秦皇岛大力投资的宜居板块,中冶德贤华府“一河三园”正式成型

五一期间，秦皇岛最长运动主题公园——西环体育公园正式与市民见面，据了解，整个项目位于海港区西环路西侧，南起河北大街西段，途径东北石油大学东门路口、山东堡路、天山路、文昌路（祁连山路）、漓江道、长江道、北至秦皇西大街，主要包括西环路现状林带及原废弃铁路用地，总规划设计面积约32.16公顷，总投资4489.09万元。

西环路体育公园从东北石油大学一直延伸至秦皇大街，中冶德贤华府位于该公园沿线，业主步行5分钟就可以到达公园内进行散步休闲。另外，公园内大量绿植也会为周边环境带来清新的空气，形成令人舒适的生态圈。

中冶德贤华府地处于市政府大力投资的生态+宜居板块，从科技、交互、健康三个维度，把美好生活方式传递给居住者。

【交通篇】

自驾出行

中冶德贤华府位于恒山路与淮河道的交汇处，南侧是长江东道，西侧是西环路，北侧是秦皇大街，三条主干道环绕。

我的工作地点曾位于德贤华府旁边的弘正大厦，对这个项目的区位评判比较有发言权。由于恒山路没有贯通至秦皇大街和长江西道，所以要到达两条主干道需要借道行驶。

淮河道或怒江道转西环路，顺向直达秦皇大街，需要注意在淮河道或怒江道右转时西环路密集的车流；淮河道转泰山路，顺向直达长江西道，这条路线车流相对较少，出行便捷。

西环路向北前往北部或火车站片区相对便捷，向南行驶需要在秦皇大街路口调头，高峰时段车道压车严重，2-3个红绿灯可调头成功。

公交出行

通过中冶德贤华府所在街区的公交车共2条，分别是11路和12路，两趟公交车可到达秦皇岛火车站、茂业商业中心、太阳城商业区等地。

为了让大家更直观的了解公交出行的便捷程度，我整理了两个地点的预估时间。

起点设置为森林体育公园，终点设置为中冶德贤华府。

等车心理预期时间（11路）：10分钟

乘车时间：24分钟

乘车费用：春秋季1元，夏冬季2元

起点设置为茂业中心，终点设置为中冶德贤华府。

等车心理预期时间（12路）：12分钟

乘车时间：26分钟

乘车费用：春秋季1元，夏冬季2元

滴滴出行

选择起始点为万达广场，终点为中冶德贤华府。

根据软件测算，乘车时间约为14分钟，打车费用为14元左右。

选择起始点为秦皇岛火车站，终点为中冶德贤华府。

根据软件测算，乘车时间约为17分钟，打车费用为17元左右。

【配套篇】

一公里生活圈 和悦里入驻形成新地标

中冶德贤华府作为纯住宅社区，从选址上可以看出，开发商想要打造一个世外桃源般幽静的居住环境，加上项目没有底商，如何满足业主日常购物需求就成为了开发商要解决的重要课题。

中冶经过对现有商业配套的考量，前进新村沿街商业无法满足社区要求，于是在中冶德贤华府南侧引进中冶和悦系商业品牌，建设约3万平米的中冶·和悦里。

石家庄和悦汇

天津和悦汇

中冶和悦系产品2018年亮相，从已经建成的天津、石家庄“和悦汇”产品来看，两个商业项目在繁荣城市夜经济方面起到了积极成果。

秦皇岛中冶·和悦里采用自持模式经营，在业主入住后进行调查，根据业主实际需求进行统一招商，将完善成为服务业主的“餐厅”、“书房”、“会客厅”。

无论是刚需还是改善购房者，都应该重点关注楼盘的医疗配套，距离中冶德贤华府1公里左右，秦皇岛市中医院坐落在这里，这是一座三甲综合性中医医院，拥有美国GE3.0T磁共振、256排CT、64排128层CT、飞利浦高端彩超机、奥林巴斯高清电子胃肠镜等大型医疗设备40余台件，设备资产达1.25亿。

三公里商务圈 汇聚两大城市综合体

说了1公里范围内的配套设施，我们再来看看中冶德贤华府3公里内的配套。

秦皇岛万达广场实景拍摄

沿秦皇大街向东来到西港路路口，直行到达世纪港湾商圈，左转到达万达广场商圈，大地影院、万达影城、永辉超市、家乐福超市、海底捞等各领域一线品牌组合，形成了成熟的城市商业综合体。

汤河实景拍摄

距离中冶德贤华府2公里内，有秦皇岛市植物园、森林体育公园、西环路带状公园、汤河公园，形成“一河三园”的环绕式景观带，在社区之外就形成了沉浸式城市公园环境。

【项目篇】

从中冶·德贤公馆到中冶·德贤华府，科技、智能元素贯穿于房屋从规划到建设的全过程。不同于单一住宅科技的零散应用，德贤系住宅产品所使用的全家庭科技系统是9大智能科技整合的结晶。

德贤会CLUB是秦皇岛的排名前列邻里型社区俱乐部，这里也是德贤业主共有的专属社交活动平台。在德贤会CLUB内，您可以放松全身心，与家人好友一同品茶、插花、观影……沉浸不同以往的生活场景，体验升级版的德贤2.0生活方式。

作为各行各业的中坚力量，入住德贤的业主，往往也是所在圈层的意见领袖。中冶置业在为业主量身打造舒适居住的同时，也在为他们量身提供从情感到精神的“德贤式”生活方式，为更懂生活的时代精英，营造一个有温度、有态度的生活圈层。

健康管理中心并非普通的社群卫生服务站，而是由中冶置业联合「春雨医生」，专门打造的全家庭全周期健康护航体系。

健康管理中心实景图

在德贤会CLUB健康管理中心，中冶置业花费巨资引进法国EIS鹰演人体功能扫描仪、SKT-8检测一体机、德国运动心肺评估系统等先进的诊疗设施，可帮助业主家人了解自身健康状况，检测多种慢性疾病，并由专业医师提供健康建议，随时呵护身心健康。

健康管理中心实景图

为了向大家更直观的展现中冶德贤华府的在售情况，我整理了一个表格：

中冶德贤华府二期正在进行施工，5#楼已建至17层封顶，6#楼已建至24层封顶，预计2022年年底交房。

【户型篇】

中冶德贤华府吸取了公馆的销售经验，在户型设计方面进行了提升，今天我给大家带来99平米户型的品鉴。

99平米户型设计成为三居，主要面向养老置业需求，在满足使用空间的前提下减少家务负担；

全明户型设计，客厅与餐厅分别有窗，实现功能分区，卫生间有窗，利于业主健康；

好的客厅一定要少门，保持会客空间的整体性，B1户型客厅空间设计方正，功能完整；

主卧及次卧朝南，居住空间光照充足，次卧设计独立晾晒区，提高了户型便利性。

总结：中冶德贤华府位于西部板块，位置相对幽静，周边“一河三园”生态配套环绕，所在街区被主干道环绕，自持3万平米中冶·和悦里商业，衣食住行均比较方便，开创邻里型社区俱乐部，为业主招待宾客提供高端配套，较适合改善及养老型需求购房者选择。