探访海滨颐昊院:连接海港与北戴河,繁华静谧随心所欲!

趁着劳动节假期，小编从海港区沿主干道河北大街一路向西，探访了近期引发购房者广泛关注的海滨颐昊院项目。

海滨颐昊院项目 鸟瞰图

交通配套篇

海滨颐昊院项目由秦皇岛宏昊房地产开发有限公司开发建设，项目位于秦皇岛市北戴河区金港大道与戴河次干路交叉口（环境学院南门对面），该位置是海港区与北戴河区交互区域，东接海港区，西接北戴河区。

海滨颐昊院项目 区位示意图

小编从海港区市民中心附近骑行，沿着河北大街一路向西，仅用了10多分钟就到达了海滨颐昊院项目地及营销中心位置。真正走一趟下来，感觉该项目虽然归属北戴河区域，但距离新市府板块非常近，如果开车可以称为“一脚油门”的距离，享受到市政府区域的相关配套也是非常合理的。

项目门口就是6路和603路公交车河北环境工程学院站，小编专门在公交站观察了一段时间，看到很多青春洋溢的大学生们正成群结伴坐上公交去往北戴河或者海港区。

查看站牌显示，6路公交收尾两段正好连接秦皇岛火车站和北戴河火车站，未来住在海滨颐昊院的居民，可以乘坐6路向东直达茂业中心、汤河公园、人民公园等地。603路向西可达海滨汽车站，深入北戴河海滨度假核芯区域，瞰海观景、疗养休闲非常便利。

海滨颐昊院项目前的公交站牌

据悉，项目北临的金港大街，连接河北大街西段，是秦皇岛市的重点工程，2023年底开工，建成后整个交通网络更加便捷。海滨颐昊院项目距北戴河高铁站仅 4 公里， 距秦皇岛市政府、北戴河区政府分别为7公里、8公里，距北戴河国际机场50公里。

教育配套篇

坐拥河北环境工程学院高校资源，附近3公里内有幼儿园（海北路幼儿园、蔡各庄幼儿园）、小学（海北路小学、蔡各庄小学）、中学（北戴河三中、树人中学、新世纪高中）、大学（河北环境学院、秦皇岛职业技术学院、外国语学院），学府氛围浓厚，全龄优教。环布着燕山大学、东北大学秦皇岛分校、河北科技师范学院、秦皇岛职业技术学院、河北对外经贸职业学院、树人中学等优质教育资源。

河北环境工程学院

新世纪高中

商业配套篇

项目周边临近“关内第一集”牛头崖大集，旁边蔡各庄商业街内超市、银行等生活配套一应俱全，商业氛围成熟，生活无忧。

另外，项目还自建约2万㎡临主街商业，含地下生超、餐饮、娱乐、健身、影院、医疗等，业态丰富，一站满足消费所需。未来的业主，不用出家门就能在小区里逛街、看电影、喝喝下午茶了，生活品质实现跃升。

项目沿街将建4栋商业

项目旁边蔡各庄商业街

项目旁边蔡各庄商业街

项目产品篇

海滨颐昊院项目总占地面积5.47万㎡，总建筑面积10.8万㎡，容积率仅为1.19，建筑密度21.36，绿地率42.1%，车位配比1:1.1。海滨颐昊院项目由23栋楼组成，其中住宅17栋，商业4栋，配套用房2栋；住宅由6栋4-5层世家院墅和11栋7层洋房组成，共456户。

户型面积区间70-202㎡，2居、3居、4居、5居多元化产品搭配，满足不同业主的需求；商业由2栋5层、1栋3层、1栋2层商业组成，面积区间30-553㎡。

效果图

项目营销中心已开放，近期所有楼栋即将全部封顶，准现房发售。目前已取得两张预售证（（秦北房）预售字（2023）第004号、（秦北房）预售字（2023）第005号），产品均价10500元/㎡。

营销中心

总体而言，海滨颐昊院区位优势明显，地段交通畅达；产品线丰富，总体性价比高；自建商业很加分，可以提升整体楼盘价值。