看房手记:探访汤河岸人居地标中冶·玉带湾南院
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春雨洗过的城市格外清新，趁着太阳穿透乌云天气转晴，小编即刻启程，沿着汤河，探访秦皇岛备受关注的新盘——中冶·玉带湾南院。
交通畅达，三大主干道交汇
一个新项目入市后要想拔得头筹，便捷的交通是第一要素。“要想富 先修路”的道理在地产界同样适用——“要想火 先铺路”，中冶·玉带湾南院项目位于秦皇大街、海阳路、燕山大街三条城市主干道交汇处，从项目所在地自驾出行，可方便快捷地到达秦皇岛东南西北任一角落。
中冶·玉带湾南院项目周边公交路线也非常便捷，小编今天专程记录了项目周边所有的公交路线，共计有10余条。三大主干道上都有距离项目非常近的公交站点，下车步行几分钟即达，业主日后公交出行将会非常方便。
秦皇大街上最近的公交站点为“海港区政务服务中心”站：T1路、20路、36路、41路、42路、45路、704路，下车后沿汤河边的河堤路向北步行转弯即达。
燕山大街上可乘坐3路公交车在“燕山家园”站下车，沿路口西行即达；海阳路上可乘坐1路、16路公交车，在“李姓安庄”站下车，前方路口右转即达。
一河两园，生态自然环境优越
项目位居汤河上游，西侧紧邻汤河红飘带公园和秦皇植物园，一河两园可谓是玉带湾南院项目的后花园，出小区左转步行即达，出则繁华，入则宁静。
汤河红飘带公园由“世界上最具影响力的景观设计师之一”的俞孔坚大师（曾荣获景观设计师最高荣誉：2020年杰弗里·杰里科爵士奖）亲自设计，长达500米的“红色飘带，”整合了包括步道、座椅、环境解释系统、乡土植物展示、灯光等多种功能和设施，使汤河红飘带公园变成令人流连忘返的城市游憩地和生态绿廊。
雨后的红飘带公园空气清新，漫步其中令人心旷神怡。老年人在悠闲地健身、年轻情侣沿着汤河漫步；河畔遛弯的年轻夫妻正停下来拍摄美景，芦苇荡旁的垂钓者正在闭目深呼吸......
欣赏公园的美景就是未来玉带湾南院业主的生活日常，茶余饭后，休闲娱乐，静享放松美好的惬意时光。
书香环绕，人文教育氛围浓郁
项目正门对面就是配套的玉带湾中小学和幼儿园，家门口的优渥教育资源，出家门即入校门，便捷又安心，让生活和学校“邻”距离，书香润泽，翰墨飘香，护航孩子健康成长之路。
项目紧邻秦皇岛市图书馆、秦皇岛市群众艺术馆和政务服务配套资源，城市书房转角就到，浩瀚书海就是你家的书房，书香环绕筑梦业主自我提升。
商圈在侧，生活商业配套成熟
项目东靠万达商圈和世纪港湾商圈，购物、休闲、娱乐、商业配套十分发达。周边银行、餐饮、教育培训等生活配套一应俱全，配套堪称齐备。
医养资源环绕，医疗配套完备
沿着燕山大街东行，不远处就是北医三院秦皇岛医院及秦皇岛市妇幼保健院，为一家人健康保驾护航。
了解完项目外部完善的配套，再来看一看项目本身的核心配置：
央企出品，城央核芯区位
中冶·玉带湾南院，由世界500强五矿中冶开发建设，央企打造，品质保障。先前开发建造的玉带湾北区就曾凭借先进的规划设计理念、卓越的建筑品质和标杆的物业服务，先后荣膺“詹天佑优秀住宅小区金奖”和房地产领域至高荣誉“广厦奖”两项大奖。即将入市的南院新品，是中冶·玉带湾的迭代升级之作，有五矿中冶这样的央企背景，购房者的心基本可以放下了。
名家手笔，沉浸式园林景观
中冶·玉带湾最为人乐道的一点就是其精巧的园林设计，好房子好找，好园林难遇。
中冶·玉带湾南院，联袂国内知名建筑设计公司维拓时代和享誉盛名的园林设计公司北京奥雅（奥雅曾为北京颐和金茂府、中国院子等知名项目服务，中国A股上市的景观设计公司）打造一环、一带、三庭、五园的沉浸式园林景观，将建筑和园林巧妙结合，呈献高品质现代美学雅致社区。
宽境户型、匠心品质
衡量一座新盘是否具有市场竞争力，根本还要看其户型设计。当前，秦皇岛楼市悄然刮起“宽厅风”，购房者亦对大面宽、大开间户型青睐有加。
中冶·玉带湾南院的户型设计正中下怀，户户方正通透，将奢阔宽境几乎做到极致，最大约16.9米南向面宽；
巨幕光感落地窗，搭配大尺度瞰景双阳台，广角视野，瞰尽风景。千万购房者憧憬的全屏视效、宽境生活，在此成为现实。
项目还采用了现代风格的洁净外立面，时尚与品质同时彰显，新式现代风格楼面设计任由时光流逝，也能历久弥新；
单元首层入户及地下车库入户精奢双大堂设计，让业主的每一次入户，都充满仪式感；所有停车位全部配建充电桩，新能源车车主再也不用为找充电桩发愁，给予生活更多便利；中冶·玉带湾南院所有户型均为一梯一户、私家电梯、敞阔入户花厅。
另外，中冶·玉带湾南院户型的另一大特点是主卧采取套房设计，配备独立明卫，奢适的同时更兼具私密性，筑梦业主进阶宽境生活。
中冶·玉带湾南院总建筑面积12.9万㎡，共计9栋住宅，其中2栋23F高层产品（户型区间142㎡-143㎡），3栋26F高层产品 (户型区间146㎡-171㎡)， 3栋5-6F稀缺洋房产品（户型区间186㎡-186㎡），1栋9F洋房产品（219㎡），共计580套房源。
主力户型如下：
智能社区、科技住宅
中冶·玉带湾南院作为中冶升级跌代力作，秉持智能社区、科技住宅的理念，园区内实现人脸识别、智能呼梯、智慧停车、智慧安防等人工智能全覆盖。
中冶物业 高端品牌管家服务
中冶·玉带湾物业服务品质也是有口皆碑的，中冶·玉带湾物业凭借细致的服务荣获“广厦奖物业服务优秀专项奖”，其精心管理的小区荣获“河北省十佳住宅小区”、“河北省物业管理标准化示范小区”等殊荣。
买房一阵子，物业一辈子，专业的贴心服务，才能让业主生活实现进阶升级，专属管家24小时在线守护，住在其中怎能不安心。
看房总结：
中冶·玉带湾南院项目作为玉带湾升级之作，中冶出品迭代人居改善楼盘，占据城央核心位置，不仅拥有汤河岸风光旖旎的河景资源，还拥有红飘带公园、秦皇植物园等多重景观资源，在河景置业越来越稀缺的今天，中冶•玉带湾南院这样央企出品的高品质项目也愈发珍贵。
同时项目周边醇熟的教育、商业配套，注定未来会拥有非常大的升值空间。项目目前正在排卡，近期入市，有改善需求的购房者可以考虑入手。
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