看房手记:探访半岛片区低密洋房社区——秦文公馆

在搜索引擎上搜索“秦皇岛楼盘”，有一则浏览量很高的帖子，大致意思是“历经十余年深耕，秦皇半岛（片区）成为了秦皇岛最大的楼盘（群），这里拥有强大的路网配置、丰盛的自然景观，以及高量级别的生活配套”。

如今，醇熟与繁华兼具的半岛片区已然成为了秦皇岛楼市的“高阶名片”，在这里约八万人口共享丰盛家梦。随着秦皇岛城市西进的策略推进，半岛及新市府片区医疗、文化、商业配套的逐步完善，这片丰茂的土地必将在秦皇岛房地产的版图上继续闪耀，“寸土寸金”的时代已至。

半岛片区网络示意图

年后，秦皇岛楼市破冰回暖，大量新盘动作频频。其中，大西部片区即将入市的品质楼盘数量居多。今天，我们就来探访继半岛二区、九区后，半岛之上最新亮相的低密洋房社区、港城新晋高端改善住宅标杆——秦文公馆。

秦文公馆 项目鸟瞰图

秦文公馆 项目地实拍图

交通篇

秦文公馆项目位于秦皇岛市政府对面，河北大街、横断山路、西部快速路三大城市主干道交汇处，多轨道交通快速连城。未来业主开车出行，沿河北大街可直达海港区市中心，沿横断山路直达秦皇大街、开发区，沿西部快速路直达北戴河海滨度假区，交通路网畅达，区位优势明显。

项目区位图

秦文公馆项目周边公交路线也非常便捷，小编实地拍摄站牌显示，项目周边所有的公交路线，共计有10余条。三大主干道上都有距离项目非常近的公交站点，下车步行几分钟即达，业主日后公交出行将会非常方便。

项目正门口最近的公交站点为河北大街“归提寨”站：6路、12路、32路、39路、708路、903路，下车即达秦文公馆项目地。

生活配套篇

秦文公馆项目所处区位生态环境优越，海滨国家森林公园、半岛公园、金海湾森林公园三园相守，独享河道景观公园、市政公园，金梦海湾及北戴河滨海景观带生态资源环绕。

项目示意图

项目示意图

商业配套篇

秦文公馆项目有别于或者说优于同片区其他新盘的优势之一，就是家门口配置自建5.6万㎡秦文广场！小区和商场无缝衔接，出小区就进商场。

秦文广场建成后，将涵纳综合商业、独栋餐饮、商务中心、繁华商业街为一体的旗舰综合，大配套资源加码，与社区高度集结，天赋、繁荣、优雅相融。

秦文广场示意图

另外，项目对面森林逸城早市是周边居民每日必逛的热门采购集市，晨光初上，散着步过马路就可以逛逛早市、吃吃早点，美好生活从清晨开启。项目周边高口碑餐厅、银行、商超等生活设施一应俱全。

项目对面早市实拍图

周边商业配套

户型篇

秦文公馆项目居住用地面积56166.22平米（84.25 亩），总建筑面积156273 平米，整个秦文公馆社区规划住宅19栋，共668户，其中产品为叠拼、洋房、小高层。秦文公馆主打宽景大宅，主力户型包含：面积为124平米三居、143平米宽厅三居和四居，183平米大平层、210—233㎡叠拼。

143平米主力户型，约7.4米南向面宽，2.3米门高；客厅20公分落地窗视野开阔；3.1米层高，高挑高格局，主卧配备独立卫浴、衣帽间。宽奢大横厅，配备子母门，电子门锁多重开启，智能家居全部预留接口。143平米及以下为家庭式豪装，装修标准全部采用国际国内一线品牌，户型层高3.05米—3.15米之间，全部20公分落地窗，木包铝窗户、2.3米门高等细节。

5月1日，秦文公馆家庭式豪装样板间正式对外开放，有需要的购房者可实地品鉴。

主力户型如下：

社区内部配套

1.智能社区、科技赋能

秦文公馆打造科技智能社区，智能门锁，电动单元门，智能梯控，智能可视对讲，一键呼叫等。六大专属配套，社群活动中心、健身房、图书咖啡吧、社区食堂、社区诊所、精品超市等业主私享配套设施。

社区内部配套可谓相当齐全，如果能全部落地，未来居于此的业主生活品质必将有很大提升。

2.双层中央景观、多景观节点

提取生活、时间、艺术、自然、光影的时光流影，糅融为山水之光、艺术之光、生活之光、自然之光、四时之光五题意境入园。中央双层景观，消融建筑与环境的边界，在返璞归真中复刻大隐于市的意境，自然雅趣，呈现出山海城市的巡游之思，多元全龄剧场、萌宠乐园、运动健身公园，营造具有感情联结的生活空间场。

（项目效果图）

看房总结：

秦文公馆占据城市发展新核——半岛板块，享城市大发展红利。坐拥五大公园，经半岛十年发展，拥有繁华商业配套，通达交通环境。整个社区集合科技、智慧、自然等于一体。论是宽厅户型设计、中央双层园林、六大私属配套还是五星级物业服务，秦文公馆可以称得上是“西部片区楼市高端改善的标杆”！