星光御府6月盛大开盘,康养、商业配套完善!

秦皇岛微看房 2021-06-16 14赞
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今天我带大家探访一处市区内享受两大医疗配套的康养社区——星光御府。

提到康养产业,在京津冀地区第一个让人想到的就是秦皇岛,2016年全国首个生命健康产业创新示范区落地秦皇岛,到今天高端医疗、休闲养生、生物制药等产业纷至沓来。

康养产业的核心区域在北戴河新区,主要服务外地养老度假需求,那么作为秦皇岛人,怎么享受康养水平提升所带来的红利呢?

今天我带大家探访一处市区内享受两大医疗配套的康养社区——星光御府

【交通篇】

自驾出行

星光御府位于太行山路赣江道交叉口西南侧,西侧紧邻嵩山路,项目北侧400米就是城市主干路长江东道,既享有便捷的交通,又避免了临街的嘈杂,是一处闹中取静的居住空间。

支路就像城市的毛细血管,把街区内部层层打通,但由于支路较为狭窄,所以在汇入主路时容易产生堵点,嵩山路向北右转抵达长江东道,会有100米左右辅路通行的路段,通过后比较畅通,如果想到达西环路,需要在长江东道与泰山路交叉口调头,晚高峰期间较拥堵。

嵩山路向南直达珠江道,延珠江道向东530米右转到达泰山路,南行1公里直达河北大街,这条路线堵点易出现在东北大学周边,需注意避让行人。

公交出行

距离星光御府430米有经棉里公交站17路、27路、39路、40路、41路、46路公交车在此经过,乘坐以上公交车可以到达太阳城商圈、秦皇岛火车站、世纪港湾商圈等地。

为了让大家更直观的了解公交出行的便捷程度,我整理了两个地点的预估时间。

起点设置为乐都汇,终点设置为经棉里公交站

等车心理预期时间(17路):10分钟

乘车时间:31分钟

乘车费用:春秋季1元,夏冬季2元

起点设置为世纪港湾,终点设置为经棉里公交站

等车心理逾期时间(39路):13分钟

乘车时间:28分钟

乘车费用:春秋季1元,夏冬季2元

滴滴出行

选择起始点为星光御府,终点为秦皇岛茂业中心

根据软件测算,乘车时间约为9分钟,打车费用为11元左右

选择起始点为星光御府,终点为秦皇岛火车站。

根据软件测算,乘车时间约为20分钟,打车费用为20元左右

配套篇

市区内的康养板块 两大医疗配套覆盖

星光御府可以称为市区内的康养楼盘,享受秦皇岛康养产业提升的红利,因为项目医疗配套非常专业。

星光御府东北侧380米有秦皇岛市中医院,这是一座三甲综合性中医医院,拥有美国GE3.0T磁共振、256排CT、64排128层CT、飞利浦高端彩超机、奥林巴斯高清电子胃肠镜等大型医疗设备40余台件,设备资产达1.25亿。

星光御府东南侧520米有秦皇岛经济技术开发区医院,这是一座集医疗、教学、科研为一体的现代化医院,开发区医院眼科是省内具有影响力的专业特色科室,拥有教授、主任医师等高级专业技术眼科专家十多名。针对白内障、青光眼、准分子近视激光等眼科疾病的诊疗技术与世界水平接轨。

献礼业主 星光御府自建商业配套及活动中心

星光御府在西侧嵩山路沿线建设一栋两层商业,除部分物业用房外,其余商铺将为业主引进大型超市等配套设施,让业主在家门口可以享受便捷生活。

星光御府1#、2#楼一层不对外销售,除小部分物业用房,其余空间设计成了业主活动室、阅读室、棋牌室等配套相结合的业主活动中心,丰富各位业主的休闲生活,也可以促进邻里之间的交流。

【项目篇】

品牌实力方面,星光御府为星光地产开发建设,其开发商在2007年开发的“金海岸”项目,一举荣获2009年中国最具影响力旅游地产楼盘等7项国家级大奖,2009年开发的“挪威的森林”被评为全国创新型楼盘,2016年交付的“星光大道”项目,目前已经成为秦皇岛市区较有名气的教育地产。

星光集团资金实力雄厚,旗下包括建筑安装公司、物业公司等,星光御府从前期开槽到后期物业管理都由星光集团旗下公司服务,保障业主购房后可以与开发商直接沟通,遇到问题可以一站式解决。

园林绿化方面,星光御府社区体量不大,但绿化率高达45%,容积率仅1.49,三栋建筑的南侧种植丰富的花灌木及地被花卉,并在园林中加入微地形、欧式花钵、景观廊架、凉亭花池等元素,设计成为精致的园林绿化配套。

建筑建材方面,星光御府建筑1-3层全部采用高档石材,4层及以上选用真石漆,保持社区建筑一直处于崭新的状态;楼栋入户为3米挑高大堂,门宇采用可视对讲系统,入户门配置指纹密码系统,安全系数高;窗材为断桥铝合金及三玻两中空LOW-E玻璃,具有平开和内倒功能。星光御府的建筑建材已经达到了秦皇岛高档社区的统一标准。

为了向大家更直观的展现星光御府的楼栋情况,我整理了一个表格:

从星光御府的产品规划来看,项目主要针对改善置业需求,纯小高层社区新房在该板块属于稀缺房源

星光御府预计2022年交房,户型面积109-142平米,均价13500元/平米,购房排卡98折,开盘当天享99折,另享全款98折、贷款99折,7天内签约99折。

【户型篇】

我选取了星光御府的两个户型进行讲解,首先来看103平米的三居A户型

该户型南、北、东三面有窗,室内通风较好,不过客厅东向设计,稍逊于南向客厅;

小高层得房率高,109平米可享大三居空间,厨房单独留出冰箱位置,空间利用率高

阳台宽度达1.5米,可以放置跑步机、茶台等改造成多变空间,可塑性强;

卧室面积均超过10平米,生活空间宽敞,客厅开间达4.2米,餐客分离,居住环境宽敞舒适。

接下来我们看2#楼137平米的三居C户型

该户型设计灵感源于98经典户型,动静分区,保障业主生活空间的私密性;

卧室同区,适合与老人同住选择,提高居住安全性,主卧带独立卫生间,生活便捷;

明厨明卫设计利于业主健康,并且整体格局是全南北通透,室内通风采光效果好;

客厅及两个卧室都是朝南设计,次卧还与阳台相连,光照充足,居住观景效果好。

总结:星光御府位于西部成熟配套板块,周边医疗配套、商业配套完善,环境幽静,到达主干道也较方便,自建商业配套及活动中心,以三居户型为主,适合改善、养老置业,或三代同堂置业选择。

13500元/平方米

在售 普通住宅 小高层

开发区和平大街与太行山路和赣江道交叉口 查看地图

2021年06月05日 70年

三居 |103-137 m² 全部户型

400-156-0036 转 418396
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