楼盘简介

项目区位：所处市府门户-文化中心板块，板块除了承接城市主轴交通发展的绝对优势外，延绵8公里海岸线，毗邻北戴河海滨，拥揽1000公顷城市林海，绿意环绕，5座城市主题公园近在咫尺。这里有国内最大规模的’滨海生态景观带”，更是“城市绿色生态环廊”的交汇处，是海港区内不可多得的自然资源丰盈的区域。在这里，人文、自然、繁华融合共生，更显弥足可贵。项目位于城市中央走廊——河北大街西段延长线/西部快速路的南侧，向东距市政府-中央政务区约800米，同样向东约1500米即达海滨国家森林公园北门。距海港区老商业中心-太阳城约10km， 西距北戴河高铁站约10km，南向距北戴河湾-金屋浴场约2500米。也是秦皇岛主干道路南，向海向森林-极为稀缺的低密纯住宅地块；结合区域发展和土地价值，项目定位为城市高端人群定制的品质改善盘。 规划设计：翡翠公园总占地9.8万m² ，147亩，容积率≤1.49，总建面19.27万m²。项目分为两期开发，项目一期46亩，和城市界面更加紧密，结合城市界面进行打造；二期101亩，结合左侧的绿色通廊-滨河景观带整体打造，犹如森林公园向城市的延伸，居住和自然的结合更加紧密。作为文化中心的壹号项目，容积率比整个组团平均容积率1.62还要低。未来拥簇九年一贯制学校、体育活动中心、农贸市场、优质商业、医疗等丰盛配套，未来此片区将形成约35000人规模，集住-行-游、医-教-购为一体，具有先天优势崭新的滨海高尚生活区。项目一期地块东西长265米，南北宽118米；所处正北方阳坡高地-风水脉络，地势平均高于南向2-3米，建筑限高36米；项目总建筑面积60770㎡，体量适中。容积率仅为1.49，整体设计布局南低北高，由11栋低密洋房组成，建筑风格采用现代简约风格，造型典雅大方。其中为2#、6#为8层，9#、10#为9层，其余7栋为10层，所有楼栋均为一梯两户，共358户。 景观设计：项目通过建筑风格、自然特色、人文气息三者结合，以极简主义重新定义“新住宅理念”，以精致景观匠筑现代美学社区景观。打造引领潮流的尊贵、生态、人文社区。社区用地3.07万㎡，建筑占地面积仅约6700㎡，剩余社区园林景观绿地面积高达约24000㎡，绿地率35%以上。充分考虑不同人群的归家动线、活动空间需求，精细化的为园区成人、老人、小孩及访客打造专属空间，整个园林规划为“一环一轴多组团”的空间架构，四重空间十八景观节点，塑造了宝石般流光溢彩的视觉体验景观，整体现代轻盈，也符合碧桂园倡导的滨海生态生活方式。 碧桂园聚焦科技建造，积极推动建筑机器人施工技术应用，为客户提供高品质建筑产品和高附加值的建设服务。碧桂园的博智林建筑机器人，目前在国内已运用超450个项目、施工面积超1000万平米，现在‘机器人建房子’已成为现实。翡翠公园项目也是秦皇岛首个机器人施工建造试点项目，通过科技建造不仅可让建筑工人更轻松，更是用科技的力量推动了建造智能化的进程，实现超高精度标准、兼顾效率、安全、质量、环保等要素的精益建造。户型最后呈现的平均得房率在85-90%，公摊面积小，极具市场竞争力。