活广场，距项目也仅1公里左右的距离。但目前社区周边的银行数量不多，距社区最近的银行也有一公里左右的距离。

项目篇

一方南岭国际·四街区加推35#、44#楼，户型面积100-114平米（三居），均价11050元/平米，全款购房享4个99折，贷款购房享3个99折，不同房源略有调整，详询售楼处，一方南岭国际·四街区预计交房时间为2022年10月底。

一方南岭国际·四街区施工进度

一方南岭国际·四街区临近十六中南岭分校，人文气息浓郁，社区内部也融入礼序文化，呈现一处人文居所。

主入口呈大堂形式展现，6米挑高、7.2米开间，共200平米宽敞大堂，以大理石、木饰面、拉丝古铜为主材，从“登堂”开始营造礼序氛围。

一条T形轴将项目划分为三个组团，穿过主入口，首先可以看见的是红枫和十二星座灯柱为主要元素的景观轴，轴线纵深192米，宽度约33米，给生活添加一份仪式感。

项目容积率仅1.97，整体绿化面积达7.5万平方米，在局部景观的打造上将采用微地形的手法堆砌坡地园林，让社区园林错落有致。

被动房篇

一方南岭国际·四街区被动房采用保温隔热性能和气密性能更高的围护结构，运用高效新风热回收技术，合理利用可再生能源，大幅度降低建筑供暖供冷需求，以更少的能源消耗提供更舒适的室内环境。

不止于低能耗，南岭国际营造高水平舒适性

一方南岭国际·四街区被动房依靠低能耗的先进技术体系来实现居住的高舒适性，这些技术包括：具有高效保温、隔热性能的保温系统；具高气密性、高效隔热和保温性能的专用门、窗系统；带有高效热（冷）回收装置的被动房专用环境系统等。

1、清新空气

具有智能新风控制性能的专用环境系统，集制冷、制热、新风置换、能量回收多样功能于一体。可根据室内环境二氧化碳浓度调节新风量，保持室内空气清新，同时多重过滤设计会极大程度的净化室内空气。

清华同方被动房空气调节机组（南岭国际样板间实景拍摄）

2、静谧安全的空间

为了保证房屋能具有良好的保温、隔热、气密性能，被动房采用了专用的入户门和防火门，造价高昂，入户门具备指纹和密码解锁功能。

被动房的玻璃采用LOW-E三玻真空中空高节能玻璃，窗户型材为断桥隔热铝合金具有很好的保湿性能、气密性能、隔声性能。

3、冬暖夏凉

被动房的保温层主要由外墙保温、分户墙保温以及地面保温三个主要部分构成：分户墙粘贴5cm厚的岩棉保温板，地面为5cm厚的挤塑聚苯板，外墙保温为25cm厚的新型建筑节能保温材料——锁扣式石墨聚苯乙烯板。具有保温、隔音双重性能。

在多重保温材料的作用下，能够较大限度的为居住舒适性提供保障，冬暖夏凉，四季温润。

五恒体系，让健康生活实现数据量化

1、365天恒温：20℃-26℃室内舒适温感

房屋高保温性保障室内生活四季如春、温度均匀舒适，无吹风感，无燥热感。

2、四季恒氧：一年四季森林呼吸

空气过滤、除霾净化、二氧化碳感应，阻隔室外PM2.5及花粉细微颗粒，保持空气新鲜。

3、24h恒湿：35%-65%的健康湿度

适合人体舒适的湿度，冬季不干燥，夏季生活干爽、远离霉菌。

4、全天候恒洁：无霾无尘，空气清洁

对空气过滤效率95%以上，远离污染享受洁净空间，全封闭房屋结构节能系统。

5、日夜恒静：随时与外界噪音绝缘

LOW-E三玻真空中空高节能玻璃，断桥隔热铝合金窗户，高气密性被动房专用入户门、防火门，营造静谧的室内环境，隔绝噪音与喧嚣。

高性价比，打破被动房普及最后一道屏障

被动房造价成本高，贵虽然不能称之为缺点，但确实成为了其普及推广的一道壁垒。

其实秦皇岛市场中已经出现过被动房产品，但是动辄一万七八的均价让很多购房者望而却步。

一方南岭国际被动房整体均价13700元/㎡，目前推出33#、34#两栋房源，户型分为79.2平米两居、98.1平米三居、108.2平米三居、128.6平米三居，丰富的户型及高性价比的售价为刚需及改善等不同需求的购房者提供置业选择。

一方南岭国际·四街区被动房户型

总结：在秦皇岛，置业活力西部，换代住宅新品，选择一方南岭国际·四街区被动房，是一个迎合时代发展、助力低碳节能的新机遇。